Услуги риэлтора по элитной недвижимости

Не так уж часто человеку приходит в голову, что приобрести загородный дом может быть выгоднее чем любое другое жилье. Большим спросом на рынке пользуются квартиры в новостройках Подмосковья, а собственный коттедж в области кажется чем-то недостижимым. Загородные дома – это для элиты, думают многие. Тем не менее на самом деле это скорее жилье, которое предназначено для среднего класса. Впрочем тут следует сразу оговориться, что этой категории граждан в нашей стране до сих пор не дано четкого опредления. Некоторые эксперты считают, что в России она и вовсе отсутствует. Услуги риэлтора вам помогут в таком деле.

Тем не менее у специалистов по недвижимости Москвы и Подмосковья есть собственные критерии для определения среднего класса. Конечно обычно принято оценивать род деятельности супругов, образование и т.д., но для риэлторов это не главное. За основу они берут совокупный доход семьи, который должен равняться сумме от ста до трехсот тысяч рублей. Обладая такими финансовыми средствами, по мнению специалистов по недвижимости уже можно задуматься о приобретении собственного дома в Московской области или квартиры в Москве. Именно на эту категорию и рассчитывают строительные компании, которые возводят коттеджные поселки в Подмосковье. Риэлтору по элитной недвижимости же известны и другие потенциальные покупатели, чей доход меньше вышеупомянутого уровня. Если семья уже располагает какой-то недвижимостью в Москве, то ее можно продать, а на вырученные деньги приобрести загородный дом эконом-класса. Как показывает практика, этот вариант начинает пользоваться все большей популярностью особенно у семей с детьми. Действительно зачем тесниться в однокомнатной квартире, если можно ее продать, добавиь денег и купить дом, где у каждого будет достаточно собственного пространства. Тут конечно встает вопрос транспортной доступности, но большинство коттеджных поселков строится неподалеку от трасс, так что при использовании собственного автомобиля этот вопрос решается довольно легко. Цена же обычно оказывается вполне доступной для среднего класса, даже если принять во внимание, что рассрочки от застройщика тут скорее всего не получишь.

Как должен выглядеть загородный дом для среднего класса? Прежде всего нужно понимать, что обычно коттедж приобретается для постоянного проживания. Это значит, что должны присутствовать и исправно работать все необходимые инженерные системы и коммуникации: от вентиляции до отопления. Площадь дома имеет важное значение, она должна быть не менее 100-150 кв.м., что позволяет устроить в доме не только гостиную, кухню и спальню, но и детскую, хозяйственные помещения, комнату для гостей. Обычно в таком жилище устраивается не менее двух санузлов. Покупатели ожидают, что они получат в свое распоряжение дом, в котором уже выполнена внутренняя отделка, то есть туда можно перевезти мебель и другие необходимые предметы, и сразу заселиться. На данный момент на рынке недвижимости можно найти самые разные предложения загородных домов – и эконом-класса, и элитные варианты, на вкус и кошелек практически любого покупателя.

Аренда квартир в Киеве. Что выбрать?

Жить на пассивный доход – заветная мечта тысяч людей. Когда речь заходит о получении денежных средств таким образом, первое, что приходит на ум – это деятельность в сфере недвижимости. В сознании сразу же всплывает образ этакого успешного рантье, который получает арендную плату с десятка квартир, находящихся в его собственности, и живет припеваючи. После подобных ассоциаций, о том, чтобы стать рантье, задумывается почти каждый второй. И это нормально. Тем не менее, спешим развенчать существующие мифы.

Вполне понятно, почему перспектива пассивного дохода кажется некоторым настолько привлекательной. Она обманчиво сулит гражданам «легкие» деньги, которые таковыми на самом деле не являются. Разумеется, все не так просто, как кажется на первый взгляд. Быть владельцем нескольких квартир и надеяться только лишь на выплаты арендаторов – это крайне хлопотно. И не факт, что прибыльно. Рассмотреть актуальные объявления по аренде квартир в Киеве вы можете в этом онлайн-каталоге https://address.ua/kiev/arenda-kvartir/.

Аренда жилья: полноценный бизнес, требующий серьезной отдачи

Усилия рантье – это, на наш взгляд, полноценный бизнес, который требует точнейших расчетов. В противном случае, ваши квартиры не принесут такой доход, который мог бы покрыть расходы на их обслуживание. Не забывайте, что вкладываться в ремонт, приглашать клининговые сервисы, оплачивать услуги ЖКХ и прочие мелочи однозначно придется. Да и наниматели не всегда отдают деньги вовремя. С этой проблемой, конечно, можно бороться законными путями: обращаться в агентства недвижимости, юридические конторы и суд. Помощь профессионалов подразумевают очередные траты. Одним словом, особенностей, как и рисков, в «квартирном деле» полно.

Так стоит ли игра свеч? Нашей редакции известен ряд показательных случаев, когда собственникам было выгоднее положить деньги на вклад в банке под процент, чем сдавать несколько квартир одновременно. В первом случае получался тот же самый пассивный доход, только во много раз проще и надежнее. Изначально эти люди преследовали цель не работать, скажем, в офисе, но все равно получать денежные средства и отдыхать столько, сколько вздумается. Однако в итоге судорожно носились от одной своей недвижимости к другой, постоянно решая проблемы с нанимателями, поломанной мебелью, ремонтом и прочими вытекающими «прелестями».

Можно ли жить на арендную плату с нескольких квартир?

