Приёмка новостройки с отделкой: что скрывает красота?
Новая квартира с готовой отделкой кажется настоящей мечтой: заезжай и живи! Гладкие стены, свежий ламинат, сияющая сантехника – всё выглядит идеально. Если хочется быть уверенным, что за этой красотой не скрываются серьёзные проблемы, то вам поможет эксперт по приемке квартиры, который выявит скрытые дефекты и защитит вас от неприятных сюрпризов. Давайте разберёмся, какие именно проблемы могут скрываться за внешней безупречностью и почему так важно обнаружить их вовремя.
Содержание
Гладкий пол или мина замедленного действия?
Одним из самых распространённых скрытых дефектов является некачественная стяжка под напольным покрытием. За ровной поверхностью ламината могут скрываться:
- Перепады высот – если положить на пол строительный уровень, могут обнаружиться значительные отклонения, которые приведут к скрипу и даже деформации покрытия.
- Пустоты под стяжкой – со временем они могут привести к растрескиванию пола, провалам и повышенному шуму при ходьбе.
- Неправильная укладка ламината – отсутствие зазоров у стен приведёт к вспучиванию покрытия при изменении влажности.
Определить такие дефекты без специального оборудования практически невозможно, а вот специалист по приёмке знает, как это сделать.
Натяжной потолок: не только красота, но и риск
Натяжные потолки способны скрыть массу проблем. Под их безупречной поверхностью могут таиться:
- Некачественная вентиляция – если за потолком не предусмотрены вентиляционные отверстия, может скапливаться влага, что приведёт к появлению плесени.
- Неисправная электропроводка – неправильно соединённые провода могут нагреваться, что чревато коротким замыканием и пожаром.
- Течь в межэтажных перекрытиях – если за потолком есть протечки, они могут проявиться спустя месяцы, когда стены начнут покрываться пятнами.
Профессионал использует тепловизор и влагомер, чтобы обнаружить эти скрытые проблемы на ранней стадии.
Скрытые угрозы в ванной комнате
Ванная – одно из самых уязвимых мест в новостройке, особенно если за плиткой спрятаны дефекты:
- Отсутствие или плохая гидроизоляция – при протечках вода проникает в стяжку, разрушая её и провоцируя появление плесени.
- Неправильный уклон пола – если сток воды организован некорректно, лужи будут скапливаться на полу, что приведёт к проблемам с соседями.
- Скрытые трещины в трубах – они могут проявиться через несколько месяцев в виде внезапных протечек.
Эксперт проверяет герметичность соединений и уровень гидроизоляции с помощью специализированного оборудования.
Электрика: спрятанные опасности
Качественная отделка может скрывать серьёзные недочёты в электропроводке:
- Неправильное соединение проводов – опасно тем, что со временем контакты могут ослабнуть, что приведёт к искрению и перегреву.
- Отсутствие заземления – особенно критично для помещений с высокой влажностью.
- Недостаточное количество автоматов в щитке – нагрузка на сеть может оказаться выше допустимой, что приведёт к частым перегрузкам и отключениям электричества.
Профессионал проверяет электросеть с помощью тестеров и нагрузочных вилок, выявляя все слабые места.
Окна и двери: герметичность под вопросом
Внешне окна и двери могут выглядеть идеально, но это не означает, что они установлены правильно. Частые проблемы:
- Щели и зазоры – если не провести тепловизионную диагностику, можно не заметить утечки тепла.
- Дефекты фурнитуры – створки могут плохо закрываться или иметь перекосы, которые быстро приведут к поломке.
- Неравномерная пена в монтажных швах – со временем может привести к продуваниям и промерзанию откосов.
Глаз-алмаз: эксперт на страже вашего спокойствия и кошелька
Покупка квартиры в новостройке полностью готовой к новоселью – это удобный вариант, но только в том случае, если качество выполненных работ не вызывает сомнений. К счастью экспертная приемка новостройки с отделкой помогает увидеть то, что скрыто от глаз обычного покупателя, и избежать серьёзных финансовых затрат на переделку в будущем. Не дайте обмануть себя красивой картинкой, не ленитесь проверять всё до последнего гвоздика!
