Учет недвижимости
Современный риэлтор может работать с самыми разными операциями в области недвижимости. Аренда недвижимости – одно из направлений в деятельности риэлтора. Как эффективно проводить эту деятельность? Давайте разберемся.
Правильное ведение учета недвижимости гарантирует поддержку в отличном состоянии объектов недвижимости, а также помогает оптимизировать различные виды расходов и планировать определенные действия. Такой формат работы помогает увеличивать доход.
Для того чтобы правильно проводить учет недвижимости, необходимо вовремя проводить инвентаризацию своих объектов. Также необходимо иметь представление об оценке стоимости. Каждый объект должен иметь рыночную стоимость, что помогает определять потенциальную прибыль от аренды.
В учете недвижимости важны финансовые показатели такие, как: арендные платежи, налоги, страховка, а также расходы на ремонт и обслуживание. Эти данные должны быть финансово выражены. Риэлтору нужно быть в курсе состояния недвижимости, включая технический отчет, информацию о ремонтах и планы по обслуживанию.
Теперь перейдем к учету аренды. Аренда недвижимости предполагает сдачу лицам или организациям жилых, или нежилых объектов за определенную плату. Это может включать коммерческую недвижимость и даже земельные участки.
Если риэлтор занимается арендой, то ему необходимо вести учет по типу аренды: длительная, краткосрочная или даже почасовая. Некоторые компании предоставляют возможность лизинга, то есть аренды с последующим выкупом. Риэлторам необходимо вести учет договоров, где предусматриваются условия аренды такие, как: срок, плата, обязанности сторон и условия расторжения договора.
Очень важной категорией в данном случае является арендная плата, которая может быть фиксированной или зависеть от рыночных показателей. Срок аренды также важен, так как определяет срок сотрудничества.
В учете аренды много процессов, которые нужно учитывать такие, как: обслуживание, ремонт, залоговый депозит, срок аренды, сумма, правовые аспекты и многое другое. Для учета всех этих категорий может пригодиться программа, например, УСУ. Давайте рассмотрим основные возможности.
В программе УСУ можно вести учет всего имеющегося имущества у компании. Вы можете создать детальную карточку для каждого объекта и фиксировать технические и финансовые характеристики. Например, на каждый объект можно создать свою личную карточку, где можно включить фотографии, описания, технические детали, стоимость и многое другое. Также можно вести историю аренды по каждому объекту.
В системе УСУ можно вести учет клиентов, формируя отдельную базу данных по ним. Вы можете поддерживать контакты с клиентами через систему и сохранять всю историю взаимодействия с ними. Даже самые мелкие детали могут пригодиться для успешного заключения сделки.
Программа учета недвижимости от УСУ позволяет фиксировать суммы в аренде и продаже, а также отслеживать статусы единиц оборудования. Это позволяет контролировать доступность объектов и оптимизировать управление процессом сдачи в аренду. Это особенно важно, когда аренда пользуется большим спросом. Если ваша компания работает с арендодателями, вы можете создать базу и использовать функции программы для постоянного мониторинга объектов аренды со стороны арендодателей. Таким образом, вы сможете автоматически добавлять информацию об актуальных объектах недвижимости в базу данных.
В программе УСУ можно управлять задачами и напоминаниями для риэлтора, проводить аналитику и отчетность по различным категориям, формировать необходимую документацию и оперативно ней работать. Для того чтобы начать работать с программой нет необходимости проходить обучения мы предоставляем интерактивную инструкцию, более того она внедрена прямо в систему. Также для всегда работает наша техническая поддержка. Предлагаем вам подписаться на канал о бизнесе и на регулярной основе получать актуальную информацию о системе.
Работа в программе УСУ сделает работу риэлтора более качественной и эффективной.
