Последние записи

Как правильно купить квартиру если два собственника

Покупка коммунальной квартиры

Если прийти к согласию в таком вопросе сособственники не могут, это считается основания для обращения в суд одним из них, чье право нарушено.

Что же касается покупки комнаты в коммунальной квартире, то она не возможна в таких вариантах:

  • если вселение новых обитателей ухудшит условия проживания иных собственников, подобный договор можно согласится недействительным по суду.
  • если жить в общей квартире собираются люди, которые не могут обитать в ней согласно законодательству (к примеру, из-за причины опасного для находящихся вокруг болезни открытой формы туберкулеза и др.).

О собственном желании реализовать комнату в коммуналке, один из собственников, соответственно с законом должен обязательно сообщить совладельцам. И только если они откажутся от приобретения, он имеет право продавать ее посторонним людям (исключительно на тех условиях, которые были предложены им иным собственникам, менять условия продажи нельзя). Отказ сособственников оформляется нотариально.

На раздумье сособственникам закон отводит месяц. Продавать комнату посторонним людям сособственник сумеет исключительно после прошествия 30 дней после того, как поставил в популярность о собственном желании продавать комнату совладельцев.
Возвещение собственников обязано вестись в письменной форме и вручаться под роспись. Можно отправить его заказным письмом с уведомлением о вручении (для наличия подтверждений отправки уведомления). У сособственников нет права передать собственное приоритетное право покупки посторонним людям.

Сособственник, который проигнорировал право приоритетной покупки сособственников, может ждать обращения в суд с их стороны с законными требованиями перевода на них прав клиента по совершенной сделке покупки-продажи.

Если вы оказались в роли клиента квартиры в описанном случае то можете лишиться права владения, на комнату. Единственное что вам остается – требовать возмещения расходов с продавца комнаты.


Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Adblock
detector