В Управлении новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели текущую ситуацию на рынке «первички» столичного региона. По результатам исследования, за месяц в старых границах города 1 кв. м подорожал на 2,5%, за год — на 28%(до 352,2 тыс. рублей). В Новой Москве — на 2,2% и на 30% соответственно (до 225,5 тыс. рублей). По наблюдениям экспертов, в настоящее время застройщики стараются не повышать цены, чтобы не останавливать спрос.
«Чтобы не шокировать покупателей повышением цен на величину подорожания стройматериалов (около 30%), девелоперы ищут способы сохранить действующие цены. Например, на рынке стали предлагать отделку как опцию, а не готовый продукт. Увеличилось предложение квартир без отделки и межкомнатных перегородок. В марте в Москве доля квартир с отделкой под ключ сократилась на 3%. Такая тенденция может привести к тому, что лишь 15% будут составлять квартиры с отделкой против сегодняшних 57%», — отмечает директор Управления новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков.
По результатам исследования ИНКОМ-Недвижимость, в столице зафиксирован рост предложения. В настоящее время на первичном рынке старой Москвы представлено 29,46 тыс. лотов. За месяц число квартир, находящихся в продаже, увеличилось на 2,5%, за год — на 34,3%. На присоединенных территориях экспонируется 7,65 тыс.
Обратите внимание: Новостройки Москвы получат новый облик.
лотов, за исследуемые периоды их число выросло на 5,2% и 44,3% соответственно.
«В 2021 году в столице были введены большие объемы жилья. Эта тенденция продолжится и в текущем году. Сейчас предложение не успевает за спросом, поэтому важно выводить на рынок новые проекты. Необходимо увеличивать экспозицию, тогда будет достигнуто равновесие, и цены на первичном рынке начнут снижаться. В настоящее время людей стимулирует к покупке недвижимости макроэкономическая нестабильность — они опасаются, что все обесценится. Поэтому покупатели будут вкладывать имеющиеся средства в недвижимость. Важно, чтобы это не привело к удорожанию жилья. Поэтому государство должно держать цены под контролем», — рассказывает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.
Валерий Кочетков отмечает, что из-за снижения доходов населения и текущей неопределенности, приоритеты покупателей смещаются к приобретению жилья меньшей площади. Многие желавшие приобрести трехкомнатную квартиру останавливают выбор на двухкомнатной, с «двушек» переключаются на «однушки». По мнению эксперта, новая программа льготной ипотеки со ставкой в 12% вернет на рынок часть покупателей.
«Программа льготной ипотеки со ставкой под 12% поспособствует возврату на рынок части клиентов. К сожалению, вернутся не все, так как впереди у многих людей финансовая неопределенность. Кроме того, после ухода из страны зарубежных компаний неизбежно вырастет число безработных. С учетом низкой платежеспособности населения способ приобретения жилья в ипотеку по-прежнему будет востребован. Доля таких сделок в структуре продаж может составлять 75-80% (в настоящее время — 64%). Этому также будет способствовать приток клиентов с вторичного рынка, поскольку на нем заградительные ставки по ипотеке под 22-25%», — говорит Валерий Кочетков.
Мощный сквозняк при уборке и после поможет в удалении неприятного запаха хлора из квартиры. В помещении расставляются емкости с абсорбирующими ароматы веществами. С кожи рук неприятный запах быстро удаляется с помощью лимона или уксуса.
Хлорка при своей незаменимости, как лучший дешевый дезинфектор, имеет немало вредных для здоровья человека показаний. Например, убивая вредные бактерии, может нанести непоправимый вред легким, если вдыхать ее пары. Но кроме этого, после уборки остается стойкий едкий запах в помещении. Поэтому будем разбираться, как убрать запах хлорки в квартире и с рук.
Нейтрализация запаха хлорки в помещении
Существует немало составов для дезинфекции не содержащих хлор. Но для многих использование «Белизны» вошло в привычку. Хозяйки довольны стерильной чистотой, но все портит неприятный запах.
