Скільки коштує дизайн-проєкт будинку в Києві
Планування інтер’єру заміського будинку – це завжди баланс між мрією та реальністю вашого бюджету. У 2025 році киянам доводиться орієнтуватися в широкому діапазоні цін, який може спантеличити навіть досвідченого замовника. Хтось пропонує дизайн від $5 за квадратний метр, хтось просить $45 за ту саму послугу – і обидва варіанти існують на одному ринку.
Содержание
Що формує вартість проєкту для приватного будинку
Коли клієнти приходять у київську студію дизайну, перше питання завжди про ціну. Проте цена дизайн-проекта интерьера дома складається з багатьох компонентів, які важливо розуміти ще до початку співпраці. За даними опитування провідних студій столиці у 2025 році, базова вартість розробки дизайн-проєкту для приватного будинку коливається від 400 до 700 грн за квадратний метр залежно від рівня деталізації документації.
Типовий проєкт починається від 400 грн/м². Він включає функціональне планування, розстановку меблів, базові креслення інженерних систем. Це рішення для тих, хто готовий самостійно підбирати оздоблювальні матеріали та контролювати кожен етап ремонту. Престижний пакет обійдеться в 450 грн/м² за візуалізацію плюс 350 грн/м² за робочі креслення – тут вже з’являється повний комплект технічної документації, що дозволяє будівельникам працювати без постійних консультацій.
Ексклюзивний варіант, який коштує 700 грн/м² за візуалізацію та 500 грн/м² за креслення, включає авторський нагляд протягом усього ремонту. Це найдорожчий варіант, але, кстаті, саме він дає найбільше гарантій отримати інтер’єр точно таким, як ви його бачили на візуалізаціях.
Порада від практика: Багато київських студій пропонують знижку 50% на робочі креслення, якщо ви замовляєте у них і ремонт. Для будинку площею 200 м² економія може сягнути 70 000 грн – це майже вартість якісної кухні.
Площа будинку – очевидний фактор ціноутворення, але не єдиний. Будинок на 150 м² з перепланування та складною геометрією дахових приміщень може коштувати дорожче, ніж типовий проєкт на 250 м². Складність архітектурних форм, наявність другого світла, панорамного скління, необхідність інтеграції розумного будинку – все це додає роботи дизайнеру та збільшує підсумкову вартість проєкту.
Реальна статистика київського ринку дизайн-послуг
За оцінками агенції PPV Knowledge Networks, український ринок дизайну інтер’єрів активно розвивається, особливо в столиці. Середня зарплата дизайнера інтер’єру в Києві станом на 2025 рік становить 35 000–50 000 грн на місяць. Це означає, що студії закладають у вартість проєктів реальні витрати на кваліфікований персонал.
Дослідження показує: 82% українських дизайнерських компаній спеціалізуються також на промисловому дизайні, 48% займаються дизайном середовища та інтер’єру. У столичному регіоні працює найбільша концентрація професіоналів – саме тут виконується три чверті найбільш бюджетних проєктів.
Цікавий момент: у Києві середній чек за проєкт квартири сягає 30 000–40 000 грн, тоді як у регіональних містах – приблизно вдвічі менше. Для приватного будинку площею 200 м² вартість повного дизайн-проєкту в столиці варіюється від 80 000 до 240 000 грн залежно від обраного пакету послуг.
Не всі знають цю деталь, але в 2025 році попит на дизайн-проєкти зріс на 15–20% порівняно з попереднім роком. Люди все частіше розуміють, що професійне проєктування економить до 30% бюджету на етапі ремонту – виправлення помилок коштує набагато дорожче, ніж якісний проєкт з першого разу.
З практики київської студії: Восени 2024 року до нас звернулася родина з проєктом будинку 180 м² у передмісті Києва. Бюджет був обмежений, але вимоги до ергономіки – високі. Ми запропонували комбінований пакет: типові креслення плюс розширена візуалізація житлових зон. Завдяки детальним специфікаціям матеріалів замовники заощадили близько 25% на закупівлях, а відсутність переробок скоротила терміни будівництва на місяць.
Що входить у вартість та як це впливає на кінцевий результат
Повний комплект дизайн-проєкту для приватного будинку – це не просто красиві картинки з 3D-візуалізацією. Професійна документація включає від 20 до 30 аркушів креслень, кожен з яких несе конкретну практичну функцію.
План обмірів показує фактичні розміри приміщень з усіма нюансами – ухилами підлоги, товщиною стін, висотою стелі. Далі йдуть плани демонтажу та монтажних робіт – якщо ви плануєте перепланування, ці документи стануть основою для узгодження з державними органами. План розстановки меблів пропонує зазвичай 2–3 варіанти на вибір, що дозволяє побачити різні сценарії використання простору.
Особливу увагу в приватному будинку приділяють інженерним системам. План розміщення сантехніки із зазначенням висновків гарячого та холодного водопостачання, каналізації. План освітлення з прив’язкою до вимикачів – тут важливо продумати багаторівневі сценарії освітлення для різних ситуацій. План розміщення електричних розеток, телевізійних та інтернет-виводів – у сучасному будинку їх потрібно значно більше, ніж здається на перший погляд.
