Продажа квартир в Киеве и Киевской области

Выбирая недвижимость для покупки, многие потенциальные покупатели начинают задумываться над вопросом, что же лучше купить однокомнатную квартиру или частный дом. У обоих вариантов есть свои недостатки и плюсы, которые важно учитывать, чтобы после не жалеть о сделанном выборе. Квартира в малоэтажном доме – выгодная покупка. В ЖК Duderhof Club входят 4–5-этажные дома в общей сложности на 475 квартир. Сегодня продажа квартир в Киеве, как никогда актуальна!

Квартира: плюсы и минусы

Главным достоинством квартир является комфорт и инфраструктура. Во время застройки микрорайонов вместе с многоквартирным домом строятся магазины, супермаркеты, парикмахерские, больницы, сады и школы, потому в любое время можно выйти купить продукты или лекарства и нет проблем с устройством ребенка в учебное заведение. На ремонт в квартире всегда нужно меньшее количество денег, чем на благоустройство дома, так как владелец должен будет позаботиться только о ее внутреннем виде, за все, что находится вне жилой площади, отвечают жилищно-эксплуатационные организации, в том числе трубы водо-, газо, — теплоснабжения. Если есть лоджия или балкон, можно сделать себе оранжерею или мини-сад и наслаждаться видом из окна. При желании в квартире можно сделать и перепланировку, единственный нюанс – этого нельзя сделать в старом доме, так как существует риск задеть несущие стены. Жить в квартире более комфортно и менее хлопотно, так как не нужно думать о состоянии двора, фасада, не нужно ухаживать за огородом и садом.

Дом: плюсы и минусы

Существенным достоинством дома является простор, то есть вместе с жильем покупатель получает земельный участок, на котором он может посадить сад или огород, построить беседку, поставить бассейн, то есть использовать пространство на свое усмотрение в зависимости от своих финансовых возможностей. Купив дом не нужно ломать себе голову по поводу того, где ставить машину или как расширить жилплощадь, так как достаточно построить себе гараж и второй этаж и все проблемы будут решены. Проживание в доме гарантирует некую приватность, поскольку жильцы закрыты от соседей, они могут включать музыку, устраивать шашлыки и делать ремонт в любое время, не опасаясь гневных звонков в полицию или нарушения комфорта. Частный дом считается и более экологичным вариантом, поскольку чаще всего дома находятся вдалеке от автомобильных дорог, промышленных предприятий, возле рек и парковых зон. Минусом покупки дома являются большие затраты на его содержание – установку забора, эксплуатацию труб, сигнализацию и тому подобное.
Выбирая, что купить дом или квартиру, нужно учитывать и средства, которые вы готовы потратить на покупку и содержание недвижимости, и время, потраченное на ее благоустройство.

Межевания земельного участка через МФЦ

Какие документы понадобятся?

Для того, чтоб сотрудники МФЦ приняли заявку в работу, им нужно предоставить пакет документов. В их число входят:

• Заявление. Оно пишется по установленному образцу (можно сказать на сайте). По сути заявление является подтверждением того, что процедура межевания земельного участка является добровольной.
• Паспорт. Если же решением вопроса занимается доверенное лицо, то потребуется нотариально заверенная доверенность.
• Документы о праве собственности. Это подтверждение того, что земельный надел действительно принадлежит заявителю. Это может быть Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН. Документы идентичные по своей юридической силе.
• Правоустанавливающие документы. Эти бумаги устанавливают причины того, почему данный участок находится во владении заявителя. Это может быть договор купли-продажи, решение суда, дарственная и другое.
• Кадастровый паспорт. Он будет, если ранее было проведено межевание. Но случается, что межевание нужно проводить еще раз по каким-то причинам. В таком случае нужно предоставить в МФЦ кадастровый паспорт старого образца.

Конечно, если межевание проводится впервые, то тогда у человека не будет Свидетельства, выписки, кадастрового паспорта.

Как проводится межевание через МФЦ?

С пакетом документов нужно обратиться в отделение многофункционального центра по своему месту жительства. Специалист выдаст талон. Информация о заявлении вносится в базу. Затем нужно дождаться, пока загорится выданный номер на табло.

После этого подойти к окошку. Специалист рассмотрит документы. Если все верно, то он примет их. После сотрудник расскажет, что делать раньше, когда именно требуется прийти. Выдается и расписка. В ней указывается список документов, номер регистрации. Именно по номеру регистрации можно будет отследить то, на какой стадии находится рассмотрения дела через интернет.

