Нужно ли разрешение на остекление лоджии?

С марта 2022 года действуют новые правила, которые касаются того, как использовать жилые помещения в многоквартирном доме. Но конкретного пункта, вводящего штраф за остекление лоджии или балкона или изменяющего подход к согласованию, в них нет. Если установка окон ничего не нарушает, получать дополнительные разрешения не надо. А штрафы за остекление балконов и требование его согласовывать в конкретных случаях были и раньше.

Относится ли остекление к перепланировке

Законодатель требует, чтобы собственники жилья и те, кто пользуется квартирами по соцнайму, соблюдали требования Жилищного кодекса в части перепланировки. К ней относят переустройство, меняющее конструкцию здания, площадь и функциональность помещений. Его согласовывают и фиксируют в техпаспорте.

Исходя из этого, разрешение на остекление балкона или лоджии не нужно, если его нельзя отнести к перепланировке. Это случаи, когда окна расположены в пределах парапета, они не влияют на безопасность дома и не мешают другим жильцам.

Когда нужно получать разрешение, чтобы застеклить балкон

Существует несколько ситуаций, когда остекление желательно или обязательно надо согласовать. Разрешение получают, если:

• Балконная плита сильно разрушена. Профили, стекла и обшивка создают дополнительную нагрузку. Плита может рухнуть, а это угрожает безопасности, поэтому сначала необходимо её отремонтировать за счет общедомовых средств.

• В планах расширить балконную плиту или вынести остекление за парапет. Увеличить размер плиты или вынести оконные блоки можно максимум на 30 см. Все, что свыше, существенно изменяет конструкцию и влияет на безопасность дома.

• Над балконом или чужими окнами будет козырек. Он нужен при остеклении на последнем этаже. Однако козырек меняет конфигурацию здания, может мешать жильцам и стать причиной появления и падения сосулек.

• Для здания установлены отдельные правила остекления. Это касается фасадов домов, которые относятся к культурному наследию, исторической застройке и находятся в охранной зоне.

• Балкон или лоджия будут присоединены к кухне или комнате. Такое установленное остекление расширяет жилую площадь, подразумевает демонтаж балконной двери и окон. Его нужно фиксировать в техпаспорте на квартиру.

Помимо федерального законодательства, в каждом регионе и городе могут быть свои правила благоустройства. Лучше ознакомиться с ними заранее, чем получить предписание остановить работы уже на этапе остекления балкона и вернуть фасад в первоначальное состояние.

Могут ли заставить владельцев демонтировать остекление балкона

Когда остекление выполнено без нарушений, убирать его не нужно. Контролирующие органы могут потребовать демонтаж, если работы выполнены без разрешения. Например, меняют конструкцию и единое архитектурное решение фасадов, или затрагивают балконную плиту, которая относится к общедомовому имуществу, и безопасность.

Перед покупкой квартиры с остекленной лоджией лучше сразу попросить у продавца соответствующие документы, чтобы убедиться в согласовании.

В законе нет конкретного указания, сколько штрафуют за остекление балкона. Если работа относится к незаконной перепланировке и сделана без разрешения, владельцу квартиры придется заплатить до 2,5 тыс. рублей, а юрлицу — до 50 тыс. рублей.

Демонтажные работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Нам подвластны павильоны всех мастей!

Возможно на заднем дворе участка у вас есть старые ветхие деревянные конструкции, которые мешают облагородить ваш участок?

Возможно, будет лучше осуществить полное снятие строительной конструкции либо ее разбор на отдельные элементы, кусочки поменьше (если древесина еще может пригодиться). Некоторые пробуют самостоятельно проводить, используя пилу. Это довольно рискованный шаг для непрофессионала, так как инструмент тяжелый, и имеет было довольно большое зубчатое деревянное лезвие, которое может поранить.

Самые большие бревна дома довольно толстые, и непрофессионал даже не сможет их распилить. Одно дело — использовать пилу, чтобы срезать упавшие ветви дерева после бури. Это низкий риск для жизни. Но боже упаси, если вы наткнетесь на скрытый гвоздь. Пила сдернет вас с лестницы, и есть очень большой риск, что вы, в конце концов, плюхнетесь животом на эту проклятую штуку.

В нашем предложении по демонтажу павильонов и утилизации существующих жилых зданий или временных фиксирующих элементов, использование существующих потолочных/ настенных / напольных покрытий не будет включено, если это не обсуждается и не цитируется.

Готовы обсудить? Скажите вашу проблему, и профессионалы быстро приступят к обслуживанию по сносу либо разбору сооружения. Если в процессе демонтажных работ мастера выяснили, что на выходе из креплений задействованы какие-то строительные работы, скрытые услуги, мы можем обратиться к вам за консультацией и получить какого-то другого специалиста или одобрение на продолжение работ. Все остальные сопутствующие расходы могут быть выставлены отдельно для непредвиденных работ.

