Услуги кадастрового инженера
Содержание
Кадастровые работы: что нужно знать
Земельные участки, вне зависимости от площади и целевого назначения, подлежат обязательному государственному учету в земельном кадастре. Для этого проводятся кадастровые работы, определяющие их границы.
Я столкнулся с этим, когда решил перепродать свой собственный участок. Выяснилось, что моя земля не прошла государственную регистрацию. Специалисты мне пояснили, что с законодательной точки зрения участок, не состоящий на учете в государственном земельном кадастре, – не существует как юридический объект.
Как проводятся кадастровые работы
Кадастровые работы, как и большинство остальных российских городов, предлагает на основании договора, заключенного между инженером и собственником участка. В результате их сотрудничества появляется пакет документов, который исполнитель передает заказчику непосредственно после оплаты услуг.
Что же включает в себя комплекс кадастровых работ:
- выделение отдельного участка из общей долевой собственности;
- объединение участка с другими элементами земли для повышения его стоимости на рынке недвижимости;
- внесение изменений в конфигурацию территории или ее границы с соседними участками;
- раздел на полноценные части.
Проводить кадастровые работы может только аттестованный специалист – кадастровый инженер. Его квалификация подтверждается документально. Узнать подробнее про услуги кадастрового инженера вы можете на сайте Бюро кадастра и технической инвентаризации bti.com.ru.
Как получить план границ земельного участка?
Определение границ участка земли
План границ земельного участка позволяет владельцу использовать его по своему усмотрению, а также доказывает право собственности. Межевой план составляется после проведения кадастровой съемки, за которую отвечает инженер-геодезист.
План границ участка земли: что в него входит
Схематическое изображение межевого плана и его географические координаты фиксируются на бумажном носителе, непосредственные границы выделяются красной пунктирной линией.
От чего зависят границы участка:
- от площади и формы;
- от рельефа местности;
- от условий климата и природы;
- от типа и состава грунта;
- от характера и количества грунтовых вод.
Имея во владении земельный участок, нужно в обязательном порядке получить его генеральный план с четкими границами. Что касается срока актуальности этого документа, то он действует до тех пор, пока в границы участка не будут внесены изменения.
