Вторичная недвижимость в Алании в 2025 году

Вторичная недвижимость в Алании — это выбор для тех, кто хочет поселиться в обжитой части города с развитой инфраструктурой и налаженным транспортным сообщением. Местный рынок вторички представлен большим разнообразием объектов к продаже — от бюджетных малогабаритных квартир до просторных апартаментов и элитных вилл с красивыми панорамами моря. В чем преимущества вторичного жилья на курорте, сколько стоит недвижимость и где лучше приобретать жилплощадь в Алании — расскажем в статье.

Краткий обзор вторичного рынка недвижимости в Алании

Турецкая Алания привлекает покупателей недвижимости своим мягким климатом, благоустроенными пляжами, высоким уровнем жизни. Вторичное жилье на курорте находится преимущественно в центре и вдоль побережья, в том числе на первой и второй береговых линиях. Удачное расположение апартаментов открывает легкий доступ к морю, историческим местам и городским удобствам, что делает вторичку идеальной покупкой для личного пользования и сдачи в аренду.

В Алании легко найти как бюджетные варианты жилья, так и элитную недвижимость. Наибольший спрос в 2025 году наблюдается на недорогие квартиры или апартаменты премиального сегмента, расположенные в уже сданных элитных резиденциях от ведущих застройщиков. Обратите внимание, что ко вторичной недвижимости в Турции относится любая жилплощадь от собственника, в том числе в новостройках.

Активная застройка города в последние годы позволяет покупателям недорого приобрести жилье в новых комплексах с внутренней инфраструктурой. Современные жилые дома оснащаются собственными бассейнами, саунами и банями, тренажерными залами, игровыми площадками. За безопасность жильцов отвечают охрана и системы видеонаблюдения.

Виллы в Алании находятся преимущественно в горных районах. К продаже предлагаются как отдельно стоящие дома, так и особняки в составе комплексов. Последние считаются более удобными в обслуживании, так как за жизнеобеспечение всего объекта отвечает управляющая компания.

На что обращать внимание при выборе

Выбирая вторичное жилье в Алании, нужно учитывать множество факторов. Задайте себе вопросы: что лучше — оживленная городская жизнь или идиллическая природа, пляж или бассейн, красивые виды на море или пешая доступность к воде. Также стоит обращать внимание на следующие моменты:

• Престижность локации — наиболее популярными среди покупателей являются такие районы, как Авсаллар, Оба, Конаклы, Махмутлар.

• Окружающая инфраструктура — близость школ, детских садов, магазинов, медицинских учреждений.

• Цели покупки — для сдачи в аренду лучше выбирать недвижимость, которая находится вблизи пляжей и исторических достопримечательностей.

• Удобство доступа к центру — маршруты автобусов, наличие остановок общественного транспорта.

Стоимость вторичного жилья

Стоимость квартир в Алании демонстрирует тенденции к повышению. После небольшого периода застоя в 2023–2024 годах рынок недвижимости на курорте стал оживляться, а цены начали заметно расти. По состоянию на 2025 год один квадратный метр жилья в разных районах курорта обходится в следующую сумму:

• Махмутлар — 50 000 TRY,

• Авсаллар — 38 000 TRY,

• Демирташ — 40 000 TRY,

• Тосмур — 45 000 TRY,

• Центр — 58 000 TRY,

• Каргыджак — 50 000 TRY,

• Оба — 55 000 TRY.

Средняя стоимость апартаментов варьируется от 1,5 до 2,3 млн TRY. На цены могут влиять как расположение объекта, так и площадь, состояние, наличие мебели и бытовой техники.

Преимущества приобретения вторички в Алании

Вторичка в Алании зачастую стоит дешевле, чем жилье в новостройках. За относительно небольшую сумму можно приобрести комфортабельную квартиру, которая полностью подготовлена к заселению. К преимуществам покупки вторичной недвижимости на курорте относятся:

• Возможность получить уже готовый объект, который можно детально осмотреть перед сделкой.

• Празднование новоселья сразу после приобретения — не нужно ждать окончания строительства и сдачи дома.

• Широкий выбор предложений в любом районе — как в оживленных прибрежных локациях, так и на тихих и спокойных окраинах.

• Близость необходимой инфраструктуры, которая обеспечивает покупателю комфортную и беззаботную жизнь в Алании.

• Простота в оформлении вида на жительство — стоимость многих объектов на курорте позволяет иностранному инвестору претендовать на получение карточки Икамет.

