Новостройки комфорт-класса. Особенности жилья

Особенности технологий строительства

При возведении новостроек Комфорт-класса используется монолитно-каркасная технология, либо применяется кирпичная кладка. К стройматериалам требования являются более жесткими, нежели при строительстве эконом новостроек. Среди разрешенных материалов также и силикатный кирпич и пеноблок, однако используются они крайне редко.

Нередко в подобных жилых комплексах можно встретить интересные и оригинальные решения при оформлении фасадов. Панорамное остекленение и декоративная штукатурка также характерны для таких домов. При выполнении внутренней отделки основной акцент делается на обеспечение гидро- и звукоизоляции. Застройщики уделяют особое внимание утеплению фасада и установке тройных стеклопакетов.

Инфраструктура жилого комплекса

Часто придомовая территория дополнительно ограждена, есть помещение для консьержа. Видеонаблюдение и шлагбаум являются залогом безопасного проживания. Гостевые парковки с разметкой и закрытые подземные паркинги явно оцениваются по достоинству владельцами собственного автотранспорта. Подобные объекты недвижимости возводятся в районах, характеризующихся хорошо развитой социальной и бытовой инфраструктурой. Недалеко от дома зачастую расположены поликлиники, банки, супермаркеты, почты и фитнес-клубы. Довольно часто некоторые из вышеуказанных объектов находятся непосредственно в жилых домах на первых этажах.

Плюсы и минусы новостроек комфорт-класса

Новостройки класса Комфорт являются своего рода переходным сегментом от бюджетного жилья к бизнес-классу. Для того, чтоб вам было проще определиться с выбором, предлагаем проанализировать преимущества и недостатки данной недвижимости.

Положительные характеристики новостроек класса Комфорт:

• прекрасное сочетание доступной стоимости и комфорта;
• большое разнообразие планировок;
• благоустроенный двор;
• хорошо развитая инфраструктура, магазины, поликлиники и школы находятся в пешей доступности.

Отрицательные черты новостроек класса Комфорт:

• расположение дома не всегда является максимально удобным, ведь в большинстве случаев жилые комплексы возводятся в спальных районах;
• довольно часто реальность не соответствует описанию, ведь многие застройщики используют дешевые строительные материалы, и при этом желают выдать эконом-класс за комфорт.

По итогам вышесказанного можно сказать, что если вам предлагают квартиру в новостройке, где имеется фитнес-центр и подземный паркинг, это вовсе не означает, что речь идет о комфорт-классе. Нередко на последних этажах отсутствуют балконы, а конструкции возведены из панельных блоков. Поэтому при выборе следует максимально скрупулезно подходить к изучению описания дома и используемых во время строительства материалов.

Купить квартиру выгодно с Avezor

Продажа квартир является одним из основных направлений деятельности команды портала Avezor. Мы принимаем в полной мере все пожелания клиентов, поэтому вы можете быть абсолютно уверенными, что наши сотрудники подберут для вас лучшие варианты. Опытные юристы обеспечат нотариальное сопровождение сделки на каждом этапе, чем уберегут вас от множественных рисков. При наличии дополнительных вопросов звоните по номеру, указанному на экране. Мы на связи круглосуточно, и всегда готовы дать полезные советы.

Особенности качественной гардеробной комнаты из дерева

Чтобы купить гардеробную в Москве, не потребуются какие-либо специальные знания в сфере проектирования, инженерии или монтажа. Достаточно обратиться в компанию, изготавливающую системы хранения «под ключ», рассказать о своих предпочтениях и пожеланиях, чтобы специалисты смогли спланировать индивидуальный проект, учитывающий все нюансы и особенности мебели.

На стадии разработки определяются тип и форма конструкции, материалы изготовления, вариант отделки и не только. Расскажем, на что важно обратить внимание при заказе гардероба, чтобы получить качественную, функциональную и долговечную мебель.

Материалы

Для гардеробных из дерева применяется массив разных пород – ясеня, дуба, вишни. Чтобы натуральный материал имел максимальные защитные свойства, не деформировался и не изменялся внешне долгие годы, к его выбору подходят избирательно. Отборная древесина сушится, пропитывается защитными составами, «отдыхает» и избавляется от напряжения между производственными этапами. Еще сохраняться под внешним воздействием дереву помогают европейские покрытия. Правильно произведенная мебель имеет все шансы получить статус антиквариата в будущем.

Производство

Изготавливаются гардеробные на заказ с использованием европейского деревообрабатывающего оборудования высокой точности – фрезерного, калибровочного, осуществляющего шлифовку, полировку и покраску. Большинство операций выполняется автоматически, что позволяет добиться точности сопряжения элементов и врезки фурнитуры, идеальной гладкости поверхностей, ровного и прочного покрытия.

Фурнитура

Сделать систему хранения функциональной позволят высокопрочные и долговечные механизмы:

● профили и направляющие;

● петли, крепежи;

● раздвижные, выдвижные, складные системы;

● лифты и пантографы;

● ручки.

Для качественной мебели из дерева применяется европейская фурнитура и системы открывания Vibo, Blum, Hettich, Grass.

