Обязательства продавца. Заказ обследования

Обнаружение нераскрытой проблемы

Когда вы покупаете дом, вы, вероятно, обнаружите множество мелких препятствий, которые вам захочется исправить: капающий кран, липкое окно и так далее. Если вы находитесь в доме новой постройки, разработчик должен вернуться, чтобы решить эту проблему, иначе это не те проблемы, для решения которых вы вернетесь к покупателю.

Однако существуют нераскрытые проблемы, которые могут повлиять на стоимость дома. Это включает:

• Споры с соседями.
• Запланированная застройка в районе, который может повлиять на недвижимость.
• Структурные дефекты.
• Работы без разрешения на строительство.

Как покупатель вы должны будете показать:

• Искажение фактов — это факт, а не ваше мнение.
• Информация повлияла на ваше решение о покупке дома.
• На момент подписания контрактов информация была ложной.
• Вы понесли из-за этого убытки.

Если между обменом контрактами и завершением работ возникает дефект, покупатель может отказаться от продажи, потребовать снижения цены дома или потребовать возмещения убытков.

Часто нужно жить в доме, чтобы узнать о проблеме, например о неприятном соседе или о том, что разрешение на строительство не было предоставлено для продления. Первоначально вам следует обсудить проблему с адвокатом по недвижимости, чтобы установить, есть ли у вас дело.

Если спор разрешится в вашу пользу, вам будет возмещен ущерб. Это может равняться разнице между стоимостью дома на момент его покупки и истинной стоимостью после учета дефекта.

Также можно полностью расторгнуть договор, особенно в случаях мошенничества, что будет означать, что продавец выкупит свой дом обратно за уплаченную вами сумму. Однако это имеет более широкое влияние, особенно если ваша покупка была частью цепочки, что часто делает ее слишком сложной для выполнения.

Комплекс услуг по покраске деревянных домов в пределах Москвы и Московской области

Как выбрать краску для покраски стен?

Перед походом в магазин лучше заранее определиться не только с требуемым оттенком, но и другими важными характеристиками материала, ведь покраска стен в спальне, на кухне и ванной осуществляется разными красками. Существует большое количество разновидностей составов, самой простой классификацией считается деление по сфере применения на:

• краски для внутренних работ;
• для наружных работ.

Другим критерием деления выступает степень блеска. Бывают:

• матовые составы;
• полуматовые;
• глянцевые;
• высокоглянцевые, создающие практически зеркальную поверхность.

По составу выделяют:

• водорастворимые краски;
• материалы на основе органических растворителей.

При покраске стен нужно учитывать и способ нанесения состава, который всегда указан производителем на упаковке в виде специальной пиктограммы:

• кистью;
• валиком;
• краскопультом

Инструменты для покраски стен

Помимо грамотного выбора краски, важно еще и правильно подобрать подходящий инструмент для ее нанесения. В противном случае даже качественный и дорогой состав ляжет неравномерно, с потеками, разводами, пузырьками воздуха или выпавшими из некачественной кисти щетинками. К тому же покраска стен на кухне, в спальне или снаружи здания предполагает и различные техники и приемы нанесения.

Выбор малярных инструментов не так велик, однако у каждой разновидности есть свои особенности и подвиды. Покраска стен осуществляется с помощью:

• кистей;
• валиков;
• краскопульта.

Богатый выбор качественной продукции — ламинат

Инструкция по укладке ламината (бесклеевого)

Инструкция по укладке ламината поможет Вам правильно и без труда уложить ламинат от компании Laminat-tyt в любом помещении. Перед укладкой выложите ламинат в середине комнаты и в течение 48 часов подержите при стабильной температуре (не ниже 18 градусов) и относительной влажности от 70%. Обратите внимание: все упаковки ламината должны быть запечатаны. Эта процедура нужна для того, чтобы ламинат стал адаптированным к условиям предстоящей укладки.

При самостоятельной укладке ламината рекомендую ознакомится с правилами укладки ламината, которые можно найти в любой упаковке на вкладыше.

Для укладки ламината Вам понадобится:

1. Молоток;
2. Бобышка (брусочек для подбивания ламината);
3. Электролобзик или ножовка по дереву;
4. Струбцина (нужна для укладки крайних панелей ламината);
5. Распорные клинья (обеспечивают зазоры у стен);
6. Карандаш и линейка;
7. Полиэтиленовая пленка (нужна в случае укладки ламината на бетонную стяжку в для пароизоляции);
8. Звукопоглощающая подкладка, толщиной 2мм.

ВАЖНО: ламинат нельзя укладывать в помещениях с высокой влажностью.

Ламинат, как обычный, так и ламинат Quick Step, укладывается плавающим способом, поэтому панели нельзя прикреплять к основанию, соответственно категорически запрещено крепление панелей шурупами, гвоздями или клеем.

