Зачем нужна проверка квартиры на юридическую чистоту

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр. В наши дни есть большое количество информационных ресурсов, к примеру, https://roskad.com.

Что покажет выписка из ЕГРН
Выписка ЕГРН – общее название документов, которые содержат перечень актуальных сведений о квартирах, зарегистрированных в Росреестре. Берется справка из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости, который является официальным источником сведений и государственной картотекой, в которой хранится полная информация о всей зарегистрированной в России недвижимости, включая квартиры, земельные участки, гаражи и т.д. В настоящий момент данный документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество.

Единый государственный реестр был создан в 2017 году. До этого информация об операциях с недвижимостью хранилась в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество) и ГКН (Государственном кадастре недвижимости). Все эти реестры были объединены в ЕГРН. Соответственно, документы, предоставляемые ЕГРН, стали более полными и содержательными.

Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, сделав заказ выписки из ЕГРН. Выписка покажет информацию из базы ЕГРН на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку из ЕГРН
Получив из Росреестра сведения об объектах недвижимости онлайн, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на долю в имуществе.

Виды выписок из ЕГРН
В Росреестре можно заказать разные виды выписок. Наиболее востребованными для проверки квартиры/земельного участка на юридическую чистоту являются:
• Выписка ЕГРН о характеристиках и правах
• Выписка ЕГРН о переходе прав
• Расширенная выписка ЕГРН (включает сведения первых двух в одном документе).

Но не обязательно, мы рекомендуем вам перейти на сайт https://roskad.com/proverit-kvartiru-pered-pokupkoy.

Они отличаются разным объемом сведений о недвижимости и собственнике/-ах. Это позволяет оптимизировать бюджет, заказав только необходимую информацию. Каждая из выписок имеет электронную цифровую печать Росреестра.

Выписка ЕГРН о характеристиках и правах
В этом документе будет указана следующая информация:
• текущий собственник;
• залог, запрет на перерегистрацию;
• кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Выписка ЕГРН об объекте недвижимости о переходе прав
В ней будет указано:
• текущий собственник;
• полная история собственников;
• дата регистрации;
• дата прекращения прав.

Полная информация об объекте недвижимости (расширенная выписка ЕГРН)
• текущий собственник;
• полная история собственников;
• дата регистрации;
• дата прекращения прав;
• залог, запрет на перерегистрацию;
• кадастровая стоимость объекта.

Преимущества нашего сервиса:
• Легкий поиск по адресу;
• Заказать ЕГРН выписку можно онлайн, не выходя из дома;
• Электронная выписка из ЕГРН будет готова через 30 минут – 72 часа;
• Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате;
• Стоимость от 200 рублей.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получить сведения из ЕГРН. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из реестра недвижимости и делаем это круглосуточно.***

Производство и применение керамзитобетонных блоков в Москве

Кладка керамзитобетонных блоков: простые рекомендации

Керамзитоблоки – разновидность стенового камня, применяемых при строительстве жилых и промышленных объектов для возведения несущих стен и межкомнатных перегородок. Главное отличие керамзитобоков от других бетонных блоков заключается в применении вместо щебня керамзита (вспененной запеченной глины). Керамзитоблоки – экологически чистый материал, помимо керамзита в его производстве используются цемент, песок и вода.

Виды керамзитобетонных блоков

Керамзитоблоки имеют значительные преимущества перед другими строительными материалами, что делает их сегодня востребованными во многих областях строительства. Какие это преимущества?

• Керамзитоблоки обладают меньшим весом, чем кирпич и стандартные бетонные блоки, за счет чего снижается нагрузка на фундамент (фундамент может быть более легким). Вес керамзитоблока в 2,5 раза меньше веса кирпича.
• Керамзитоблоки в 7 раз больше по размерам кирпича, в связи с чем сокращается расход кладочного раствора, а также снижаются сроки и стоимость строительства.
• Керамзитоблоки обладают отличными теплоизоляционными свойствами, их можно использовать для возведения жилых домов и промышленных строений в различных климатических зонах.
• Керамизитоблоки – «дышащий» материал, в зданиях, построенных из керамзитобетона, происходит естественная регуляция влажности воздуха.
• Керамзитоблоки – надежный и долговечный материал, не подверженный гниению, ржавчине и горению.

Купить керамзитоблоки в Сочи Вы сможете в нашей компании. За счет собственного производства мы готовы предложить Вам максимально выгодные условия приобретения, а также гарантировать высокое качество всей поставляемой продукции. Изготовление керамзитоблоков осуществляется по ГОСТу методом вибропрессования, являющимся на сегодняшний день самым прогрессивным и эффективным, повышающим качество готового материала.

Цены на керамзитоблоки у нас одни из самых низких в регионе, ознакомиться с ними Вы сможете, посмотрев наш прайс-лист.

Доставка керамзитоблоков может быть осуществлена нашим автотранспортом (манипуляторами и длинномерами) в минимальные сроки в любое удобное для Вас время. Стоимость доставки – приемлемая для широкого круга покупателей.

Получить консультативную поддержку по керамзитоблокам и другой нашей продукции, а также сделать заказ Вы сможете по телефону, электронной почте, или непосредственно в офисе нашей компании. Контактная информация размещена на соответствующей странице этого сайта.***

Автономная канализация — лучшее решение для дома

Предназначение канализационной насосной установки

Канализационная установка (насосная станция) применяется для транспортировки стоковых вод, если:

• имеется жилое помещение, значительно удаленное от септика;
• трудно выдержать требуемый угол уклона.

