Как новостройки меняют город Бровары: обзор ЖК «Лесной квартал»

Рынок пригородной недвижимости сейчас заметно оживился, и в ближайших городах-спутниках столицы можно подобрать комфортную квартиру в новостройке по приятным ценам.

С особенным интересом инвесторы рассматривают недвижимость в Броварах. Этот город удобен как с точки зрения географического расположения, так и благодаря налаженной инфраструктуре, которая активно развивается, в том числе из-за строительного бума последних лет.

Судя по отзывам местных, Бровары — идеальное место для жизни. Этот город окружен лесопарковой зоной, повсюду чистый воздух, есть много образовательных и медицинских учреждений, большое количество магазинов и разнообразных развлечений. По сути, сегодня этот населенный пункт больше напоминает не пригород, а отдельный район Киева — очень зеленый, спокойный и уютный.

Конечно, большую часть жилого фонда Броваров составляют дома типовой советской застройки, но и современные многоэтажки, количество которых увеличивается с каждым годом, на их фоне заметно выделяются. Сегодня здесь можно обнаружить целые жилые кварталы новостроек, которые предлагают покупателям комфортные квартиры, а с ними — абсолютно новое качество жизни.

Чем примечателен жилой комплекс «Лесной квартал»

Среди прочих новостроек в городе Бровары, лучшим жилым комплексом уже несколько лет подряд эксперты называют «Лесной квартал». По отзывам местных жителей, это довольно масштабный и заметный объект недвижимости, благодаря которому преобразился весь центральный микрорайон, где он расположен.

Двенадцать многоэтажек этого жилого комплекса строятся на пересечении улицы Вячеслава Черновола и Киевской. Действительно, «Лесной квартал» не только дополняет внешний облик города, но и делает местность комфортной и интересной для жителей. Во дворах комплекса разместились спортивные и игровые площадки, на первых этажах новостроек — разнообразные объекты бытовой инфраструктуры. Застройщик также облагородил один из парков города Бровары, находящийся неподалеку от «Лесного квартала»: по отзывам, теперь там установлено уличное освещение, прогулочные аллеи, велодорожки и зоны отдыха для взрослых и малышей.

Какие квартиры предлагает застройщик ЖК «Лесной квартал»

Монолитно-каркасное строительство, утепление внешних стен, энергосберегающие технологии, использование экологически чистых материалов — новостройки комплекса возводятся по самым высоким стандартам.

Для тех, кто решил обзавестись жильем в Броварах, ЖК «Лесной квартал» предлагает комфортабельные одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. На форумах пишут, что строительство комплекса уже подходит к завершению, однако ещё можно успеть сэкономить и приобрести недвижимость до ввода дома в эксплуатацию. На официальном сайте «Лесного квартала» http://l-kvartal.com.ua/ есть возможность подобрать планировку своего будущего жилья в режиме онлайн, учитывая этажность, количество комнат и размер квартиры.

Квартиры в новостройках комплекса отапливает автономная котельная, так что комфортная температура в холодное время года и наличие горячей воды не зависит от ситуации в Броварах. Также к положительным моментам «Лесного квартала», по отзывам обитателей ЖК, можно отнести эффективную теплоизоляцию фасадов, металлопластиковые окна европейского качества, отсутствие постороннего шума в квартирах. А ещё у жителей есть возможность оставлять свои автомобили в многоуровневом паркинге на территории комплекса, заводить малышей в детский садик во дворе «Лесного квартала» и устраивать семейные прогулки на свежем воздухе в хвойном лесу неподалеку от дома.

Подводя итоги, нужно сказать, что у этого жилого комплекса есть много преимуществ. Во-первых, придомовая территория вокруг хорошо продумана и отлично обустроена. Во-вторых, от новостроек удобно добираться до любой точки Броваров, а также к столице. И, в-третьих, застройщик ЖК «Лесной квартал» предлагает покупателям действительно уютные квартиры с продуманными планировочными решениями. Положительные отзывы инвесторов на форумах недвижимости, приятные цены и выгодные условия покупки — всё это убеждает приобрести квартиру в спокойном и тихом городе неподалеку от Киева.

По материалам: Татьяна Жукова

Сажаем грибы на дачном участке

Вы любите грибную охоту? Любите себе на здоровье, только ездить в лес для этого совсем не обязательно: настоящие лесные грибы прекрасно растут на даче!

Выращивать на приусадебном участке можно любые грибы: и белые, и рыжики, и маслята, кому какие нравятся. Правда, хорошо бы, чтобы при этом на участке росли настоящие лесные деревья: береза или дубок.

Способ посадки простой: грибы размножаются спорами. Надо только правильно эти споры подготовить. Сейчас в магазинах продают готовую рассаду грибов, но она дорогая и не всегда есть в наличии, поэтому лучше получить ее самому.

