Структура и особенности подготовки межевого плана

Межевой план и особенности его составления

Как гласит действующее законодательство, именно межевой план – это основной аргумент для внесения данных о землевладении в государственный кадастровый реестр. Более точно с юридическими формулировками и определением документа можно познакомиться в законе РФ № 221 от 24.07.2008 года. Именно 38-ая статья гласит, что межевой план на земельный участок составляется на основании кадастровой выписки или кадастрового плана на землевладение. Здесь же содержатся сведения о структуре документа, порядке и сроках его подготовки. Мы не станем углубляться в правовые нюансы, а с помощью специалистов компании skyline-geo попробуем разобраться, как же составить межевой план и поставить землевладение на кадастровый учет. Важно понимать, что это относительно молодой документ, который стал обязательным всего пару десятков лет назад. До этого в качестве альтернативы использовалось землеустроительное дело, которое не имело столь строгой формы и требований. Современный межевой план имеет ряд строгих требований по заполнению, поэтому вольных трактовок не допускается. Единственный момент, который отдается на усмотрение собственника, это форма предоставления документа. Межевой план может составляться в электронной или бумажной форме.

Особенности составления и структура МП

Если собственник землевладения выбирает электронный формат предоставления межевого плана, то документ должен в обязательном порядке заверяться электронной цифровой подписью кадастрового инженера, принимавшего участие в его составлении. Если вы ставите земельный участок на кадастровый учет и выбираете электронную форму документа, то дублировать информацию в письменном виде не требуется. Подготовка межевого плана на земельный участок подразумевает предоставление информации в двух обязательным разделах – текстовом и графическом. В некоторых случаях допускается включение в документ еще нескольких разделов, правда они не являются обязательными.

В основных разделах отражаются данные о расчетах и измерениях, а графическая часть включает подробный чертеж участка со схемой его расположения относительно иных землевладений и объектов на местности. Дополнительный раздел, который по желанию кадастрового инженера может включаться в МП, обычно содержит такие данные:

• Уточнение текущих границ и площади землевладения;
• Информацию об образовании земельного участка и последующей коррекции его границ;
• Факт исправления пограничных ошибок, которые были выявлены при анализе данных из государственного реестра недвижимости.

Наиболее яркий пример дополнительного раздела – это замечания к межевому плану, которые вносит кадастровый инженер при появлении малейший сомнений. Обычно это происходит, когда запрошенные из Росреестра данные о землевладении не соответствуют результатам проведенным на местности измерений. Иногда документ дополняется актом согласования, который подписывают все владельцы смежных землевладений. Это необходимая процедура при изменении границ участка, позволяющая в дальнейшем застраховать себя от судебных споров. Если одна из сторон не согласна с текстом акта согласования, то кадастровый инженер обязательно фиксирует возражения в письменном виде.

Когда необходимо составление межевого плана?

• Земельный участок образуется из фонда государственных или муниципальных земель;
• Землевладение делится на несколько частей, у каждой из которых будет свой собственник;
• Участок образуется путем объединения нескольких смежных землевладений;
• Земля выводится из общедолевой собственности;
• Необходимо уточнить или перераспределить границы владений;
• В ходе землеустроительных работ выявлены кадастровые ошибки, требующие немедленного исправления.

Прежде чем обращаться за помощью к кадастровым инженерам, нужно знать один факт: подготовка МП и проведение межевания территории не требует получения разрешений. Достаточно одного лишь желания собственника. Но это не означает, что произвольно составленный межевой план будет иметь юридическую силу. Чтобы он стал веским аргументов для внесения изменений в Росреестр, нужно соответствие ряду условий:

• При подготовке использованы данные, ранее внесенные в государственный реестр недвижимости;
• Измерение координат проводилось с использованием сертифицированного оборудования, обладающего необходимой точностью;
• В текстовой и графической части используются только топографические знаки установленного образца;
• Межевой план дополнен актом согласования, в котором имеются подписи собственников смежных землевладений.

Засорение канализационной системы: методы профессиональной чистки

Сначала мы обследуем участки отведения воды от сантехнических приборов до основного стояка. Чаще всего мы применяем гидродинамическую промывку и механическую прочистку труб. При засорении общих стояков и уличных участков канализации приходится проводить трассировку и видеодиагностику. Это помогает локализовать точное место, установить характер и степень засора, выбрать оборудование для его устранения.

• пытаться растворить наслоения соляной кислотой,
• проталкивать застрявшие предметы или массы вглубь трубопровода,
• стучать по унитазу и трубе кувалдой.

Профессиональная чистка и профилактика

Профессиональная прочистка канализации проводится несколькими способами.

• Мы работаем аккуратно. Мастера не повредят сантехнику, не испортят внешний вид помещения.

• Компания несёт ответственность за каждый визит сантехников, поэтому у нас работают только граждане РФ. Все они зарегистрированы в СПб и трудоустроены официально. По каждому вызову мастера отчитываются перед компанией по выполненным работам.

• Если придётся менять компоненты канализационной системы, Вам предоставят только новые фрагменты с 4-месячной гарантией и чеком. Сломанный узел остаётся у Вас.

