Новостройки в Подмосковье
В последнее время активно развивается рынок первичной недвижимости городов-спутников Москвы. Повсеместно, как в ближайшем Подмосковье, так и в других районах Московской области, на рынок выводятся все новые и новые проекты.
Портал «НовостройСити» — https://novostroycity.ru/ — совместно с агентством «Est-a-Tet» подготовили обзор проектов по подмосковным городам Химки и Долгопрудный.
Как оказалось, одной из наиболее популярных у застройщиков локаций является подмосковный город Химки (Все новостройки в Химках — https://novostroycity.ru/novostroiki/himki), в котором по официальным данным проживает 254 700 жителей. На сегодняшний день здесь реализуется более 153 000 «квадратов» жилых площадей. Около 39% всех жилых пространств – это квартиры с 1 комнатой, столько же и 2-комнатных квартир; 3-комнатного жилья – около 20%, а квартир с 4 комнатами и студий – по 1%. Средняя стоимость 1 квадратного метра здесь составляет 102 300 руб.
Наиболее доступный минимальный порог для входа в проектах:
- ЖК «Авентин» в мкрн. Сходня от ГК «Инград» — 3 многосекционных 17-этажных дома: студию в 22,9 кв.м здесь можно приобрести от 2 600 000 руб.;
- ЖК «Подрезково» от застройщика «Экспериментальный керамический завод» — кирпично-монолитные 12-17–этажные дома эконом-класса: 1-комнатная в 38 кв.м стоит здесь от 2 700 000 руб.;
- ЖК «Новогорск Парк» от ДК «Конструктор» — кварталы из 3-5-этажных домов на 3500 квартир: «однушка» в 38 кв.м обойдется от 3 500 000 руб.
По количеству реализуемых квадратных метров распределение предложения по проектам в Химкак таково:
- ЖК «Маяк» – в продаже 41 000 кв.м, что составляет 27% от общего количества;
- ЖК «Подрезково» – 26%;
- ЖК «Рафинад» – 19%;
- ЖК «Аврора» – 8%;
- ЖК «Новогорск Парк» – 7%;
- ЖК «Загородный квартал» – 3%;
- ЖК «Новогорск Олимпийская Ривьера», «Две Столицы», «На Ленинском проспекте» — по 2%;
- ЖК «Микояна», «Велтон Парк Новая Сходня», «Квартал 3», «Новогорск курорт», «Планерный», «Авентин» — по 1%.
В городе Долгопрудный с населением около 112 000 человек на сегодняшний день доступно жилье в двух новостройках:
- ЖК «Центральный» от «ДСК-7» – новый микрорайон с панельными 17-25–этажными домами и разноплановая внутренняя инфраструктура: студия от 25 кв.м стоит от 2 800 000 руб.;
- ЖК «Бригантина» от ГК «Гранель» – 15 многосекционных 19-23–этажных строений у канала им. Москвы: 24 кв.м обойдется от 2 800 000 руб.
Наибольшее количество лотов реализуется в ЖК «Бригантина». В этом масштабном проекте с полноценной собственной инфраструктурой реализуется 82% строящихся в городе квадратных метров. В ЖК «Центральный» представлены оставшиеся 18%.