• Высокая рентабельность инвестиций — при сдаче вторички в аренду окупаемость составляет до 8–12% годовых.

Если вы хотите купить недорогую квартиру в Алании, сотрудники агентства недвижимости Profit Real Estate помогут с поиском подходящих объектов. В базе компании представлен широкий выбор вторички, которая удовлетворяет бюджету каждого покупателя. Специалисты расскажут об особенностях покупки апартаментов в Турции, выполнят сопровождение сделки и предоставят профессиональный послепродажный сервис.

Штукатурка: ключ до рівних та довговічних стін

Якісна штукатурка – це основа ідеального ремонту. Вона не лише забезпечує рівну поверхню для подальшого оздоблення, але й захищає стіни від негативних зовнішніх впливів. Вибір правильного матеріалу та дотримання технології нанесення – гарантія міцного й естетично привабливого покриття.

Чому штукатурка має вирішальне значення?

Будь-яке будівництво чи ремонт потребує вирівнювання стін та стель. Саме штукатурка відіграє ключову роль у створенні ідеально гладкої поверхні. Її основні переваги:

• усуває дефекти основи, створюючи ідеальну поверхню для оздоблення чи опорядження ;
• захищає стіни від вологи, механічних пошкоджень та температурних змін;
• покращує зчеплення декоративних матеріалів;
• зменшує тепловтрати та покращує акустику приміщення;
• не розтріскується з часом, зберігаючи естетичний вигляд;
• дозволяє економити витрати на фінішне опорядження.

Щоб отримати максимальну ефективність, важливо правильно обрати суміш та підготувати поверхню перед нанесенням.

Етапи підготовки поверхні перед штукатуренням

Щоб отримати якісний результат, необхідно дотримуватись послідовності підготовчих робіт:

1. Очищення основи — видаляються залишки старого покриття, бруд, пил та будь-які речовини, що знижують адгезію.
2. Ґрунтування — використовують відповідну ґрунтувальну суміш, яка забезпечує краще зчеплення штукатурки зі стіною.
3. Ремонт тріщин й дефектів — заповнення пошкоджень спеціальними сумішами запобігає появі дефектів у майбутньому.
4. Встановлення направляючих маяків — вони допомагають рівномірно розподілити штукатурний розчин і отримати в результаті штукатурення ідеально рівну поверхню.

Тільки після правильної підготовки можна переходити до нанесення матеріалу.

Основні етапи нанесення штукатурки

Початковим етапом є приготування розчину, де важливо суворо дотримуватися пропорцій води та сухої суміші для досягнення оптимальної консистенції. Наприклад, продукція Siltek передбачає точне дозування компонентів, що забезпечує стабільність матеріалу. Далі наноситься стартовий шар товщиною, в середньому, 5–20 мм, який рівномірно розподіляється за допомогою шпателя та правила, формуючи гладку поверхню.

Для остаточного вирівнювання використовується тонкий фінішний шар, що слугує ідеальною основою для подальших оздоблювальних робіт. Завершальний етап – шліфування висохлого покриття, що дозволяє усунути найдрібніші дефекти та забезпечити бездоганну рівність.

Висновок

Штукатурка – це не просто оздоблювальний матеріал, а важливий етап ремонту, який впливає на довговічність та комфорт приміщення. Використання якісних сумішей від Siltek та правильна технологія нанесення дозволяють створити ідеально рівні, міцні й естетичні стіни.

Дотримуйтесь рекомендацій, вбирайте перевірені матеріали – і ваш ремонт буде надійним та довговічним!

Модули для лифтов: от функциональности до дизайна

Модульный подход в проектировании лифтовых систем позволяет создавать удобные, безопасные и энергоэффективные решения для любого типа зданий. Благодаря ему можно адаптировать лифт под конкретные задачи, будь то жилой дом, бизнес-центр или производственное предприятие. Современные модули для лифтов не только обеспечивают функциональность, но и становятся важным элементом дизайна. Давайте разбираться, какие инновации предлагает рынок!

Интеграция и цифровизация

Современные лифтовые системы всё чаще становятся частью комплексных интеллектуальных решений, объединяя функции безопасности, управления доступом и мониторинга работы оборудования.

Возможности интеграции:

• Взаимодействие с системами «умного дома».
• Подключение к пожарной сигнализации и видеонаблюдению.
• Автоматизация доступа на этажи по идентификационным картам.

