Покупка квартиры в новостройке в Алексеевском районе столицы

Квартиры в новостройках в Алексеевском районе столицы: преимущества покупки

Именно рассмотреть ЖК Серебряный фонтан продажа квартир в Алексеевском районе столицы — ведь это самое настоящее комфортное жилье.

Как выбрать квартиру для себя и своей семьи

• Готовность к проживанию. Не секрет, что долевое строительство квартиры обойдётся дешевле, нежели покупка готовой недвижимости. Но в этом случае нельзя исключать такие потенциальные неприятности, как срыв сроков введения дома в эксплуатацию, повышение цены квадратного метра, финансовые трудности компании-застройщика. Поэтому покупка готовой квартиры выглядит более приемлемой в 90% случаев, если разница в 5-10% стоимости не является для Вас существенной.

Собственное производство профилированного бруса

Брус строганный из сосны и лиственницы

Строганный брус представляет собой отшлифованный и обработанный пиломатериал прямоугольного сечения, с содержанием влаги от 10 до 24%. Используется в малоэтажном загородном строительстве, возведении бань, беседок, скамеек, лестничных маршей, внутренней отделке.

Чтобы выбрать брус нужного размера, следует заказать производство бруса по собственным параметрам.

Производство

Тщательно отобранный хвойный пиловочник распиливается на заготовки требуемых размеров.

Пиломатериал подвергают сушке до необходимого показателя. Для бруса естественной влажности этот показатель 18 – 24%, для сухого 10 – 12%.

Материал естественной влажности просушивают под навесом на открытом воздухе. Продолжительность процесса зависит от размера сечения, влажности окружающей среды.

Сухой проходит сушку в специальных сушильных камерах.

Просушенный материал подвергают острожке на специальных станках для удаления неровностей и зазубрин.

Преимущества и характеристики

Строганный брус не содержит синтетических компонентов, легко монтируется за счет прямоугольного сечения.

Пиломатериалы из лиственницы необычной текстуры, имеют красивую оттеночную палитру, отличаются прочностью, плотностью, устойчивостью к влажной среде.

Сосна и ель уступают лиственнице в характеристиках, с характерным светлым оттенком древесины, податливы к обработке.

Материал естественной влажности, в сравнении с сухим, имеет больший вес, поэтому с ним работать сложнее.

Преимущества бруса камерной сушки:

• возможность проведения отделочных работ сразу по окончании строительства благодаря слабой усадке (2-3%);
• незначительная деформация на протяжении срока службы;
• устойчивость к атмосферным влияниям, поражению насекомыми.

Главное достоинство пиломатериала естественной влажности – приемлемая цена. Недостатки можно устраняются с помощью современных методов строительства и дополнительной обработки:

1. Во время усадки, которая длится более 6 месяцев, допустимы работы по устройству инженерных сетей и утепления.
2. Из-за высокого содержания влаги, при высыхании в материале образуются трещины. При соблюдение технологии строительства, проведении гидроизоляция торцов процесс усадки происходит равномерно, с минимальными дефектами.
3. Своевременная обработка антисептиком защитит древесину от грибковых поражений и насекомых, для которых влажность – благоприятная среда обитания.

Начинать строительство из бруса с влажностью более 15% лучше весной или осенью, чтобы влага уходила равномерно и материал не коробился.

Для сухих изделий первичной обработки антисептиком хватит на 5-8 лет. Пиломатериал влажностью 18-24% необходимо обрабатывать ежегодно.

При монтаже вместо гвоздей лучше использовать нагели, которые крепко держат верхние брусья и не ржавеют.

Где купить вешалки для одежды в Харькове?

Использование неразъёмного металлического кольца делает бессмысленным похищение плечиков и вешалок из платяных шкафов гостиниц и гардеробов. Можете успеть еще на распродажу вешалок и плечиков на сайте favorit-mebel.com.ua, чтобы выгодно купить вешалки для одежды.

1. На перекладину платяного шкафа или вешало гардеробной комнаты (в номере гостиницы) одеваются металлические кольца-скобы. После чего перекладина платяного шкафа или вешало монтируется на штатное место. Внутренний диаметр кольца — 38 мм.

2. В случае невозможности демонтажа перекладины или вешала применяются пластмассовые кольца-скобы.

Антивандальные плечики и вешалки (для гостиниц) не имеют стандартного крючка, что препятствует использованию вешалок плечиков в домашних условиях. Гвоздеобразный крючок вставляется в прорезь кольца-скобы, закреплённого на перекладине платяного шкафа или вешала гардеробной (платяной) комнаты номера гостиницы.

«Антивандальный» комплект может использоваться на любом типе вешалок. Для заказа вешалок для одежды в антивандальном исполнении из пластика или металла необходимо достаточно большое (несколько тысяч штук) количество. Либо необходимо осуществлять запрос производителям на наличие на складах остатков подобной модели. На деревянных вешалках комплект устанавливается производителем при заказе любого количества плечиков.***

11 вопросов продавцу, которые необходимо задать при покупке квартиры

Плюсы и минусы покупки квартиры на первичном рынке

Однако есть и такие граждане, которые против новостроек и считают, что покупка квартиры в новостройке – сплошные риски и угрозы, связанные с длительным ремонтом, высокой вероятностью того, что человек и вовсе останется без жилья.

