Оформление технического паспорта на дачный (садовый) дом
Продавая квартиру или оформляя на нее наследство, владелец обязательно должен собрать ряд документов, без которых юридически невозможно выполнить такие действия. Среди других важных бумаг особое место отводится техническому паспорту БТИ. Документ такого плана — это план квартиры, в котором четко указаны особенности и характеристики жилья.
Оформление документации происходит одинаково вне зависимости от проведения инвентаризации впервые или повторно.
Содержащийся в техпаспорте на квартиру?
В правильно оформленном техническом паспорте на квартиру должна содержаться информация о:
- владельцев (ФИО)
- количество комнат, а также их размер и высота потолков;
- графический план квартиры;
- адрес, где находится жилье;
- дата возведения и последнего ремонта здания;
- количество этажей в доме, где расположена недвижимость;
- тип отопления и инженерных сетей;
- номер объекта (регистрационный т.п.);
- лоджии или балконы, если они есть в квартире;
- стоимость квартиры согласно инвентаризации (обычно она рассчитывается по определенной формуле и всегда выглядит ниже рыночной).
По сути, это основной документ, который позволяет перевести квартиру с жилой в нежилую недвижимость, продать, обменять или оформить на нее дарственную. Сначала инвентаризацию проводит БТИ или другая организация, прошедшая аккредитацию, по заказу застройщика, а потом обращаться за новым техпаспортом, если возникли какие-то изменения или перепланировку. Иногда замена документа проводится в связи с изменениями в государственном реестре.
Эту же проверку нужно осуществить и по отношению к техническому паспорту на дачный дом.
Перечень документов, необходимых для получения техпаспорта на объект
Для того чтобы вам было изготовлено технический паспорт, необходимо предоставить ряд документов. К ним относятся:
- документы, удостоверяющие личности всех владельцев жилья, а также справки с ИНН;
- акт приемки объекта недвижимости, если выдается новый техпаспорт на квартиру;
- право собственности, если вносятся изменения в существующий документ;
- заявление от собственника;
- документ, подтверждающий оплату услуг.
В момент подачи пакета необходимых документов договариваются о времени, когда недвижимость осмотрит инженер. Он должен описать состояние объекта и сделать нужные замеры. После этого через некоторое время владелец получит на руки готовый документ. Если вам необходимо техпаспорт на квартиру срочно, тогда придется заплатить за это немного дороже.
Особенности технического паспорта на квартиру
Следует отметить, что такой документ должен иметь печать сертифицированного специалиста. Обновлять техпаспорт на квартиру необходимо для подтверждения соответствия плана недвижимости и фактической планировки. Соблюдение этого условия очень важно, поскольку любые изменения должны быть зафиксированы и отражены в техническом паспорте на квартиру.
Позаботиться также о техническом паспорте необходимо перед оформлением сделки купли-продажи квартиры. Если этого не сделать, то у нового владельца квартиры могут возникнуть серьезные проблемы, которые повлекут за собой штраф на крупную сумму.***
