Как продать квартиру правильно
Как продать квартиру без посредников. Быстро и выгодно
Подготовили пошаговую инструкцию для тех, кто решил продать свою квартиру самостоятельно, без посредников. Мы расскажем, как это сделать быстро, выгодно и безопасно. Какие бывают распространённые ошибки и как не попасть в сложную ситуацию при продаже квартиры.
Риэлтора рассказывают, что дело это сложное и только они на рынке разбираются как продать квартиру. Но на самом деле это может осуществить любой человек. Главное, правильно поступить на каждом этапе продажи и тогда проблем не будет. Если даже вы занялись покупкой квартиры по субсидии в СПб.
Содержание
С чего начать
Какие ошибки допускают продавцы недвижимости? Самая типичная из них – это потеря контроля над ситуацией. Этого допускать нельзя. Изучив наши рекомендации и вооружившись знаниями, вы продадите свою квартиру в разумные сроки и по максимальной цене. Проведёте свою сделку без риска, исключив возможную потерю денег или недвижимости из-за элементарных просчётов.
Плюсы самостоятельной продажи квартиры
Главный плюс в том, что вы получите при продаже больше денег, чем пользуясь услугами обычных посредников. В продаже нет ничего сложного, но вы сохраните 2-3 тысячи долларов. Для подстраховки и гарантии, что всё пройдёт правильно и безопасно, можно отнять 400 у.е на услуги фирм по сопровождению сделок с недвижимостью. На оставшиеся деньги лучше поехать на отдых в жаркие страны, чем отдавать эти деньги обычному риэлтору за бесполезные услуги. Денег хватит поехать вдвоём в Таиланд дней на 10.
Посредники только обещают, что с ними продажа пойдёт лучше. На самом деле, на рынке одни и те же покупатели. Они ищут и через посредников, и самостоятельно. Сперва, конечно, все ищут без посредников. Никто не хочет переплачивать деньги зря. То, что ваша квартира продаётся без услуг риэлторов — это большой плюс. Многие принципиально не хотят с ними связываться и переплачивать. А с агентством вы просто потеряете эту категорию людей.
Этапы продажи квартиры
Продажа квартиры состоит из нескольких этапов. Все действия можно разделить на безопасные, при которых вы ничего не потеряете, только заработаете опыт. И опасные, которые могут привести к потере денег или квартиры. Что же это за этапы?
Безопасные этапы
- Определение цены и сроков продажи квартиры.
- Реклама квартиры, размещение объявлений, поиск потенциального покупателя.
- Показы квартиры.
Опасные этапы
- Переговоры с покупателем или с представителем покупателя по схеме предстоящей сделки.
- Согласование договора аванса по содержанию (предварительного договора купли-продажи), его подписание, получение аванса.
- Подготовка сделки купли-продажи.
- Подписание договора купли-продажи и денежный расчёт.
Рассмотрим подробно каждый из этапов продажи.
Цена и сроки продажи квартиры
Прежде чем выставить квартиру на продажу, вы должны определить цель, которую преследуете. Какие могут быть варианты:
- Вы хотите продать квартиру по средней рыночной цене, чтобы уложиться в разумные сроки. Готовы продать за 2-3 месяца.
- Вы хотите продать дороже рыночной цены, при этом готовы искать покупателя неограниченное время. Готовы ждать продажи год и до лучших времён.
Удачная подготовка старой квартиры к продаже позволит существенно сэкономить на приобретении квартиры с отделкой в компании «КВС». Все варианты жилья от застройщика представлены на сайте https://kvsspb.ru.***