Примеры решений:

• Модули кнопочные «5», «4», «3» F6.L ENS BUT-SAN интегрируются с системами контроля доступа, ограничивая перемещение в здании.
• Толкатель кнопочного модуля BF «Открытие дверей» антивандальный RF1X DMG обеспечивает удобное управление лифтом.
• Модуль кнопочный KT40 MTD280 «1», «2», «3», «4» ThyssenKrupp позволяет собирать данные о пассажиропотоке, что улучшает диспетчеризацию.

Энергоэффективность и экология

Снижение энергопотребления и использование экологичных материалов становятся приоритетом при разработке новых лифтовых модулей.

Экологичные решения:

• Использование светодиодных источников света.
• Применение материалов, пригодных для вторичной переработки.
• Оптимизация энергопотребления за счёт интеллектуального управления лифтом.

Примеры решений:

• Лампа для кнопки 28В 1,1Вт D=5,5мм L=18мм T13/4 424R1 Otis экономит электроэнергию.
• Накладка кнопочного модуля металлизированная RF2BM DMG изготовлена из перерабатываемых материалов.

Безопасность и надёжность

Лифты должны соответствовать самым высоким стандартам безопасности, предотвращая несчастные случаи и защищая пассажиров от несанкционированного доступа.

Ключевые аспекты безопасности:

• Антивандальные кнопки и толкатели.
• Системы аварийного вызова диспетчера.
• Обозначения для людей с ограниченными возможностями.

Примеры решений:

• Толкатель кнопочного модуля «Без символов» антивандальный DMG обеспечивает защиту от механических повреждений.
• Накладка (толкатель) стрелка вверх код Брайля ES1201467 Kone делает лифт удобным для людей с нарушением зрения.
• Модуль кнопочный вызов диспетчера полированный толкатель КЛ-300-047 ZAA25090V1 Otis позволяет оперативно связаться с оператором.

Материалы и технологии

Современные модули производятся с использованием передовых материалов и технологий, что увеличивает срок их службы и улучшает внешний вид.

Современные технологии:

• Аддитивное производство (3D-печать).
• Использование нержавеющей стали и композитов.
• Применение антикоррозийных покрытий.

Примеры решений:

• Толкатель для ВКЛ13А без символов выполнен из прочных композитных материалов.
• Модуль кнопочный ВКЛ1-01-З-Ш УЛ ФБИР.642130.001.000-39 МЛЗ создан с применением инновационных технологий.

Управление и диспетчеризация

Грамотное управление лифтовыми системами позволяет сократить затраты на эксплуатацию и повысить удобство пассажиров.

Преимущества автоматизированных систем:

• Оптимизация работы группы лифтов в зависимости от нагрузки.
• Автоматическое распределение пассажиропотока.
• Удалённый мониторинг состояния оборудования.

Примеры решений:

• Модули кнопочные KSS KM857781G17 Kone входят в систему управления группой лифтов.
• Модуль кнопочный тревога серый обод KSS F2KALM KM804343G15 Kone предназначен для экстренного вызова службы поддержки.

Дизайн и комфорт

Лифтовая кабина — это не только техническое устройство, но и важный элемент интерьера, влияющий на восприятие пространства.

Дизайнерские решения:

• Подсветка кнопок различными цветами.
• Применение премиальных материалов (золото, нержавеющая сталь).
• Эргономичный дизайн панелей управления.

Примеры решений:

• Модуль кнопочный красная подсветка круговая индикация полированная нержавейка FAA25090AD111 Otis гармонично вписывается в современные интерьеры.
• Толкатели Schindler («вверх») и  («вниз») выполнены в стильном хромированном корпусе.

Экономическая эффективность

Использование модульного принципа позволяет значительно снизить затраты на установку, обслуживание и модернизацию лифтов.

Преимущества:

• Простая замена отдельных компонентов.
• Снижение расходов на сервисное обслуживание.
• Возможность быстрой модернизации без полной замены системы.

Примеры решений:

• Пост приказов ПЛП-10-2Р УЛ/УКЛ ДТ быстро устанавливается и подключается к лифту.
• Модуль кнопочный вызова ведущий серый обод белая подсветка с зуммером KSS KM804342G13 Kone снижает затраты на модернизацию системы управления.

Вверх по лестнице прогресса: модули для современных лифтов

Современные лифтовые системы — это результат многолетнего развития технологий, в которых функциональность и дизайн идут рука об руку. Производители ENS, ThyssenKrupp, Kone, Otis, Schindler, MLZ и Schaefer, продукция которых представлена в каталоге revator.ru представляют собой инновационные решения, обеспечивающие удобство, безопасность и экономическую эффективность.

