Как получить кредит под залог недвижимости без положительной кредитной истории: в жизни бывают моменты, когда внезапно возникает неотложная необходимость в финансовых средствах и человек начинает задумываться о вариантах получения кредита, используя свою недвижимость в качестве обеспечения. Впрочем, часто возникают вопросы о том, насколько это безопасно, особенно если кредитная история оставляет желать лучшего.

Мы рассмотрим разнообразные варианты получения кредита под залог недвижимости и выясним, насколько эти варианты надежны. Выбор источника кредита: в ситуациях, когда получение кредита от банка недоступно, встает вопрос о обращении к некредитным финансовым организациям или частным лицам. Заем средств у частных лиц, кредитных кооперативов или микрофинансовых компаний довольно доступен. Один из преимуществ такого кредитования заключается в его простоте и скорости получения. Именно по этой причине подобные услуги пользуются значительным спросом. Кроме того, они часто не требуют наличия официального места работы, большого объема документации о доходах или положительной кредитной истории. Тем не менее, следует учесть, что средства, выдаваемые в рамках таких займов, обычно сопряжены с высокой процентной ставкой (от 2% до 5% в месяц), имеют ограниченный срок погашения и значительные ежемесячные платежи. Главное требование к заемщику заключается в наличии собственности в виде недвижимости и наличии всех необходимых технических документов на это имущество. Два возможных пути при получении кредита: при получении кредита под залог недвижимости существуют два основных варианта — заключение кредитного договора или договора купли-продажи.Заключение кредитного договора: здесь вы предлагаете заключить кредитный договор, договор займа, с условием о залоге имеющейся недвижимости, а также договор о залоге. Чтобы обезопасить себя, необходимо тщательно изучить условия, фиксированные в документах.

Особое внимание следует уделить: сроку займа. Процентам по кредиту. Наличию или отсутствию комиссии за предоставление кредита и обслуживание счета. Размеру неустоек, взимаемых за просрочку платежей. Периоду, после истечения которого кредитор имеет право обратиться к процедуре изъятия заложенного имущества. Рекомендуется предварительно получить проект договора и проконсультироваться с юристом. Юрист внимательно изучит документ и при необходимости, внесет корректировки или уточнит условия. Если консультация юриста недоступна, необходимо внимательно ознакомиться с условиями договора. Все, что было согласовано устно, должно быть четко прописано в документе. Например, если устно договорено погасить сумму через год, а в договоре указан более короткий срок, стоит быть бдительным. Все условия сделки должны быть официально зафиксированы. Заемщик также должен заключить договор о залоге или оформить закладную, которые подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРН). Идентичная процедура при составление договора займа-залога с частным инвестором под залог доли в квартире, без согласия остальных собственников.

Заключение договора купли-продажи: в редких случаях фирма может предложить заключить кредит договором купли-продажи. Важно понимать, что независимо от устных договоренностей, это договор купли-продажи недвижимости. Подписывая такой документ, вы соглашаетесь на передачу права собственности на недвижимость кредитору. В данном случае даже своевременные выплаты не гарантируют сохранение вами права собственности на недвижимость, так как суд может рассматривать наличие договора купли-продажи. Именно по этой причине заключение договора купли-продажи не рекомендуется. Перед тем как решиться на кредит под залог недвижимости у некредитной финансовой организации, проведите тщательный анализ, изучите официальные источники информации, прочтите отзывы в сети интернет, проконсультируйтесь с экспертами.

Владельцы жилых помещений, установившие в городских квартирах окна ПВХ, должны знать, что у злоумышленников на открытие такого окна снаружи уйдет всего полминуты. Сделать это при должном умении можно, не привлекая внимания окружающих, при помощи обычной тонкой линейки.

Как показывает статистика МВД, сегодня правонарушители нередко предпочитают проникать в жилище не через двери, усиленные противозломными системами защиты и замками с секретами, а через пластиковые окна, отжимая створки, взламывая раму, высверливая ручки, или просто разбивая стекло.