Гриб, из которого мы будем получать «рассаду», должен быть вызревшим, даже перезрелым, но не червивым. Найти такой можно в лесу. Главное, не собирать грибы вдоль оживленных автодорог и железнодорожных путей: грибы как губка впитывают в себя всю грязь и радиацию!

Когда и где сажать

Посадить грибы, в принципе, можно и в цветочном горшке на подоконнике, но большого эффекта от этого не будет: грибы любят простор.

Лучше всего выделить деляночку на даче. Грядкой это можно назвать только условно: перекапывать ничего не придется, грибы высаживаются прямо на дерн.

Сажать грибы надо под деревьями или под кустами, но только не под плодовыми. Подойдут орешник (лещина) или декоративные кустарники, которые дачники обычно высаживают по периметру участка.

Самое подходящее время для посадки — сентябрь-начало октября, до первых заморозков. Об упущенном лете можно не жалеть: в жаркую погоду грибную делянку пришлось бы поливать хотя бы дважды в неделю, а в сентябре дождей хватает, и все происходит естественным путем.

Нам понадобятся: нож, бутылка с широким горлышком и подходящий гриб.

Мыть и чистить гриб не нужно. Ножку можно удалить: там нет спор. Шляпку измельчаем ножом (чем мельче, тем лучше).

Полученную «кашицу» закладываем в бутылку ровно на треть и заливаем до горлышка водой из пруда, речки или ручья (родниковая и дождевая не подойдут). Бутылку не закрывать!

Полученный раствор должен настояться в течение трех дней, поэтому убираем бутыль в теплое, сухое и темное место. Затем «рассаду» выливаем туда, где хотим иметь «грибное место», прямо на влажный дерн.

Если грибы не появятся на следующий год, не спешите расстраиваться: каждая грибница развивается по-своему, одна может выдать урожай уже на следующий год, а другая будет два года разрастаться, чтобы на третий выдать целую поляну!

Выращиваем боровики по-украински

Опытные грибоводы сажают только белые грибы. Способ посадки трудоемкий, но зато результат гарантирован!

1. На лужайке под деревьями выкапывают котлован глубиной 30 см и шириной 2 м. Затем его нужно заполнить питательной смесью специального состава.

2. Смесь готовится за месяц до закладки. Она состоит из опавших дубовых листьев, собранных весной, трухлявой дубовой древесины (5% от общего веса) и чистого конского навоза без подстилки (5% от общего веса). Листья укладывают в кучу слоями по 20 см. Каждый слой пересыпают древесной трухой и конским навозом и поливают 1%-ным раствором аммиачной селитры.

3. Через 7-10 суток, когда смесь разогреется до 35-40°C, ее перелопачивают, пока не получится однородная масса. Массу укладывают в котлован слоями по 10-12 см, пересыпая каждый слой 6-8-сантиметровым слоем огородной земли. Общую толщину насыпанного грунта доводят до 50 см: грядку делают несколько выше, чтобы на ней не задерживалась вода.

4. В дубраве находят грибницу — место, где под дубами растут белые грибы. Вырезают лопатой участок земли с растущими на нем грибами (пласт почвы размером 20-30 см и толщиной 10-15 см) и аккуратно доставляют на свой дачный участок.

5. Высаживают грибницу на грядку, предварительно разрезав пласты на несколько частей. Посадочные ямки располагают в шахматном порядке на расстоянии 30 см друг от друга. Сажают пласты на глубину 5-7 см, сверху присыпав землей.

6. Грядки с посадками грибницы слегка увлажняют, покрывают листьями или закрывают дощатыми щитами для сохранения постоянной влажности. В следующем году урожай обеспечен!

Зависимость стоимости работ от цены материалов

На современном строительном рынке существует большое количество различных строительных компаний, которые занимаются как ремонтом, так и постройкой дома с «нуля». При этом расценки на ремонт квартир в Москве под ключ могут меняться, не только в зависимости от компании, которая предоставляет подобные услуг, а и от стоимости строительных материалов.

Кроме этого, стоит отметить одну закономерность, стоимость ремонтных строительных работ может зависеть и от населенного пункта. Чем больше город, тем выше расценки на работы.

Но все-же, основополагающим аспектом, при составлении цены на строительно-ремонтные работы, считается именно стоимость материалов.

К основным строительным материалам можно отнести:

• щебень (или отсев),
• камень (пеноблоки),
• кирпич,
• цемент,
• песок,
• материалы из дерева (доски, бруски, балки и так далее),
• шифер (металлочерепица),
• шпаклевка,
• гвозди и шурупы.

Но помимо всего вышеперечисленного, для качественной работы применяют и совершенно новые варианты строительных материалов. Это:

• гипсокартон,
• различные современные электрические кабели и оборудование,
• универсальные сантехнические материалы и так далее.