С другой стороны, жить на арендную плату с нескольких квартир все же можно. Мы вас не отговариваем. Но нужна абсолютная уверенность в том, что дело не прогорит в ближайшем будущем. Для этого вернемся на абзац выше и вспомним про ключевое звено успеха – расчеты. Оцените и сопоставьте вместе следующие факторы: цену квартиры, общую стоимость коммунальных услуг, расходы на ремонт, частоту проведения ремонтных работ, дороговизну интерьера, налоги, время вероятного простоя жилища и т. д.

Иными словами, рекомендуется основательно продумать все плюсы и минусы, а также адекватно оценить собственные затраты на уход за недвижимостью в том случае, если она у вас уже имеется. Специально приобретать жилье для того, чтобы впоследствии сдавать его в аренду, экспертам рынка представляется нецелесообразным. Считается, что такой вклад окупается как минимум за 10 лет. А теперь, давайте четко и по пунктам. Ниже мы опубликовали несколько советов, которые помогут вам понять, стоит ли сдавать квартиру в аренду ради получения пассивного дохода.***

Источник: address.ua.

Системы безопасности и видеонаблюдения. Видеодомофоны – надежное охранное оборудование

Как-то задумался над тем, как жили люди раньше, еще за тысячу лет до Рождества Христова. Мне вот просто интересно, как у них обходились с кражами? Не думаю, что тогда были какие-то замки на дверях, и что было невозможно пробраться. Или взять жизнь еще раньше, когда и дверей не было, а все жили в шатрах. Единственное, что их защищало от каких-то краж – это они сами, всегда были где-то рядом, или же люди настолько доверяли друг другу, что в этом не было необходимости.

Что сегодня актуально?

В любом случае, интересное тогда было время. Сегодня же всё изменилось. Минимум, что есть у каждого – это одни двери с замком, но обычно это даже двое дверей, а если одни, то бронированные. На первых этажах часто ставят металлические прутья. На частных секторах очень часто можно увидеть видеонаблюдение, собаки, охранников, или что-то в этом роде. Сегодня сложно кому-то доверять, уж слишком много людей готовы брать чужое. Ведь дом – это самое родное место для нас, где мы чувствуем себя в безопасности, где там хорошо, комфортно, уютно. Если кто-то сюда проберется, то это уже больше не будет так. Вы можете найти больше информации в каталоге сайта https://control.ua/.

Домофон — важное оборудование

Еще одна из вещей, которая тоже относится к безопасности – это домофон. В жилых домах сейчас наверное уже везде они стоят. Они удобны тем, что в подъезд не могут зайти чужие люди, все только свои, что делает подъезд безопаснее, чище от всякого мусора и нежелательных гостей. Но к сожалению, иногда их кто-то отключает. Также есть видеодомофоны, которые обычно ставят на частных домах, люди, которые могут себе это позволить. Заказать то ли панель, то ли монитор видеодомофона вы можете на этом сайте. Они хороши тем, что вы не просто слышите человека, который пришел, но и видите его, и то, что там происходит. Голос можно и скопировать, и подделать, а камеру обмануть намного сложнее. Да и вам будет спокойнее открывать тогда, когда своими глазами видите, что это знакомый вам человек. Если считаете видеодомофон полезным для вас, тогда стоит приобрести, то ли на сайте которым с вами поделился, то ли где-то в другом месте.

Немецкая модная мебель

Все предметы мебели условно можно поделить на две категории: обычную функциональную мебель для быта и модная мебель, основное предназначение которой радовать глаз и душу своего владельца, вызывая восторг у его гостей. Разумеется, что первая категория абсолютно не лишена изящества и красоты, также как не лишена функциональности дорогая элитная немецкая мебель. Разница между этими категориями кроется в материалах, используемых для их производства. Для дорогой мебели используется натуральное дерево, кожа особой выделки, ткани или дорогая фурнитура. Приобрести эти роскошные изделия можно на выставках-продажах новинок мебели, «побывав» в интернет-магазинах, специализирующихся на этой категории товаров, а также попросту посетив магазин элитной мебели.

Что такое магазин элитной мебели?

Безусловно, магазин элитной мебели – это обитель потрясающих образцов мебельного производства, включающих в себя как пафосные модели, украшенные богатой отделкой или декоративными элементами, так и более скромные по внешнему виду, но не менее роскошные образцы. Ассортимент в подобных магазинах или салонах представлен моделями немецкого и итальянского производства. Производители из Италии и Германии, Бельгии и Франции славятся как высочайшим качеством своих изделий, так и неповторимым дизайном предметов мебели, их потрясающей красотой и продуманной функциональностью. Магазин элитной мебели может представлять изделия только немецкого или только итальянского производства, являясь официальным представителем одного или нескольких брендов. К сожалению, не всегда площадь помещения салона позволяет делать экспозицию всех моделей, имеющихся в наличии, поэтому каждый магазин элитной мебели имеет ряд каталогов с новинками и моделями, проверенными временем и уже ставшими классикой.

Еще одна особенность, которая отличает магазин элитной мебели – это принадлежность всех изделий, представленных в ассортименте, к определенному стилю, классике, хай-тек, модернизму или барокко. Все модели, представляющие эти стили, имеют присущие им признаки, которые легко заметит тот, кто знает толк в дорогой мебели. Позолота, инкрустации, резьба – атрибуты классики и барокко, а контрастность, четкость и минимализм в отделке – признаки модерна и стиля хай-тек.

С тем, что приобретение мебели в дорогих салонах – недешевое удовольствие, не поспоришь, однако стоимость изделий с лихвой оправдывается их высоким качеством, потрясающей внешностью, удобством и функциональностью, а также гарантией того, что вы приобретаете оригинальное изделие всемирноизвестного производства.