Монтаж

Монтаж предполагает качественную установку системы хранения, ее каркаса, фасадов и прочих элементов. Профессиональное внедрение конструкции в пространство – залог ее долговечности, а также практичности и удобства использования. Современные производители (к примеру, мебельная фабрика Vinchelli) изготавливают элитные изделия из дерева и применяют только европейскую систему монтажа.

Преимущества мембранной гидроизоляции кровли

Кровельное покрытие само по себе не может на 100% защитить подкровельное пространство от попадания осадков и влаги. Стыки, примыкания к парапетам, стенам, вентиляционным трубам, дымоходам и т.д. Для того чтобы исключить протечки кровли, при монтаже разных видов крыш нужна гидроизоляция, установленная правильно. Для плоских крыш вполне подходят битумные рулонные материалы или обмазочные материалы, на той же битумной основе. Но, по мнению Александра Александровича Рождественского, руководителя компании Созидатель Проект, лучше всего работает мембранная гидроизоляция кровли.

Влага поступает не только снаружи, но и изнутри в виде конденсата. Виной этому разный температурный режим снаружи и внутри помещения, а также это происходит из-за наличия паров воды в помещениях жилых домов. Влага, которая содержится в воздухе, капелируется на поверхности кровельного покрытия. Помешать этому может только качественно установленная гидроизоляция.

Рулонные материалы – универсальны в применении, их используют для защиты разных кровель. Рулонная гидроизоляция бывает наплавляемой или для укладки на битумную мастику. Однако применять такие материалы при нынешних технологиях уже не целесообразно.

Самым оптимальным вариантом будет мембранный материал. Он практичнее и отличается легкостью веса по сравнению с битумными аналогами.

Современными являются гидроизоляционные мембраны, в производстве которых используются синтетические нетканые волокна, они имеют хорошую паропроницаемость и оберегают подкровельное пространство, предотвращая попадание атмосферных осадков. Неоспоримыми плюсами являются их долговечность по сравнению с конкурентами.

На основании вышеизложенного, подчеркнем, что укладку гидроизоляционной мембраны нужно доверить профессионалам. В связи со сложностью работ велика возможность допустить ошибку и испортить дорогостоящие материалы.

Более подробную информацию о разновидностях сэндвич-пирогов и способах укладки мембранной гидроизоляции кровли на железобетонное или металлическое основание Вы можете узнать на сайте компании Созидатель Проект — лидера в сфере проектирования и монтажа кровельных мембран на Российском рынке. В компании, которая успешно работает и развивается с 2003 года работают мастера с большим опытом, которые знают все о гидроизоляционных материалах.

Демонтажные работы любой сложности

Этапы комплексного ремонта квартиры

Если вы запланировали на ближайшее время провести качественный масштабный ремонт в квартире, то рекомендуем прочесть дальше эту статью, где мы вам по полочкам расскажем, с чего стоит начать и с каких этапов правильнее организовать весь процесс.

В первую очередь, обдумайте кто будет выполнять все работы. Есть три варианта:

1. Заказать ремонтную бригаду под ключ от первого до финального этапа ремонта.
2. Частично нанимать работников и частично самому делать работу.
3. Полностью своими руками делать ремонтные работы.

Раздумывая над тем или иным вариантом, загляните сперва в свой семейный бюджет, обсудите ситуацию с родственниками, посчитайте целесообразность и выгоду каждого варианта, и примите самый лучший для вас и вашей семьи! Иначе можно получить кота в мешке и ждать окончания работ нужно будет ждать значительно дольше, чем было определено изначально.

Демонтажные работы

На этом этапе удаляются перегородки, старые окна и двери, формируются дверные проемы, демонтаж инженерных систем (электрика, сантехнические трубопроводы, сантехника). Убираются напольные покрытия и старая отделка, системы отопления (если они подлежат замене).

Рекомендуем вам подобные демонтажные работы в Киеве доверять специалистам компании «Демонтаж Киев». Основная деятельность компании «Демонтаж Киев» — это качественный демонтаж  бетонных и аэродромных плит ( ПАГ 14 и ПАГ 18) всех размеров в Киеве и Киевской области.

Проектирование

Будет лучше, если до начала всех работ и закупки материалов будет составлена смета, дизайн проект, где будут учтены не только все необходимые изменения, но и имеющиеся особенности и ограничения. Это исключит пустые траты времени и средств.

Должны быть выбраны типы покрытий, материалы выравнивания оснований и отделки, двери. Подготовлены чертежи перепланировки, если она запланирована. В идеале должна быть создана визуализация помещения, которое будет в итоге. Подготовленный проект согласовывается заказчиком и исполнителем, после чего можно приступать к работам.

Подготовительный этап

До начала основных работ помещение освобождается от мебели, техники. Организовывается временное электроснабжение, освещение. На объект поставляются необходимое оборудование и инструменты.

В случае заказа услуг ремонта квартиры под ключ, закупка и доставка материалов выполняется представителями компании. В ином случае Вам предоставляется смета, где отражен перечень и количество нужных стройматериалов и расходных материалов.