Чего опасаться при оформлении доверенности на продажу недвижимости
Какую доверенность оформлять на продажу жилья
Существует вид мошенничества, который хорошо знаком правоведам и практикующим юристам. Часты ситуации, когда риэлтор сам выступает инициатором оформления разовой доверенности, мотивируя это тем, что он хорошо знаком с процедурой сбора и подготовки документов, а также сумеет быстро найти выгодного покупателя.
Продавец соглашается, и доверенность сразу оформляется. Однако клиент не знает одной тонкости. Доверенное лицо может выписать всех членов семьи из продаваемой квартиры и легко перерегистрировать недвижимость на фиктивную личность в органах регистрации. Последствия очевидны – доверитель потом вряд ли сможет добиться справедливости.
Оптимальный вариант
Лучше всего на риэлтора оформлять специальную доверенность, в которой можно прописать все процедуры и пожелания по каждой из них. Главное – чтобы все было оформлено надлежащим образом у нотариуса.
Итак, если доверенность оформляется на сбор документов и последующую продажу, обязательно стоит упомянуть об органах госреестра. Дабы обезопасить себя от мошенничества, необходимо указать, что без личного присутствия продавца в УФРС, служащие не имеют права производить формальности по отчуждению. Такая мера не будет лишней в данной ситуации.
Также можно указать в договоре о передаче денег, которая должна происходить в присутствии доверителя. Безусловно, с порядочным представителем опасаться нечего, однако кто даст гарантию честности, если речь идет о круглых суммах?