• Ознакомьтесь с прайс-листом на нашем сайте. Точный расчёт стоимости услуг мастер выполнит в Вашем присутствии и озвучит цену ДО начала работы. У Вас есть возможность обсудить оплату: мастер имеет право снизить цену на прочистку труб относительно прайс-листа.

Душевые кабины для ванной

Мы предлагаем вам купить душевые кабины «River» по самым выгодным ценам в нашем Интернет-магазине MirDusha. Модели этой марки выгодно отличаются от моделей других производителей рядом преимуществ. Несмотря на то, что все душевые кабины «Ривер» производятся в России и Китае, их качество сопоставимо с дорогостоящими аналогами.

Ценовая политика

Торговая марка «River» ориентирована на покупателя со средним достатком, поэтому цена этих моделей не высока, и стартует от 10 000 рублей. Экономичная цена и компактность на простые душевые кабины «Ривер» позволяет устанавливать их на дачных участках, в коттеджах, частных домах и квартирах. Посетите специализированный интернет-магазин https://sanmarket.kz/.

Главные преимущества

Душевые кабины «River» купить можно по цене, которая устроит вас и будет соответствовать вашим требованиям функциональности. Широкий модельный ряд этого производителя порадует и экономичными вариантами, и современными кабинами со встроенными дополнительными функциями.

Можно выделить основные преимущества душевых кабин «Ривер»:

• Доступная цена
• Большой ассортимент
• Современный лаконичный дизайн
• Экологичные материалы
• Легкость мытья и эксплуатации
• Современная сантехника
• Многофункциональность

Самыми удобными считаются высокие душевые кабины для ванной.

Особенности дизайна

Отличительной особенностью душевых кабин «Ривер» является их простота и лаконичность. Вы не найдете в дизайне кричащих или вычурных декоративных элементов, которые не несут никакой смысловой нагрузки. Здесь все просто и ясно: ни одна деталь не осталась без функции.  Некоторые модели душевых кабин оснащены парогенераторами, что позволит вам чувствовать себя как в паровой турецкой бане.

Абсолютно во всех моделях установлена современная качественная сантехника – смесители и душ с держателем. Хромированные полочки для мыльных принадлежностей, акриловые поддоны и регулируемая высота ножек поддона — те приятные мелочи, которые делают пользование душевыми кабинами «River» наиболее приятным.***

Как правильно выбрать и где выгоднее всего купить кухонную мойку?

Многие хозяйки сталкиваются с необходимостью подобрать мойку для кухни и теряются, так как выбор изделий большой. Чтобы сделать нужную покупку, следует сразу определиться с требованиями к мойке.

Размеры мойки должны позволяют удобно мыть посуду. Причем речь идет не только о тарелках и чашках, но и вместительных кастрюлях, больших сковородах, противнях. Объем мойки должен быть достаточным.

Мы используем мойку очень интенсивно. Поэтому материал ее изготовления должен выдерживать механическое воздействие, возможные удары, постоянную влажность, перемены температур, использование моющих и чистящих средств. Например, можно купить каменную мойку, которая будет служить очень долго и выглядит солидно. Приобрести качественную кухонную мойку вы можете в интернет-магазине Wmm.

Мойка должна долго сохранять свой первоначальный вид, легко чиститься. При покупке учитывайте количество членов вашей семьи, как часто вы едите дома, много ли готовите, объем и частоту мытья посуды.

Внешний вид изделия должен соответствовать общему интерьеру кухни, подходить к кухонной мебели, бытовой технике, аксессуарам по цвету и стилю. Так, стальная кухонная мойка отлично сочетается с кухней с фасадами из стекла и металла и встроенной техникой стального цвета.

Определитесь, нужен ли вам фильтр для очистки воды и какого типа, измельчитель отходов, подберите смеситель.

Размер и глубина

Размеры мойки должны также соответствовать общей площади кухни. Понятно, что вместительная мойка удобнее, но если кухня маленькая и каждый квадратный метр площади задействован, то от крупных моделей придется отказаться. 2 или 3 чаши займут много рабочей поверхности, и у вас не останется места для подготовки продуктов и готовки. Лучше всего покупать кухонные мойки на Wmm.com.ua.

Для небольшой кухни можно приобрести угловую мойку, состоящую из 2 чаш в форме прямоугольника. Она компактная и функциональная, занимает мало используемый угол и экономит пространство.

Еще один важный параметр – глубина чаши. Лучше всего, если это значение будет колебаться от 16 до 20 сантиметров. Если чаша еще глубже, в процессе ее эксплуатации приходится нагибаться. Мелкая чаша неудобна для мытья крупной посуды.

Форма кухонной мойки

В продаже есть изделия разных форм. Такое разнообразие связано с применением современных материалов. Форма может быть в виде прямоугольника, квадрата, круга, овала, треугольника. Конечно, первые 2 варианта являются классическими и наиболее распространенными.

Форма должна соответствовать общему стилю. Например, для классики подходит прямоугольник и квадрат. Овал и треугольник можно использовать для минимализма. Круглая мойка вместительная, она удобна, поэтому о практичности тоже нельзя забывать.