Для защиты своего жилья и имущества следует усилить евроокна ПВХ, установив на них дополнительные системы защиты. Сегодня от проникновения в дом через окно не застрахованы даже жители верхних этажей. Злоумышленники могут проникнуть незаконно в квартиру, расположенную на высоком этаже, используя для этого:

• крышу;
• пожарную лестницу;
• инженерные коммуникации, проложенные снаружи дома;
• крыльцо подъезда;
• соседние балконы и лоджии и иные архитектурные особенности строения.

Защитить себя от материальных потерь можно при помощи усиления оконных конструкций и балконных дверей. В базовую комплектацию оконных стеклопакетов такие опции не входят. Дополнительное усиление конструкций не занимает много времени и обходится дешевле потери ценностей из квартиры или частного дома.

Технологии, повышающие прочность оконного профиля

При защите пластиковых окон от взлома невозможно использовать только один способ. Взломозащита – это комплекс мероприятий, направленных на усиление разных элементов оконной конструкции:

• переплета;
• светового проема;
• запорных механизмов оконных створок.

Для этого потребуется использовать одновременно сразу несколько технологических решений.

Противовзломная фурнитура

Установка такой фурнитуры не даст быстро отжать или снять оконные створки. Кроме этого, такие усиленные механизмы помогут продлить срок службы систем открывания окна, защитив его от коррозии, и повысят герметичность оконной конструкции.

От обычной усиленная фурнитура отличается большим количеством точек запирания и производится из материалов повышенной прочности – легированной стали или титана. Она включает в себя передаточный уголок, эксцентрик со «шляпой», ручку с блокировкой.

Противовзломная оконная фурнитура имеет различные классы защиты, создавая препятствия для взлома разного уровня сложности.

Усиление ПВХ-профилей

Для усиления окна используются профили, монтажная глубина которых составляет не менее 70 мм и в которых имеется не менее 5 внутренних камер. На таких конструкциях на рамах и створках устанавливается замкнутое стальное армирование. Кроме защиты от взлома такой усиленный профиль позволяет сократить теплопотери, повысить теплоизоляцию и избежать деформации створок.

Установка стеклопакетов с триплексом

Согласно действующим стандартам DIN EN 356 класс безопасности окон ПВХ зависит от ширины установленного в него стеклопакета. Минимальным уровнем безопасности обладают оконные конструкции, в которых толщина стеклопакета варьируется от 24 до 27см. Оконные рамы шестого класса безопасности имеют стеклопакеты толщиной от 47 до 50 мм.

Установить толстый стеклопакет, который много весит, можно только в широкий профиль с большой монтажной глубиной. Усиление окна противовзломным заполнением не даст злоумышленнику использовать его для проникновения в дом. Для этого в стеклопакет устанавливаются стекла, которые способны не только выдержать удар молотка или лома, но даже выстрел. Может использоваться противовзломный или пуленепробиваемый триплекс, который после сильного механического воздействия не разлетится на осколки, сохранив целостность оконного проема.

Дополнительная система защиты пластиковых окон от взлома

Также возможно подобрать к базовому комплексу защитных решений дополнительные устройства, которые обеспечат повышенную защиту оконной фурнитуры и целостность окна при любых видах механического воздействия.

В компании «REMSTEK» можно заказать комплексную защиту окон ПВХ от взлома с использованием любого усиленного заполнения светового проема и установкой различных дополнительных элементов защиты оконной фурнитуры.

В летнюю жару сложно что-то делать: работать или отдыхать. Я тоже не выдержал духоты, и наконец-то решил купить кондиционер. Хотелось купить климатическую технику (одну единицу) для всей квартиры. 

С одной стороны, более эффективно было бы купить кондиционер для каждой комнаты. Во-первых, это позволит каждому члену семьи настраивать температуру в помещении под себя. Во-вторых, это упрощает монтаж и подключение. В некоторых случаях планировка усложняет процесс установки одного кондиционера для охлаждения воздуха во всей квартире. 

Кондиционер для квартиры

В первую очередь решил определиться с производителем. Хотелось выбрать просто надежную и эффективную в работе климатическую технику высокого качества. Знакомы посоветовали кондиционеры Gree. Заказывал надежную технику здесь https://gree-cool.ru/.