Регистрация межевания через МФЦ

После получения межевого дела требуется обратиться в МФЦ еще раз для проведения регистрации. Межевой план вносится в базу кадастра. Для регистрации предоставляется:

• Межевой план.
• Свидетельство или выписка из ЕГРН.
• Паспорт.

Допускается одновременная подача документов на проведение межевания, регистрацию и узаконивание права собственности.

Обычно сроки выполнения услуги не превышают десять дней при обращении сразу к кадастровому инженеру. Если же выполнять межевание через МФЦ, то процесс может затянутся до 20 дней. Если время важно, то лучше выбрать именно первый вариант.

Что может кондиционер Купер Хантер? Интересные функции климатической техники

Первые кондиционеры появились более века назад. За это время приборы, чье предназначение заключалось только в охлаждении воздуха, превратились в сложные системы контроля микроклимата. На производстве именно такого оборудования и сосредоточилась американская компания Купер Хантер.

Разработчики компании, улучшив базовый функционал, снабдили новейшие модели дополнительными опциями, которые помогут сделать пребывание человека в помещении максимально комфортным. Купить кондиционеры Купер Хантер можно в Киеве в нашем магазине по доступной цене.

Базовые функции

Основной функцией любого кондиционера является охлаждение. Помимо этого многие модели способны и нагревать воздух, работая как прибор отопления. Лучше всего в этом режиме функционируют кондиционеры-инверторы. Смена режимов у оборудования занимает до 5 минут.

Вентилирование — часть базового функционала. Необходимо понимать, что кондиционер подает не свежий воздух, а охлажденный и очищенный комнатный, просто пропущенный через вентилятор. За счет пониженной температуры потока создается ложное впечатление свежести.

Фильтрация — одна из самых актуальных на сегодня функций, учитывая экологическую обстановку. Система фильтров, удерживает загрязнения, пыль, пылевых клещей, бактерии и часть вирусов. Особенно сильно оценят эту функцию аллергики, страдающие от наличия в воздухе аллергена — растительной пыльцы.

Осушение — режим позволяющий понизить влажность воздуха в помещении. Комфортный уровень влажности для человека варьируется в пределах 40-60%. В прибрежных городах и на курортах этот показатель может доходить до 90%. Именно там кондиционеры с функцией осушения пользуются максимальным спросом.

Заказать кондиционеры стоит не только из-за базы, но и о дополнительного функционала.

Отдельные опции:

• Режим «турбо». Позволяет быстро нагреть или охладить воздух в помещении.

• Дистанционное управление жалюзи. С помощью пульта ДУ помогает настроить направление воздушных потоков.

• Интеллектуальный сенсор. Автоматически распределяет воздушные потоки, реагируя на передвижение человека. Алгоритм способен предотвращать сквозняки или переходить в энергосберегающий «сон» при отсутствии в помещении людей.

• Настройка даты и времени. Простейшая функция, которая почему-то присутствует не во всех моделях.

• Таймер. Позволяет настроить время включения или выключения устройства. Например, перед приходом с работы.

Это лишь небольшая часть дополнительного функционала. Со всеми моделями американского производителя можно ознакомиться в каталоге компании.

Особенности выбора входных дверей

Любая квартира начинается с входной двери, которая является не просто лицом владельца, но и первым препятствием на пути злоумышленников. Поэтому к выбору двери следует подходить со всей ответственностью, чтобы дом после ее установки превратился в непреступную крепость. Так как рынок перенасыщен предложениями, это существенно усложняет выбор. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо ознакомиться с советами специалистов, которые знают, как можно обезопасить жилище.

Правила выбора входной двери

Входные двери в СПб предлагаются из разного материала, но неизменными лидерами рынка остаются металлические конструкции. Они существенно превосходят деревянные аналоги по степени надежности. Перед покупкой рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:

1. Конструкция. Прочность двери зависит от дверной коробки, замка, петель, уплотнителя и использованной фурнитуры. В процессе изготовления качественного изделия задействуется листовая сталь. Чем меньше на каркасе сварных швов, тем лучше.

2. Толщина материала. Это ключевой фактор выбора, так как сталь не должна быть тоньше 0,8 мм. Чем показатель больше, тем выше будет уровень безопасности. Но и цена обычно тоже выше.

3. Толщина самой двери. Стандартным вариантом для квартиры считается параметр в 50-60 мм. Если хочется больше надежности, то лучше выбирать изделие с показателем 60-80 мм.

Не стоит недооценивать роль петлей при выборе входных дверей. Это не мелочь, а существенный элемент, который может усилить конструкцию или стать ее слабым местом. Если сама конструкция весит меньше 70 кг, достаточно двух петель, чтобы при эксплуатации они не проседали. Но для веса больше, потребуется установка 3-4 петель.