Нужно ли привлекать специалиста при приемке новой квартиры
Содержание
Алгоритм взыскания компенсации
Получить компенсацию за дефекты в отделке можно в пределах гарантийного срока. Алгоритм действий следующий:
- составить претензию, в которой указано требование устранить недостатки, а также рассчитана сумма компенсации. Последнюю тяжело рассчитать самостоятельно, поэтому лучше привлечь независимого эксперта;
- отправить письмо с претензией на юридический и почтовый адрес застройщика. Для этого можно использовать почту, курьера или передать претензионное заявление лично в руки сотрудникам подрядчика, с которым заключен ДДУ;
- дождаться выплату за недостатки в отделке, которая должна поступить на ваш счет не позднее 10 дней с момента получения подписи за вручение претензии;
- если в течение указанного выше срока денежные средства не поступили, тогда нужно настроиться на судебное разбирательство.
Составить исковое заявление в суд и проследить за запуском делопроизводства помогут профессионалы. Застройщику придется не только выплатить компенсацию за передачу некачественного объекта дольщику, но и заплатить штраф, а также расходы, связанные с отправкой претензии и услугами юристов.
hand drawing building tower crane sketches on white
При обнаружении каких недостатков можно обратиться в суд
Как показывает судебная практика, большинство дольщиков успешно добиваются выплат от застройщика с помощью судебных органов. Главное, использовать грамотный юридический подход, правильно и своевременно подготовить перечень необходимой документации и всячески содействовать суду. Поводом к судебному разбирательству может послужить обнаружение следующих недочетов в ремонте:
- образование конденсата на окнах и стенах;
- проникновение холодного воздуха через подоконники и стеклопакеты;
- наличие трещин и микротрещин на поверхности стен, потолков и полов;
- промерзание на стыках стен и потолков, образование плесени в квартире;
- некорректная работа вентиляционной системы.
При наличии вышеперечисленных дефектов можно смело обращаться в суд, чтобы взыскать денежные средства с застройщика.
Из чего складывается сумма исковых требований
Отделка ненадлежащего качества является поводом для составления и подачи искового заявления в суд. В сумму исковых требований входят следующие расходы:
- денежные средства, предназначенные для устранения обнаруженных дефектов отделки;
- убытки, возникшие по вине некачественного ремонта. Это могут быть затраты на аренду жилья, которое пришлось снимать из-за устранения недочетов;
- компенсация морального вреда.
