Какие документы необходимо предоставить для проведения оценки квартиры

Стоимость недвижимости для покупателей является одним приоритетных критериев выбора. В свою очередь продавец недвижимости заинтересован продать квартиру по максимально высокой цене. Что же так влияет на стоимость квартир и как сделать оценку стоимости квартиры самостоятельно? Ну хотя бы приблизительно…

Во-первых, конечно, необходимо знать среднюю стоимость квартир, на жилье в районе, где планируется купить или продать квартиру. Далее следует учесть ряд факторов, которые будут служить поводом для обсуждения, чтобы снизить или повысить цену квартиры.

Итак, что же это за факторы такие:

• Месторасположение недвижимости.
• Этаж.
• Состояние квартиры.
• Состояние подъезда.
• Вид из окна.
• Инфраструктура микрорайона.

Согласитесь, жилье расположенное вблизи к метро, скверам, паркам будет более выгодным приобретением, чем квартира вблизи завода. Разумеется, все особенности расположения недвижимости отражаются на ее рыночной стоимости.

Оценка стоимости квартиры. Планировка квартиры

На сегодняшний день экспертная оценка стоимости квартиры — одна из популярных услуг. Каждый покупатель выбирает квартиру по своим предпочтениям, включая и планировку. Особенности планировки могут, как увеличить цену недвижимости, так и снизить ее. К таким особенностям можно отнести большую кухню, наличие лоджий и балконов, эркеры, темную комнату, раздельный санузел, высокие потолки, материал дома.

Самыми непрезентабельными считаются первый и последний этажи. Поэтому и цена таких квартир чуть ниже. Хотя это тоже не константа. Например, некоторым людям нравится жить на последнем этаже, ведь над головой не шумят соседи.

Разумеется, в запущенном состоянии квартиру будет сложно быстро, а тем более выгодно продать. Хотя нет смысла перед продажей делать капитальный ремонт. Другое дело косметический ремонт и генеральная уборка.

Смотр квартиры начинается уже с подъезда. Это лицо дома, которое много чего расскажет о его жильцах и о его состоянии. Грязь, брошенные окурки и выкрученные лампочки только портят внешнюю картину.

Для квартиры большим минусом можно считать окна на шумную улицу или завод. Но вид из окна, который радует глаз, обязательно отразиться на цене объекта. Однако и желающих купить квартиру с живописным видом из окна больше.

Покупатели большое значение придают инфраструктуре микрорайона. Есть ли вблизи дошкольные и школьные учреждения, близость транспортной развязки, места отдыха и другие важные нюансы.

Сам процесс купли-продажи недвижимости имеет много нюансов, поэтому на стоимость недвижимости влияют и многие другие факторы. И чтобы определить выгодную стоимость квартиры, нужно все их учитывать. Но в целом теперь Вы сможете самостоятельно оценить стоимость квартиры или хотя бы знаете, за что можно зацепиться при обсуждении суммы сделки.

Этапы строительства зданий. Покраска металлоконструкций

Реализация проектов полного цикла выполняется многими строительными компаниями под ключ. Работа выполняется на каждом из этапов процесса строительства, начиная с разработки и согласования подготовленного проекта, земляных работ, заканчивая строительно-монтажными и отделочными процессами.

Сейчас в строительных работах широко используются быстровозводимые металлоконструкции. Их применение выгодно отличается снижением финансовых затрат, идущих на возведение здания. Вариант использования металлокаркасных зданий гораздо выгоднее, по сравнению с аналогичными зданиями, строящимися по традиционным технологиям. Также их отличает высокая скорость возведения. Обычно строительные компании обеспечивают круглогодичность монтажа и строительства объектов такого типа. Плюс ко всему, надо учесть возможность установки быстровозводимых зданий в местах, где обычное строительство затруднено или кажется невозможным.

При строительстве зданий бывают нужны не предусмотренные ранее услуги для выполнения специфических видов работ. Например, если нужна покраска и ремонт металлоконструкций, мойка окон и фасадов, то можно обратиться в компанию nfzm.ru/pokraska-mietallkonstruktsii/, которая занимается промышленным альпинизмом. Промышленный альпинизм – это комплекс определенных мер, позволяющий производить строительно-ремонтные процессы в труднодоступных местах на любой высоте. В деятельности промышленного альпинизма используется специальное альпинистское оборудование. Специалисты проводят процедуры очистки остеклений, окон, фасадов зданий и сооружений любой сложности с использованием моющих средств, которые позволяют с максимальной эффективностью очищать поверхности любого типа, фасады из любого материала, а также окна, остекления, наружную и настенную рекламу. Не повредится при чистке и пескоструйная обработка стекла.