Какие же в действительности плюсы и минусы квартир в новостройках? А приобрести красивую квартиру в новом жилом комплексе в Челябинске вы можете, перейдя по ссылке domlespark.ru .

Преимущества квартир в новостройках

Конечно, каждому человеку хотелось бы жить в новом, комфортном, чистом доме, а не там, где несколько десятков лет проживали другие люди, где дом давно требует капитального ремонта. В этом основное преимущество квартир в новостройках. Но на этом плюсы такой недвижимости не заканчиваются.

Решив купить жилье на первичном рынке, вскоре вы увидите такие преимущества:

1. Использование новых технологий в строительстве, а также материалов для возведения дома позволяет обеспечить отличную шумоизоляцию и качество постройки.
2. Монтирование пластиковых окон облегчает задачу покупателям жилья – не нужно менять окна, застройщик самостоятельно все установит при постройке дома.
3. Наличие новых коммуникаций и инженерных сетей не позволит собственнику беспокоиться о протечке труб, плохом качестве воды из-за ржавчины и т. д.
4. Благодаря новой электропроводке, проведенной по современным стандартам, собственнику не нужно переживать о том, что в любой момент могут выбить пробки, сгореть техника, выключиться свет из-за активного использования электроэнергии (часто в старых квартирах у людей пропадает свет, если одновременно они включают, к примеру, стиральную машинку и бойлер).
5. Простор жилья. Сегодня застройщики делают квартиры просторными, со свободной планировкой. Собственник сможет самостоятельно поставить перегородки по своему усмотрению, сделать необходимое количество комнат, спален.
6. Вновь возведенные дома обычно строятся в тех местах, где уже есть налаженная инфраструктура: отличная транспортная развязка, наличие магазинов, аптек, клубов и т. д.
7. Благоустроенная территория: большие дворы, детские площадки, места для парковки машин и даже подземные стоянки. В новостройках все продумано до мелочей, на придомовой территории удобно отдыхать как детям, так и взрослым.
8. Юридическая чистота. Квартира в новостройке априори является «чистой» с юридической точки: покупая жилье, не стоит переживать, что у прежнего хозяина были какие-то махинации с недвижимостью, что он обманул нового владельца и т. д.
9. Привлекательная стоимость, если человек покупает квартиру на этапе строительства дома.
10. Удобство транспортировки мебели, вещей – современные дома в новостройках оснащены грузовыми лифтами, поэтому перевозка мебели не является проблемой.
11. Не проблемные соседи. Приобретая квартиру в новостройке, не стоит переживать о том, что соседями окажутся люди из неблагополучной семьи, злоупотребляющие алкоголем или наркотиками. У социально неблагополучных людей попросту нет средств на покупку жилья в новом доме.

Перейдя по ссылке entuziastov74.ru/planirovki на сайт компании ООО «Территория комфорта», вы сможете ознакомиться с проектами застройщика.

Недостатки проживания в новостройке

Несмотря на большое количество преимуществ покупки квартир в новых домах, у «первичка» есть и свои недостатки:

1. Если жилье покупается на этапе строительства дома, то некоторое время (несколько месяцев, а в некоторых случаях и даже несколько лет) людям придется жить в шуме из-за ремонта у соседей, продолжающейся стройки.
2. Есть риск столкнуться с такой проблемой, как незавершенное строительство. Покупая недорого квартиру в новостройке на этапе строительства дома, нужно вначале разузнать как можно больше информации о застройщике: какая у него репутация, сколько домов он уже возвел, какие проблемы у него возникали на этапе строительства и т. д.
3. Продолжительный срок оформления документов на квартиру в новостройке. С момента завершения строительства до момента оформления прав собственности на недвижимость может пройти немало времени.
4. Нередко вновь возведенные дома продаются с квартирами, где предусмотрена только черновая отделка, где стоит делать все, начиная от потолка и заканчивая полом. Поэтому новому владельцу придется накопить средства, чтобы сделать хотя бы косметический ремонт.
5. Не отлаженная система инженерных сетей – лифтов, вентиляции, отопления, сигнализации и т. д. Лифты могут работать с перебоями, сигнализация может не включаться и т. д.

Что лучше покупать: первичное или вторичное жилье

Многие покупатели стремятся купить квартиры в новостройках, ведь:

• можно переделать ремонт по-своему для создания нужной атмосферы;
• не нужно переплачивать посредникам для проверки истории, достаточно убедиться в компетентности застройщик, проведении всех действий по закону;
• не требуется замена старых труб, иной сантехники, траты денег в новом доме, если квартира досталась высокого качества.

Минусы:

• большие вложения в ремонт, если квартира досталась без отделки;
• риск задержки с новосельем, если строительная компания не укладывается в сроки сдачи объекта или вовсе не достроила дом по причине банкротства.

Много неприятных моментов связано с новостройками. Часто приходится ждать месяцами, когда подготовят юридическую документацию. Недобросовестные организации пропадают после сбора денег, уезжая в теплые страны, так и не достроив дом. Также возле новостройки могут отсутствовать парковки, магазины, школы, сады. На устранение неудобств потребуются годы.

2022