Почему обратится лучше в компанию "Демонтаж Проф"

• Работа по договору, обговаривается смета заранее, вам не увеличивают цену в процессе
• Работают только квалифицированные работники с удостоверением
• Работа осуществляется без предоплаты, оплата только по факту выполнения работ
• Оценивается демонтаж дома, после ознакомления специалиста с конструкцией, что приводит к удешевлению цены сноса дома.
• Максимально прозрачная схема демонтажа — снос строения прямо на ваших глазах
• Прописываем стоимость услуг в договоре
• Все работники хорошо говорят на русском языке и имеют опрятный внешний вид
• Весь перечень работ выполняем качественно, профессионально и в срок

Спасибо за внимание!

Обустраиваем квартиру. С чего начать?

Изготовление и комплектующие окна

На долговечность изделий влияет точность изготовления и качество материалов, используемых при их производстве. Поэтому обратите внимание на то, усилены ли оконные рамы техническим армированием и какой это ширины, к какому классу относятся профили (лучшие — класс А) и из чего они сделаны. Пластиковые профили с повышенной устойчивостью к перепадам температур обладают большей статичностью, поэтому каркасы из них более жесткие и менее подвержены повреждениям.

Не знаете, где купить различные товары из одного каталога? Компания ChinaВЭД создана в 2015 году с целью получения стабильного и долгосрочного дохода на реализации качественной продукции из Китая. Смело переходите в ее каталог по ссылке https://chinaved.com/ и покупайте то, что вам необходимо!

Также большое значение имеет способ остекления стекла. Современная технология SuperSpacer®, исключающая необходимость обрезки рамы по углам, увеличивает срок службы стекла. Это также улучшает рабочие характеристики окна. В свою очередь, высокий комфорт использования, легкое открывание окна и плавный и легкий подъем створки достигаются за счет оснащения оконной рамы надежной фурнитурой, например, роликами. При покупке обратите внимание на эти вопросы.

Кроме того, проверьте, какой коэффициент теплопередачи обозначается U w. Чем он ниже, тем лучше дерево защищает от «утечки» тепла наружу. Установка окон с параметром ниже 1 Вт / м 2 К позволяет существенно сэкономить на отоплении и снизить сумму счетов.

Максимальная герметичность окна

Использование прокладок из специального материала улучшает герметичность пластиковых окон и снижает их подверженность вредным погодным условиям. Средняя прокладка защищает фитинги от контакта с водой, тем самым снижая риск коррозии. Узнайте, какие прокладки используются в выбранных вами продуктах и ​​сколько из них использовалось.

Кроме того, следует учитывать степень инфильтрации и класс герметичности окна. В зависимости от типа бытовой вентиляции рекомендуется устанавливать окна с коэффициентом менее 0,3 (в зданиях с механической вентиляцией) или 0,5-1,0 (в зданиях с гравитационной вентиляцией). Что касается класса герметичности, то он определяется по 9-балльной шкале. Чем он выше, тем плотнее окна.

Разнообразие пластиковых ПВХ окон и дверей в городе Алматы

Пластиковые окна уже давно лидируют на рынке. Их установка в первую очередь обусловлена ​​долговечностью, простотой использования, простотой обслуживания, высокой энергоэффективностью и доступной ценой. Как выбрать идеальный для себя, ведь количество товаров, доступных в продаже, очень велико и на что следует обратить внимание, чтобы быть полностью удовлетворенным покупкой?

Дизайн окон имеет значение

Оконные рамы должны не только иметь отличные технические параметры, но и хорошо выглядеть. Практически каждый производитель окон ventana.kz предлагает свою продукцию в широкой цветовой гамме, поэтому вы легко сможете подобрать их под стиль интерьера и внешний вид фасада. Пластиковые окна доступны в белом и шпонированном вариантах. Обе стороны рамки можно оклеить фольгой выбранного оттенка или — немного сэкономить — только одну (обычно цвет наносится снаружи).

Ручки дополняют внешний вид окон. Классические, с прямыми линиями, они придают изделиям элегантный вид. Лучше всего, чтобы окна ПВХ , раздвижные двери патио и входные двери были одинаковыми или, по крайней мере, похожими друг на друга, потому что благодаря этому вся столярка приобретет визуальную целостность.

Энергоэффективность превыше всего

Каждый производитель окон и дверей из ПВХ стремится предоставлять покупателям товары, отвечающие самым высоким требованиям, в том числе с точки зрения энергоэффективности. Окна с тройным остеклением стали стандартом в столярных изделиях для энергосберегающего и пассивного строительства. Каждая упаковка состоит из трех стекол с промежутками 10-16 мм между ними, заполненных газом, например, аргоном или ксеноном.

Широкие профили также отвечают за высокие теплоизоляционные свойства окон (то же самое касается пластиковых и входных дверей ). В профили шириной более 70-80 мм легко помещаются трехслойные пакеты. Если вы хотите значительно снизить теплопотери и явление конденсации водяного пара на стеклах, выбирайте окна со структурой на основе профилей толщиной 3 мм и с семи- или шестикамерной структурой.