Работает это устройство достаточно просто: сточные воды поступают в накопительный резервуар, а после достижения заданной отметки срабатывает насос, который транспортирует их в коллектор. На качество работы оборудования влияют:

• расстояния от насоса до канализации — простое оборудование выводит стоки на расстояние 100 м по горизонтальным и на 7 м по вертикальным трубам;
• чистота труб — важно, чтобы канализационный трубопровод не забивался. В противном случае, это приведет к выводу оборудования из строя;
• состав отходов — для перекачки стоков из ванной, умывальников, с кухни достаточно использовать обычный насос, для вывода стоков из «restroom» необходимо дополнительно устанавливать измельчитель отходов;
• тип насоса — устойчивый и не устойчивый к высоким температурам воды;
• мощность насоса — для домашних бытовых потребностей достаточно простого устройства, а вот для объектов с потребностью в многообъемном водоотводе необходимо высокомощное оборудование.

Мы рекомендуем вам заказать монтаж автономной канализации у специалистов вы можете на сайте https://topas-aqua.ru.

Канализационные насосные станции бывают:

• общего назначения (применяются для водоотвода во всем здании);
• специального назначения (используются для водоотвода от определенного пользователя).

Во время монтажа такого устройства важно:

• избегать провисания и излишней натянутости труб, заломов и перегибов;
• приобретать качественные трубы;
• чтобы установка и трубы находились в теплом помещении, в противном случае необходимо утеплить систему;
• использовать установку исключительно по назначению.

Для безотказной долгосрочной работы водоотводной системы установку канализации рекомендуется поручить специалисту.

Канализационная насосная станция Grundfos Sololift 2

Интернет-магазин Santeh Master предлагает Вашему вниманию насосные установки Grundfos Sololift 2, которые можно применять при монтаже водоотводной системы в загородном доме или квартире, где нет возможности проложить канализационный сток под углом для самотека. Sololift обладает компактными габаритами и высокой надежностью. Вся продукция идет с высокой степенью защиты от удара электричеством, благодаря применению электроизоляции класса F. Двигатели установки оборудованы температурными выключателями с самовозвратом. В ассортименте продукции Сололифт предложены установки для подключения разного количества точек потребления (душевых кабин, стиральной машины, умывальников, унитаза и т.п.). Цена канализационных установок Солофит в нашем магазине — демократичная.

Где в Украине купить канализационную установку Sololift

Интернет-магазин Santeh Master успешно импортирует на украинский рынок качественное насосное и сантехническое оборудование ведущих мировых торговых марок, а также предлагает услуги по его установке. Специалисты нашей компании создадут проект, после его согласования с заказчиком составят детальную смету, где будет указана цена за материалы и выполнение работы, в завершение — установят систему. На выполнение работ составляется официальный договор между заказчиком и исполнителем. Магазин предоставляет гарантию качества сроком на 2 года.***

Аренда квартиры с помощью ИНКОМ: мифы и реальность

Миф №1: чтобы сдать в аренду квартиру через солидное агентство недвижимости, необходимо заплатить за услуги немало денег. И если у вас экономичное жилье, то пользоваться помощью фирмы с известным именем – расточительно и нерентабельно.

Реальность: в ИНКОМ-Недвижимость – знаменитой компании, работающей более 27 лет на рынке недвижимости Московского региона, можно бесплатно сдать в аренду квартиру любой ценовой категории, то есть, арендодатель за услуги комиссию риэлторам не платит.

Миф №2: лучше сначала завысить стоимость сдачи квартиры в аренду, ведь потом все равно придется торговаться и понижать ставку.

Реальность: сегодня принято указывать реальную арендную ставку в рекламном объявлении, иначе его просто проигнорируют. На рынке недорогого жилья скидки уже не предоставляются, и возможность торга больше не рассматривается. В ИНКОМ-Недвижимость арендодателю помогут назначить оптимальную цену аренды квартиры.

Миф №3: разместить объявление на самых раскрученных площадках в интернете – так, чтобы реклама была эффективной – стоит немалых денег. Придется потрудиться и покрутиться, чтобы качественно разрекламировать свой объект.

Реальность: в ИНКОМ-Недвижимость арендодателю бесплатно предоставляется комплекс услуг – это и консультации по вопросам аренды, и грамотная оценка объекта, и реклама на лучших интернет-площадках, а также организация и проведение показов квартиры, оформление пакета документов по сделке.

Миф №4: сегодня очень много предложений на рынке аренды, нужно приготовиться к тому, что квартира будет простаивать – в лучшем случае удастся сдать через 3-4 недели.

Реальность: за долгие годы работы у ИНКОМ-Недвижимость разработан четкий алгоритм действий по сдаче жилья в аренду; было протестировано множество мер и выбраны самые эффективные; ресурсы агентства позволяют проводить широкую рекламную кампанию. По опыту можно сказать: в ИНКОМ-Недвижимость квартиру сдают буквально за несколько дней.

Миф №5: обязанность риэлтора из агентства недвижимости – найти квартиранта и все, а как потом с этим жильцом взаимодействовать, никого не волнует. Это закон рынка.

Реальность: ИНКОМ-Недвижимость взяла на себя гарантийные обязательства. Что это означает? Своим клиентам компания выдает официальный документ с печатью – Гарантийный талон, по которому в течение всего срока аренды (то есть, пока действует договор найма при аренде) человек может получить содействие в сложных ситуациях с жильцом. При возникновении конфликтных ситуаций эксперты фирмы помогут их урегулировать. Кроме того, клиенты компании могут получить профессиональные консультации по любым вопросам найма.

По материалам ИНКОМ-Недвижимость