Последние записи

Элитная недвижимость

Элитные дома – это довольно узкий сегмент недвижимости, который при этом интересен многим людям по разным причинам: кто-то заинтересован как потенциальный покупатель и рассматривает различные предложения этого ценового сегмента, а некоторые просто для вложения денег. Многим людям всего лишь интересно узнать о том, как устроена квартира стоимостью в несколько миллионов долларов. Элитные загородные и многоквартирные дома могут вызвать интерес даже только благодаря своему названию.

Элитный дом

Конечно же элитная недвижимость популярна на самом деле только тогда, когда ей интересуются потенциальные покупатели для приобретения квартиры или коттеджа для себя и своей семьи либо для целенаправленного вложения денег. С первого взгляда узкий сегмент недвижимости крайне многогранен: вы можете купить квартиру в элитном пентхаусе или клубном коттеджном поселке по соседству со знаменитыми людьми, приобрести квартиру в историческом центре города в старинном здании с капитальным ремонтом и собственным лифтом.

Кирпичные дома

Кирпич — это строительный материал. известный людям уже более 1000 лет, о его свойствах мы знаем все. Именно поэтому квартира в кирпичном доме стоит дороже чем в панельном. Существует множество современных типовых серий кирпичных домов, также часто встречаются и кирпичные брежневки. Из старых серий чаще всего встречаются кирпичные дома серии 1-528КП-41, это девятиэтажки, строительство которых происходило во второй половине 1960-х годов, поэтому их относят к брежневкам. В этих домах очень удобная лестничная площадка с той точки зрения, что соседи могут отделить ее кусочек дверью. Планировка квартир в кирпичных домах заметно более различна, если сравнивать с панельными домами. Так как при строительстве этих домов были использованы новые на для того времени технологии и само качество материалов выше чем у панельных домов, то эти дома не ветшают дольше.

кирпичный жилой дом

кирпичный жилой дом

Нередко встречаются и жилые дома серии 1-528КП-80. Это четырнадцатиэтажные дома с одним подъездом. В кирпичных домах этой серии сразу два лифта – грузовой и обычный, а также лестница, которая ведет с одной лоджии на другую. В каждой квартире имеется просторная лоджия.

современные кирпичные жилые дома серии 1-528кп-82

современные кирпичные жилые дома серии 1-528кп-82

У серии 528 имеется и современное продолжение – кирпичные дома серии 1-528КП-82. Это комфортабельные шестнадцатиэтажные дома с великолепными лоджиями, которых в больших квартирах может быть сразу две.

Монолитные жилые дома

На заре строительства многоквартирных домов сложилось неправильное отношение к монолитным домам, преимущество оставалось за сборными конструкциями домов из железобетона. Однако у монолитных домов есть очевидное преимущество – это стоимость квартир в таких домах.

монолитный дом

монолитный дом

Однако по-прежнему строительство сборных домов идет более интенсивными темпами по сравнению с монолитными домами. Данная тенденция происходит из-за того, что производство целиком направлено именно на изготовление деталей для домов сборного типа.

Монолитные дома завоевывают все большую популярность, особенно среди среднего класса. Кроме невысокой стоимости монолитные дома имеют целый ряд других преимуществ перед домами других типов: благодаря своей конструкции они обладают большей теплоизоляцией, фасад из кирпича приятен глазу.

Теперь о стоимости монолитных домов: она находится между стоимостью кирпичного дома и панельного. Однако уровень комфорта монолитного дома значительно выше данного показателя панельного и примерно равен уровню кирпичного. Доля строительства этих домов выросла на 30 процентов за несколько последних лет.

Монолитные дома возводятся в короткие сроки, технология строительства позволяет обеспечить практически полное отсутствие брака, квартиры обладают великолепной шумоизоляцией. Дома отлично держут свою форму длительное время, монолитные конструкции не дают трещин.

Опять же благодаря своей конструкции, квартиры в монолитных домах обладают свободой планировки.

Брежневские дома («Брежневки»)

На смену пятиэтажкам – хрущевкам пришли «Брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в 1970ых во многом являются прототипами современных типовых новостроек.

Москва
СерияМатериал стенЭтажностьГоды строит-ва
II-29кирпич8-101965-1970е гг.
II-66кирпич9-121973-1983 гг.
Вулыха башнякирпич12,14,15,181967-2003 гг.
Тишинская башнякирпич121977-1984 гг.
Смирновская башнякирпич12-131969-1981 гг.
Москворец. башнякирпич12,141980-1991 гг.
1-515/9мпанели91966-1980 гг.
1-515/9шпанели5,91966-1984 гг.
И-700панели221977-1994 гг.
1605/9панели91965-1972 гг.
1605/12панели121969-1985 гг.
II-49панели91965-1985 гг.
II-57панели9-121963-1970 гг.
П-3панели4-171970-1998 гг.
П-44панели5-171978-2001 гг.
П-30панели5-141971-2005 гг.
П-4панели221972-1987 гг.
П-42панели161972-1979 гг.
П-43панели161972-1985 гг.
П-46панели12-141971-1998 гг.
П-55панели9-141978-2002 гг.
И-521апанели251974-1994 гг.
И-760апанели91960-1983 гг.
ПП-70 и ПП-83панели10,141980е-1990е гг.
«Лебедь»панели16,201966-2003 гг.
II-68блоки161969-1989 гг.
II-68-02блоки121968-1984 гг.
II-68-03блоки121968-1981 гг.
II-68-04блоки121970-1975 гг.
И-209аблоки141970-1980 гг.
И-491аблоки7,9,11,161974-1983 гг.
И-522аблоки9,14,161977-1993 гг.
II-18/9блоки8,91958-1968 гг.
II-18/12блоки121966-1973 гг.
1-мг-600панели91965-1975 гг.
1-мг-601панели16-191965-1975 гг.
И-III-3панели9-161979-1993 гг.
Санкт-Петербург
СерияМатериал стенЭтажностьГоды строит-ва
1-528КП-40кирпич91963-1980е гг.
1-528КП-41кирпич91963-1970е гг.
1-528КП-80кирпич141968-1985 гг.
1-528КП-82кирпич161970е-1980е гг.
Щ9378кирпич151970е-1980е гг.
Ш5733кирпич12,141960е-1970е гг.
600 (1-ЛГ-600)панели5,9,12,151969-1982 гг.
602 (1-ЛГ-602)панели91966-1981 гг.
121панели31970е-1980е гг.
1-ЛГ-600-I панели12,151970е-1982 гг.
606 (1-ЛГ-606)панели91966-1973 гг.
131панели91970е гг.
137панели9-171974-1992 гг.

Все, что нужно для согласования перепланировки в брежневках описано в статье на нашем сайте.



Adblock
detector