Выгодная продажа квартир в Улан-Удэ
Покупка квартиры в новостройке сопряжена с некоторыми рисками. Поэтому сначала следует тщательно продумать все нюансы. В первую очередь решается вопрос о том, какому жилью следует отдать предпочтение. Здесь имеется в виду материал, из которого построен дом, планировка, количество комнат. Выгодную продажу квартир в Улан-Удэ по ценам от застройщика вы можете встретить на сайте ulan-ude.etagi.com.
Следует также собрать как можно больнее информации о застройщике. На стройрынке он должен проработать не менее пяти лет. Желательно узнать о его способности соблюдать сроки строительства и о количестве, а также качестве построенных ранее домов.
Можно лично побывать на стройплощадке и увидеть все своими глазами. Еще одним плюсом застройщику является возможность получить на его квартиру ипотеку. Это говорит о доверии банка к этому девелоперу.
Желательно тщательно изучить всю проектную документацию и убедиться в наличии у застройщика разрешение на строительство.
Чтобы не стать объектом для махинаций, необходимо знать, что приобретение жилья в новостройке автоматически делает человека партнером девелопера. Если компания обанкротится, то будет практически невозможно вернуть вложенные деньги.
Сегодня не существует типового договора, поэтому перед составлением индивидуального документа на квартиру следует проконсультироваться с юристом. Договор следует изучать очень внимательно. В нем должны быть четко отображенные параметры жилья, которое передается в собственность, указаны сроки этой передачи. В документе также указывается стоимость квартиры, а также сроки и вид оплаты. Следует знать, что на каждую квартиру имеется гарантия, срок действия которой также прописывается в документе.
Новая квартира приобретается либо у самого девелопера либо через агентство. Агентство возьмет с покупателя комиссионные, но сохранит много нервов и обеспечит необходимые юридические гарантии.
Застройщик продает свою квартиру дешевле, чем агентства, но не торопиться сообщать об имеющихся недостатках, поэтому необходимо потребовать от него самой полной информации о квартире.
При составлении договора следует ознакомиться с инвестиционным контрактом застройщика, соответствующим постановлением, вынесенным властными структурами, госрегистрацией прав собственности будущего владельца, разрешением на строительство, выданное данному девелоперу, а также с документом, отражающим предварительное распределения жилья.
Лучше всего приобретать новое жилье у уполномоченных, представляющих интересы городской власти.