Чесно кажучи, більшість помилок у самостійному плануванні виникає саме на етапі інженерії. Розетка опинилася за шафою, вимикач – за дверима, недостатньо точок освітлення на кухні. Професійний проєкт враховує ергономіку кожної зони. Для будинків площею понад 100 м² обов’язково розробляють плани опалення, кондиціонування та вентиляції – у заміській нерухомості ці системи критично важливі для комфорту.
Візуалізація інтер’єру – це не просто красива картинка для Instagram, хоча й це теж важливо. Фотореалістичні зображення дозволяють побачити майбутній результат і внести правки ще до початку ремонту. На кожне приміщення припадає від 2 до 6 ракурсів залежно від пакету – ви бачите простір з різних точок, розумієте, як падатиме світло, як поєднуватимуться кольори та текстури. Це той момент, коли варто зупинитися та ретельно оцінити кожну деталь. Змінити щось на візуалізації набагато простіше, ніж переробляти вже виконаний ремонт.
Практичні стратегії оптимізації бюджету на проєктування
Розумна економія не означає відмову від якості – це про правильні пріоритети та розуміння, за що ви платите. Перша стратегія – поетапне замовлення робіт. Почніть з планувального рішення та базових креслень (орієнтовно 150–200 грн/м²), а візуалізацію замовте пізніше, коли остаточно визначитеся зі стилем.
Друга опція – замовлення проєкту тільки для ключових зон. У будинку завжди є приміщення, де складність максимальна: кухня-їдальня з інтеграцією техніки, головна ванна кімната з складним підключенням сантехніки, вітальня з другим світлом. Замовте повний проєкт для цих зон, а для спалень та технічних приміщень використайте спрощений варіант – так можна заощадити до 40% вартості проєктування.
Третій варіант – комбінований пакет з акціями студій. Більшість київських дизайн-студій надають знижки 30–50% на проєктування при замовленні ремонтних робіт. Для будинку 200 м² різниця може сягати 60 000–100 000 грн. Однак тут є нюанс: переконайтеся, що студія має власну бригаду будівельників з хорошими рекомендаціями. Інакше економія на проєктуванні може обернутися переплатою на ремонті.
Четверта стратегія – використання типових рішень для технічних приміщень. Котельня, пральня, гардеробна – ці зони не потребують унікального дизайну, тут важливіша функціональність. Застосувавши перевірені планувальні схеми, ви скоротите час проєктування і, відповідно, вартість.
Факт із практики: За оцінками київських будівельних компаній, якісний дизайн-проєкт скорочує витрати на ремонт на 15–25% завдяки точному розрахунку матеріалів та відсутності переробок. Для будинку з бюджетом ремонту 2–3 млн грн економія становить 300 000–750 000 грн – у десятки разів більше, ніж вартість самого проєкту.
Є ще один момент, про який рідко говорять: терміни виконання. Стандартний проєкт будинку 150–200 м² займає 2–3 місяці. Якщо вам потрібно швидше, за терміновість доведеться доплатити 20–30%. Плануйте проєктування заздалегідь – так ви уникнете зайвих витрат і дасте дизайнеру достатньо часу для опрацювання всіх деталей.
Взаємодія з дизайнером теж впливає на вартість. Чітко сформульовані побажання, зібрані приклади інтер’єрів, які вам подобаються, розуміння бюджету – все це прискорює роботу. Кожне додаткове переузгодження візуалізацій чи зміна концепції збільшує час проєктування. У деяких студіях друге повне переузгодження вже вважається окремою послугою.
Нарешті, використовуйте консультації. Більшість київських студій пропонують безоплатну первинну консультацію – це шанс оцінити рівень фахівців, порівняти підходи різних компаній та отримати попередній розрахунок вартості саме для вашого об’єкта. Не варто замовляти проєкт у першій-ліпшій студії – інвестуйте кілька днів у вибір виконавця, це окупиться якістю результату.
Якщо бюджет дуже обмежений, розгляньте варіант співпраці з початківцями-дизайнерами. На платформах типу Kabanchik молоді фахівці пропонують послуги від 200–300 грн/м², набираючись досвіду. Ризик вищий, але при правильному виборі виконавця можна отримати якісний результат за прийнятну ціну. Головне – ретельно перевірте портфоліо та відгуки, запитайте про досвід роботи саме з приватними будинками.
Майбутнє дизайну інтер’єрів у Києві виглядає оптимістично – ринок зростає, з’являються нові технології проєктування, підвищується рівень конкуренції, що стримує необґрунтоване підвищення цін. Водночас професіоналізм фахівців теж зростає, тож інвестиція в якісний проєкт стає все більш виправданою. Головне – розуміти, за що ви платите, та обирати ті послуги, які дійсно потрібні для реалізації вашої мрії про ідеальний будинок.
Статистичні дані: дослідження агенції PPV Knowledge Networks (2017–2025), аналіз цін київських дизайн-студій за даними порталу Rating-Remont станом на червень 2025 року.