В каждом городе имеются люди, которые предпочитают строить жилье по самым современным Европейским стандартам. В связи с этим, стоимость ремонта или строительства может возрасти в несколько раз.

К примеру, ремонт квартир в Москве зачастую предусматривает использование различных эксклюзивных и натуральных материалов. Если сравнивать стоимость обычной керамической плитки с каменной, то второй вариант будет намного выше. То-же самое касается применяемых материалов для монтажа дверей и окон. На данный момент натуральные материалы имеют намного выше стоимость, нежели общепринятые строительные материалы.

Правда стоит отметить, что на современном этапе развития строительной отрасли, стали появляться и более экономные варианты строительных материалов. Примером может служить гипсокартон. Благодаря данному материалу, отпадает надобность в штукатурке стен и потолков, а это говорит о том, что снижаются затраты песка и цемента. Соответственно, стоимость отделки будет ниже. Помимо всего прочего, данный строительный материал может использоваться и в качестве основы для различных декоративных вариантов отделки помещений.

Таким образом, стоимость ремонта или строительства недвижимости напрямую зависит от стоимости применяемых для этих целей материалов. Как всем известно, стоимость работы равняется общей стоимости материалов. В связи с данной особенностью, стоимость строительно-ремонтных работ может колебаться в зависимости от эксклюзивности применяемых материалов.

Если в строительстве применяется еще и натуральные материалы (дерево, гранит, гипс, мрамор и так далее), тогда стоимость работ возрастет в несколько раз.

Таким образом, строительство недвижимости согласно всем Европейским стандартам будет довольно капиталоемким.

Клеродендрум — «дерево судьбы»

Клеродендрум – это вечнозеленое растение, произрастающее в тропическом климате африканских, азиатских и южноамериканских стран.

Это растение имеет и другие названия – например, «дерево судьбы» или «невинная любовь». Листья у растения большого размера, сердцевидной формы и насыщенного темно-зеленого цвета. Цветки похожи на полузакрытые колокольчики.

Среди большого разнообразия видов и сортов можно встретить вьющиеся деревья и полукустарники. Одни из них радуют своей красотой в течение всего года, а другие – сбрасывают листья на зиму и находятся некоторое время в периоде покоя.

Местоположение и освещение. Место для выращивания этого растения нужно выбирать светлое, но не солнечное. Прямые солнечные лучи негативно воздействуют на развитие клеродендрума, как и полное затенение. Подоконник на восточном или западном окне будет идеальным местом для этого цветка, так как способен создавать полутень.

Температурные условия содержания клеродендрума различаются в зимний и другие сезоны. В период с марта по ноябрь растению необходима температура в пределах восемнадцати – двадцати пяти градусов. Зимой растение находится в состоянии покоя, и поэтому желательно в это время поддерживать температурный режим от пятнадцати до восемнадцати градусов тепла.

Полив. Частота поливов зависит от времени года и периода развития растения. Весной и летом клеродендрум нужно поливать обильно, но только после высыхания поверхности грунта. По окончании периода цветения объемы поливов сокращаются. А поливы растений, которые находятся в состоянии зимнего покоя вообще минимальные по объему и редкие по частоте. Главное, чтобы земляной ком оставался всегда слегка влажным.

Влажность воздуха в помещении, где содержится клеродендрум, должна быть всегда в норме, потому что сухой воздух вреден для растения. Если такой возможности нет, то стоит проводить регулярные опрыскивания профильтрованной водой комнатной температуры. Кроме этого, для поддержания влажности можно размещать цветочные горшки на поддонах с керамзитом или галькой (обязательно во влажном состоянии). В холодное время года не включайте электрические обогревательные приборы вблизи растений.

Почва для посадки клеродендрума должна состоять одинаковых частей речного песка, перегноя, листовой и дерновой земли. Желательно использовать слабокислую почву для выращивания клеродендрума.

Пересадка. Проводить пересадку желательно ранней весной, когда растение выходит из состояния покоя. Рекомендуется пересадку совместить с небольшой обрезкой побегов (примерно на 30% их длины). Это будет способствовать обильному образованию боковых побегов и более активному цветению.

Подкормки и удобрения. Использовать удобрения, предназначенные только для комнатных цветущих растений. Такие жидкие подкормки вносят через каждые пятнадцать дней.

Болезни и вредители. Всевозможные проблемы с клеродендрумом возникают при неправильном уходе или из-за вредителей.

Например, пожелтение и опадание листьев, появление пятен – это неправильный полив, сухой воздух, сквозняки, перепады температуры или последствия прямого солнечного света.

Бороться с вредителями (паутинный клещ, тля, белокрылка) необходимо с помощью опрыскиваний специальными химическими препаратами или народными средствами.