Как продать долю квартиры другому собственнику в Ульяновске
Выписка из домовой книги. Ее еще называют справа о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Выписка нужна со сведениями о зарегистрированных лицах в настоящий момент. Ее может получить на руки только собственник или зарегистрированный человек (прописанный). Выдают ее в МФЦ «Мои Документы», в УФМС и в паспортном столе управляющий компании. Как получить выписку подробно рассказано в этой инструкции.
Если доля была куплена в браке и оформлена на одного продавца, то требуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Согласие не требуется , если иное не прописано в подписанном брачном договоре. Заверить согласие можно у того же нотариусу, которому подаете документы. Услуга стоит примерно 1 500 руб.
Нотариус проверит документы и составит договор купли-продажи доли в нескольких экземпляров. По одному экземпляру полагается участникам сделки, один экземпляр остается у нотариуса в архиве. Участники сделки подписывают договор купли-продажи и нотариус его удостоверяет (заверяет), точнее сказать удостоверяет подписи в договоре.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ, нотариус должен подать договор купли-продажи в РосРеестр на регистрацию. За услугу нотариусу платить не нужно, требуется отдать ему 2000 руб. в качестве госпошлины за регистрацию. Эти деньги нотариус также передаст в Росреестр. Если документы будут подаваться в электронном виде, то госпошлина составит 1400 руб.
На основании договора купли-продажи, В Росреестре будет зарегистрирована переход права собственности. Срок — 3 рабочих дня. Иногда бывают задержки из-за загруженности отделений Росреестра.
Договора купли-продажи можно забрать у нотариуса или в отделениях Росреестра. Договора будут с пометкой о государственной регистрации. Свидетельства о праве собственности не выдают с 2016 года. Вместо свидетельства каждому участнику сделки выдадут выписку из ЕГРН на квартиру. В выписке есть графа «Правообладатель», в которой будет отображены ФИО нового собственника.