Проследите за тем, чтоб все пачки ламината были целыми, а доски не поврежденными. Поврежденные панели не нужно применять при монтаже пола, потому-что на них не действует гарантия и они не подлежат возврату. При обнаружении бракованных досок в процессе монтажа – прервите укладку и верните нераспечатанные пачки фирме продавцу.

Допускается укладка ламината на линолеум, паркетную доску или другое ровное основание, при соблюдении норм прочности и влажности оснований для укладки ламината. Не рекомендуется укладка ламината на ковровое покрытие. При укладке на бетонное основание, его относительная влажность не должна быть более 2, 5%. Основание должно быть сухим, чистым, ровным и прочным.

Инструкция по укладке ламината

Начните монтаж ламината таким образом, чтобы параллельно швам ламината падал свет из окна. При параллельном падении лучей света, будут менее отчетливо видны швы от ламината.

Если вы намеревайтесь положить ламинат на подогреваемое основание, обратите внимание, на то что обогрев должен быть водяным. Это объясняется тем, что резкое нагревание пола чрезвычайно не желательно для ламинированного паркета и может нарушить замковое соединение, а в последствии, привести к появлению щелей.

Если вы кладете ламинат на бетонное основание, то Вам понадобится полиэтиленовая пленка, чтобы обеспечить пароизоляцию от влажности стяжки. На пленку стелется звукопоглощающая подкладка, на которую монтируется ламинат.

Как пользоваться коронками по дереву

Круглые отверстия выпиливаются коронками, а не сверлятся. Этот способ намного технологичнее. Коронка пропиливает материал только по окружности, не тратя энергию на измельчение внутреннего керна. В результате процесс ускоряется в разы, а для больших отверстий — в десятки раз.

Коронки по дереву предназначены для работы с группой древесных материалов: OSB, ДСП, ЛДСП, гипсокартон различных сортов, отделочный пластик, фанера, массив древесины любых пород. Их можно использовать как для изготовления сквозных, так и глухих отверстий.

Сквозное отверстие сверлится только самой коронкой и оснасткой для ее крепления на ручном электроинструменте или станке. Оно сразу получается готовым с чистыми стенками. Для глухого необходимо пользовать ручными стамесками или другими резцами, чтобы выбрать материал из отверстия и выровнять дно. По такой схеме делаются глухие отверстия для соединения фанеры и ЛДСП встык под углом 90 градусов в мебели. В глухое отверстие 20-30 мм устанавливается специальная фурнитура с болтовым креплением. Еще одно популярное их применение — это врезка замков.

Самый распространенный инструмент для сверления — электрические дрели. На станках точность получается намного выше, но это уже прерогатива мастерских. Работать они могут в любом положении и на древесине любой влажности.

Основные правила использования коронок по дереву

Самое главное правило в том, что в отличие от сверла на коронке нет центра. Она не центрируется сама, поэтому необходимо обеспечить центрирование другими способами. Наиболее часто используется 2 решения: центр на оснастке, на которой закрепляется коронка, и внешнее центрирование с помощью шаблона. Первый способ намного точнее, удобнее и применяется чаще. Используется специальное сверло, на котором предусмотрено крепление для коронки. Это патрон-держатель, или «сверло-держатель». Причем для различных размеров используется одинаковый зажим, что делает инструмент универсальным. В этом случае, правила, как сверлить коронкой по дереву, ничем не отличаются от обычной работы со сверлом. Патрон позволяет закреплять плоские детали: коронки и диски.

Второе правило — скорость вращения дрели должна быть минимальной, чтобы увеличить крутящий момент. Режущие зубья коронки находятся только по окружности, поэтому для них действует правило угловой скорости. Например, коронка 30 мм имеет скорость движения зубьев в 10 раз выше сверла 10 мм при той же самой скорости вращения. Дрель может просто не справиться с такой нагрузкой. У мощных дрелей тут преимущество, но их тоже необходимо переключать в режим минимальной скорости.

Уменьшать скорость вращения необходимо в целях исключения обугливания древесины. Это значительно портит края отверстия, а на таких материалах, как ЛДСП, еще и внешний вид. Чистые края – одно из преимуществ сверления коронками, а не сверлами. Так происходит потому, что край плавно пропиливается круговой пилой. Коронки намного предпочтительнее перовых сверл по дереву, которые тоже используются на больших диаметрах. Удобнее всего пользоваться коронкой из набора, где поставляется сверло-патрон, подходящее ко всем размерам.

Виды коронок по дереву

1. Цельные. Цилиндрическая труба из инструментальной стали с закрытым верхом и с отверстием для крепления на сверле. Самый распространенный и недорогой форм-фактор. Они просты в изготовлении и продаются, как по отдельности, так и наборами.
2. Наборные: стальное кольцо с механизмом закрепления на круглой пластине. Обеспечивается экономия материалов. Кольца разных размеров ставятся на одну и ту же пластину.

Разные типы коронок отличаются только способами крепления, в остальном ими пользуются одинаково.