Обследование зданий и сооружений
Содержание
Проектирование и оценка документации по капитальному ремонту
В процессе эксплуатации у любого строительного объекта постепенно снижается несущая способность, прочность, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства. Физический износ зданий и сооружений – показатель степени ухудшения технико-эксплуатационных характеристик. Показатель определяется в процентах в соответствии с ВСН 53-86(р). Для продления срока службы и обеспечения безопасной эксплуатации нужно периодически проводить определение физического износа объекта. Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» оказывает услуги по определению степени износа зданий в Москве и Московской области.
Периодичность определения физического износа зданий
Техническое обследование объектов на степень износа выполняется для жилых многоквартирных домов и зданий в государственной собственности со следующей периодичностью:
- через 2 года после ввода в эксплуатацию;
- не реже 1 раз в 10 лет в последующие годы;
- не реже 1 раза в 5 лет при неблагоприятных условиях эксплуатации.
Объекты коммерческой недвижимости, промышленные и производственные капитальные строения обследуются на предмет износа в соответствии с утвержденным графиком, но не реже 1 раза в 10 лет. Эксплуатация сооружения, для которого не было проведено комплексное обследование для определения физического износа конструктивных элементов, не допустима и влечет наложение штрафа в размере до 500 тыс. р. на ответственное лицо. Ответственность за своевременное обследование здания несет его собственник. Заявку на техническое обследование зданий и сооружений можно оставить на сайте компании stroy-ek.ru.
Признаки износа
При обнаружении признаков износа строение должно быть обследовано для установки степени износа, не дожидаясь установленных сроков. К таким признакам относят:
- выпадение кирпичной кладки;
- трещины, сколы на поверхности стен;
- перекосы окон и дверей;
- углубление подвалов;
- осадка фундамента;
- отслоение отделки;
- выветривание швов;
- обнажение арматуры;
- влажность в помещениях, плесень;
- деформация плит, лестничных пролетов;
- протечки инженерных систем
- промерзание фасадов и крыши;
- нарушение электроснабжения.
Это наиболее часто встречающиеся признаки износа жилых зданий, административных, общественных и промышленных объектов, любых капитальных строений, при появлении которых возможно принятие эффективны мер по устранению проблем и обеспечить безопасную эксплуатацию объекта.***
