Последние записи

Приемка квартир в новостройке

Оформление квартиры в новостройке

На первичном рынке недвижимости Калининграда существуют разные формы договоров на покупку квартиры в новостройке, все они зависят от инвестиционного механизма, который предлагает застройщик. Типы контрактов:

  • Договор купли-продажи квартиры в новостройке;
  • Договор долевого участии в строительстве.

Несмотря на то, что исполнение сделки будет существенно отличаться в зависимости от схемы финансирования, есть несколько ключевых моментов, которые должны присутствовать в любом соглашении и обезопасить ваши инвестиции. Контракт должен включать:

  • Реквизиты и паспортные данные.
  • Правоустанавливающие документы на землю.
  • Разрешение на ведение строительных работ.
  • Описание всех характеристик вашей будущей квартиры (адрес дома, этаж, номер квартиры, общая и жилая площадь квартиры, оборудование).
  • Цена за один м² и общая стоимость будущей квартиры.
  • Сумма четко указана при 100% оплате или сумма периодических фиксированных платежей при оплате в рассрочку.
  • Сроки ввода объекта в эксплуатацию.
  • Условия перехода права собственности на квартиру к Покупателю.
  • Условия расторжения и взаимной компенсации.

Перед подписанием контракта следует обратиться к независимому юристу. Он проверит документы застройщика, сам договор и предоставит отчет о законности и рисках этой сделки.

Процесс оплаты недвижимости на первичном рынке

Если условия контракта устраивают обе стороны, можно переходить к оплате. Расчет может производиться через банк в безналичной форме или наличными, с учетом ограничений, предусмотренных законодательством. Если квартира приобретается в ипотеку, необходимо дополнительно заключить кредитный договор с банком.

Порядок приема квартир

После ввода ЖК в эксплуатацию, при приеме квартиры должен присутствовать представитель строительной компании и всех собственников квартиры. Обязательно проверьте по договору все предметы, которые должен выполнить застройщик в вашей квартире. Если при осмотре выявляются какие-либо недостатки, составляется акт о дефектах, в котором все они указываются. Более детально узнать можно на сайте.

После устранения недостатков вы повторно осматриваете квартиру и, если вас все устраивает, подписываете акт приема-передачи. После подписания акта необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. И только после этого вы становитесь счастливым обладателем квартиры в новостройке.


Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Adblock
detector