Использование современных модулей открывает новые горизонты в проектировании лифтовых систем, делая их не только технологичными, но и эстетически привлекательными. Развитие продолжается, а значит, впереди нас ждут ещё более совершенные решения!

Новостройки Грузии: ренессанс строительства Батуми

Батуми, жемчужина Черноморского побережья, переживает настоящий архитектурный ренессанс. Город, известный своей богатой историей и культурным наследием, активно развивается, сочетая современные новостройки в Грузии с традиционными элементами. Давайте разберёмся, как Батуми трансформируется, объединяя прошлое и будущее в своей архитектуре.

Архитектурное преображение Батуми

В последние годы Батуми стал центром притяжения для инвесторов и архитекторов со всего мира. Городская застройка претерпевает значительные изменения, отражая стремление к инновациям и уважение к историческим корням. Новые здания не только изменяют облик города, но и создают комфортные условия для жизни и отдыха.

Инновационные проекты новостроек

Рассмотрим некоторые из наиболее примечательных проектов, которые вносят вклад в современный облик Батуми:

• SUMMER 365: Расположенный в сердце города, этот жилой комплекс предлагает идеальное сочетание для жизни, работы и творчества. Архитектурная концепция в виде стопки книг символизирует интеллектуальный подход к дизайну. Нейтральные оттенки и зелёные фасады придают зданию элегантность и современность.
• Mziuri Wellness: Строящийся на территории бывшего бальнеологического курорта в Махинджаури, этот комплекс объединяет жилые апартаменты, отель международной сети CROWNE PLAZA и оздоровительный центр. Окружённый многолетними соснами и редкими растениями, Mziuri Wellness предлагает уникальное сочетание природы и современного комфорта.
• Lagoon Resort: Комплекс класса люкс под управлением Hilton, расположенный вблизи развитой городской инфраструктуры. Lagoon Resort предлагает разнообразные удобства и сервисы высокого уровня, делая акцент на премиальном отдыхе и проживании.
• Pontus Rotana Resort & Spa Gonio: Первый в Грузии отельный комплекс от престижного бренда Rotana Resort & Spa. На момент строительства это самый большой отельный комплекс в стране, предлагающий номера с видом на море и горы, а также широкий спектр услуг для гостей.

Влияние новых зданий на облик города

Современные новостройки, представленные в каталоге https://www.sea-inside.net, не только изменяют внешний вид Батуми, но и вносят значительный вклад в улучшение качества жизни горожан. Новые здания создают:

• Общественные пространства: Многие комплексы предусматривают зоны отдыха, парки и скверы, доступные как для жителей, так и для гостей города. Это способствует развитию социальной активности и укреплению сообщества.
• Инфраструктурное развитие: Строительство новых объектов стимулирует развитие транспортной сети, улучшение дорог и создание новых маршрутов общественного транспорта.
• Экономический рост: Привлечение инвестиций и туристов способствует созданию новых рабочих мест и повышению уровня жизни местного населения.

Советы по выбору и покупке апартаментов

Для тех, кто планирует приобрести недвижимость в Батуми, важно учитывать несколько ключевых факторов:

• Расположение: Выбор района зависит от ваших предпочтений. Центральные районы предлагают близость к основным достопримечательностям и развитую инфраструктуру, тогда как окраины могут предоставить более спокойную обстановку и близость к природе.
• Инфраструктура комплекса: Обратите внимание на наличие таких удобств, как бассейны, фитнес-центры, детские площадки и парковочные места.
• Репутация застройщика: Изучите историю и отзывы о застройщике, чтобы убедиться в качестве строительства и соблюдении сроков сдачи объектов.
• Юридические аспекты: Проверьте документы на недвижимость, убедитесь в отсутствии обременений и соответствия объекта строительным нормам.

Батуми: современный город с душой

Трансформация Батуми — яркий пример гармоничного сочетания традиций и инноваций. Город успешно интегрирует современные архитектурные решения в исторический контекст, создавая уникальную атмосферу, привлекательную для жителей и гостей. Новые здания не только украшают городской пейзаж, но и улучшают качество жизни, предлагая комфортные условия и развитую инфраструктуру. Батуми продолжает развиваться, сохраняя свою душу и открывая новые горизонты для будущих поколений.