Лучше всего обращаться к тем строительным компаниям, которые при непосредственном строительстве зданий и комплексов используют собственное оборудование при выполнении всего спектра строительных работ. Сюда входят и все процессы нулевого цикла: снос здания, земляные работы. Начало строительного процесса здания — земляные работы, а его окончанием можно считать отделочные работы снаружи и внутри объекта. Собственное оборудование компании позволяет выполнять строительно-монтажные процедуры с экономией материальных затрат и времени заказчиков.

Установка и полировка подоконников из искусственного камня

Основные операции:
— удаление царапин и потертостей, которые образуются на поверхности;
— ремонт трещин, возникающих в результате резкого изменения температуры, несоблюдения технологии производства, а также различных ударов;
— устранение вздутий, прожогов, следов от горячей посуды;
— удаление сколов;
— полировка;
— изменение конфигурации.

Также вас может заинтересовать полировка подоконников из искусственного камня, подробнее на сайте по ссылке.

Несмотря на крепость акрила и кварца, на их поверхности со временем могут образовываться различные дефекты. Даже небольшая трещина на поверхности может в итоге привести его в негодность. Поэтому, если вы заметили на поверхности даже такие, казалось бы, несущественные повреждения, как потертости или царапины, рекомендуем вам обратиться к специалистам для их устранения.

Своевременная обработка поврежденных участков остановит дальнейшее разрушение, значительно увеличит срок эксплуатации предмета интерьера и секономит вам деньги, поскольку реставрация обойдется значительно дешевле приобретения нового товара.

Сделать ремонт трещины намного сложнее, чем убрать царапины с поверхности. Если царапины удаляются при помощи шлифовки и полировки, то для устранения трещины нужен специальный инструмент узкого профиля и специально подобранный по цвету (маркировке) двухкомпонентный клей.

Трещины и крупные сколы устраняются путем приклеивания вставки из аналогичного камня, последующей шлифовки и полировки. Все работы по восстановлению, специалисты РМИК производят с помощью профессионального оборудования компании Festool – одного из мировых лидеров в области изготовления электроинструмента.

Для проведения работ по восстановлению акрила или кварцевого агломерата требуется наличие специального инструмента и материалов. Их отсутствие, а также незнание технологии в совокупности с неимением опыта, могут негативно сказаться на продукте при попытке самостоятельного выполнения его ремонта.

Возможно, что после такого вмешательства, вы получите товар, не подлежащий восстановлению. Поэтому, если вы хотите, чтобы ремонт прошел максимально качественно и быстро, обратитесь к профессионалам.***

Форекс — торговые стратегии, советники, индикаторы, видео обучение торговле

Начало нового квартала – время для традиционного дайджеста ПАММ-счетов. В новом обзоре продолжится публикация ПАММ-счетов, выбранных для инвестиций крупнейшими инвесторами Alpari, возможно, вы будете удивлены их выбором.

Тем, кто не разделяет взгляд «капиталистов» Alpari, доступен вариант традиционного рейтинга. В дайджесте также представлены стабильные стратегии инвест-сервисов брокеров Amarkets, Forex4you, InstaForex и Roboforex.

В конце статьи вы найдете раздел криптовалют, где собраны важные квартальные новости и дана аналитика по изменениям рейтинга крупных цифровых активов.

Завершает обзор интервью успешного бизнесмена и талантливого трейдера Игоря Титова. Управляющий раскроет простой принцип выбора ПАММ-счетов, позаимствованный из популярной книги Нассима Талеба, и расскажет, как можно совмещать пост руководителя и управляющего ПАММ-счетами. Обращайте внимание на новый домен tradelikeapro.ru.

Это второй дайджест ПАММ-ов, в котором было решено «дать слово» крупнейшим инвесторам Альпари. Рейтинг управляющих составлен в ходе анализа портфелей клиентов ПАММ-сервиса брокера, входящих в топ-100 по размеру инвестиций.

Насколько такой подход оправдан, можно узнать из краткого анализа условного следования за инвестициями крупных клиентов – «китов» Альпари.

Стоит отметить, что инвест-предпочтения трейдеров не всегда очевидны. Те, кто читал прошлый обзор, знают, что крупные инвесторы вложили больше трети средств в хайповые «счета-однодневки».

Высокие показатели прибыльности пропорциональны заоблачным рискам. Практически все прошлые такие инвестиции сгорели, не пережив и трех месяцев.

На этот раз 50% инвестиций из рейтинга топ-100 забрал портфель Expensivebuyer. Стратегией управляет трейдер с одноименным ником, известный большинству «долгожителей» рынка форекс-инвестиций.

Expensivebuyer ведет четыре портфеля, возраст которых насчитывает 12, 11, 10 и 5 лет. «Киты» Альпари сделали основную ставку на ПАММ с самой длинной историей, что логично выглядит до попадания на глаза ее линии equity (эквити).

Прибыль счета находится близко к многолетним минимумам, а нисходящий тренд длится 4,5 года. Больше трети жизни счета управляющий сливал средства инвесторов. Негативная результативность привела к тому, что ПАММ перестал попадать в наши дайджесты с 2018 года.***