В фирменном интернет-магазине нашел самый большой выбор климатической техники из этой категории. Производитель Gree предлагает большой выбор моделей с разными характеристиками (мощность, режимы работы и дополнительные опции). Я решил выбрать сплитку, которая летом охлаждает воздух в помещении, а в демисезон нагревает воздух. Это позволит экономно пользоваться энергоресурсами и круглый год поддерживать оптимально комфортную температуру воздуха в помещении. 

Чем понравился купленный кондиционер Gree:

• быстро и качественно охлаждает воздух; 
• управление климатической техникой удаленно – через Wi-Fi интернет; 
• полезные опции для ночного режима работы; 
• привлекательный дизайн внутреннего блока; 
• сравнительно бесшумный режим работы.

Если впервые планируете покупку климатической техники из этой категории, обратитесь за помощью и консультацией к квалифицированным специалистам – менеджерам интернет-магазина. Например, меня беспокоило, правильно ли я подобрал мощность климатической техники. 

Правильно выбранная мощность – это гарантия надежной и долгой работы техники. Кондиционер не должен работать на максимальных настройках – на пределе технических возможностей. Всегда должен быть запас мощности. Опытные эксперты учли особенности моей планировки, площадь квартиры и личные пожелания по опциям и возможностям кондиционера, а затем предложили конкретную модель. 

Теперь наслаждаюсь прохладой, включаю кондиционер удаленно, выезжая из офиса. Советую и вам попробовать использовать надежную технику для продуктивной работы. Заказывайте лучшие товары высокого качества по самой выгодной и доступной цене.   

Решили на семейном совете расширить жилую площадь, чтобы у каждого была комната, жить в комфортном и безопасном районе города. При этом не хотелось выбирать квартиру на вторичном рынке. Нова жизнь в новой квартире – такая была идея нашей семейной покупки. 

После обсуждения и принятия решения наступил этап выбора квартиры. В Москве представлены сотни квартир, с разными особенностями. Чтобы ускорить поиски, мы использовали фильтры поиска. Например, уже определились, что хотим купить квартиру в новом доме – весь вторичный рынок жилья сразу отпал, и количество предложений снизилось в три раза. 

На следующем этапе мы выбирали район города, уровень жилья (стоимость квадратного метра или за весь объект). Уже на этом этапе понравились в эко квартал Very на ботанической цены квартиры. На официальном сайте ЖК нашли необходимую информацию, начиная от выбора планировки свободных квартир, заканчивая особенности жилого комплекса и уровня комфорта жизни. 

Что понравилось в эко квартале Very:

• красивый вид из окна; 
• удачные планировки предлагаемых квартир; 
• двор с инфраструктурой; 
• удобное расположение; 
• приемлемая цена.

Кстати, сейчас действует скида -25% до конца июня на все квартиры. Посчитайте выгоду, и получите современное жилье.   

На территории жилого квартала есть практически разные виды развлечений и отдыха: спортивные площадки, фитнес-центр, SPA и многое другое. Вам еще предстоит ознакомиться со всеми особенностями жилого квартала. Однако, уже на этапе выбора обратите внимание именно на эко квартал Very. 

Нам понравился четырехкомнатная квартира с красивым видом на десятом этаже. Для своей семьи вы можете выбрать оптимальный уровень комфорта и удобств. Узнав всю информацию о квартирах и жилом квартале, вы уже сможете представить свою повседневную жизнь. 

Предложите своей семье рассмотреть покупку новой квартиры в представленном эко квартале. Если информации на сайте недостаточно, обратитесь к консультанту компании для уточнения любых деталей по выбранной квартире. 

После покупки начните планировать ремонт или сразу переезжайте в новое жилье. Повышайте уровень качества жизни за счет лучших условий. В современном доме будет больше комфорта и удобств для всей семьи: у каждого будет своя комната, также будет зал, просторный балкон, просторная ванная и кухня, коридор, в котором поместятся все гости.   

Выбирайте яркую и активную жизнь, насыщенную семейным досугом и качественным отдыхом.