Чтобы быстро избавиться от вредных и противных паров, придерживайтесь рекомендаций экспертов:
Откройте окна и двери в квартире, создавая мощный сквозняк.
Включите вытяжку на полную мощность.
Разведите слабый раствор марганцовки и протрите поверхности предметов в помещении.
Оставьте сосуд с этим раствором в комнате. Он будет впитывать в себя запахи.
Сорбентом являются рис, соль и сода.
Если насыпать немного этих веществ на блюдца и расставить по комнате, то запах быстро исчезнет
Для усиления эффекта в емкости и тарелки добавьте пару капель эфирных масел. Лучшими для этих целей являются эвкалипт и мята перечная.
Избавляемся от запаха на руках
Хлор имеет свойства проникать сквозь любую защиту и впитываться в кожу. Чтобы вывести запах со своих рук, рекомендуется применять ванночки из натуральных компонентов:
Несколько капель лимона растворите в теплой воде. Держите руки в ванночке не меньше четверти часа.
В сосуд с водой накапайте немного нашатырного спирта.
Если добавить в миску с водой пару ложек уксуса (яблочного или столового), можно быстро избавиться от запаха хлорки на руках.
Выдавив немного сока лимона в ладошку, мягко втирают его в кожу рук. Это делают движениями, как будто моют руки. Протиранием конечности ломтиками лимона достигается тот же эффект. При отсутствии лимона его заменяют любым уксусом.
Делается паста из воды и пищевой соды. Ее также втирают в кожу.
Правила пользования хлоридсодержащими веществами
Храните средства с хлором в труднодоступном для детей и домашних животных месте
Чтобы меньше мучиться с удалением неприятного запаха после уборки, необходимо заранее побеспокоится о мерах предосторожности:
Уборку помещения проводите при открытых окнах.
Руки защитите резиновыми перчатками.
Используйте респиратор, в крайнем случае – марлевую повязку.
Если при уборке почувствовали удушье и головокружение, немедленно вызывайте врача. Это первые симптомы отравления ядовитыми парами хлора.
Вобщем такая предыстория: Отключили ручками вводной автомат сделать кое-какую работу по электричеству в доме. До этого все работало. Включать автомат — не включается. Флажок поднимаю — он не фиксируется в верхнем положении, даже не пытается цепляться. При поднимании флажка в вверхнем положении не слышно короткого нигде, нигде нагрузка не заводится — все глухо. Счетчик включен после автомата. Проверка сети до вводного автомата показывает, что питание есть. При отключении всей нагрузки полностью после вводного автомата никак не влияет на поведение автомата — глухо. Часовые поиски сферического коня в вакууме ничего не дали. И вдруг! О. чудо! При включении автомата он включается. Это по пошествии часов двух — трех — четырех. У меня изначально были подозрения на вводной автомат, но собрание местных доморощенных электриков напрочь отвергали мои предположения. На радостях появления электричества о проблеме быстро забыли и электричество продолжало себе поступать как и раньше. Пока….
Пока не пришлось отключить еще раз вводной автомат для проведения очередных работ по электричеству. Попытка повторного включения автомата — и все по новой… Не включается. Решено было вызвать человека. который устанавливал и счетчик и автомат. Пока приехал. пока то да сё. он включает автомат и он включается… Его версия — короткое замыкание. На мой контраргумент. что все работало. и выключение электричества — это не авария. а принудительное отключение я каких то вменяемых объяснений не услышал. Зато узнал, что несмотря на то. что на автомате указан низкий номинал. электрик утверждает. что поставил на самом деле автомат. который намного мощнее по току. Для меня это самая большая загадка. Как это можно сделать кроме как огроменным жучком сзади автомата. который никогда не сработает, но по факту — флажок включает и выключает цепь. Как можно внести подобные изменения в автомат. сохранив при этом его работоспособность… Вобщем. я конечно не проф электрик. но такого никогда не видел. Я предложил электрику при хозяевах, чтобы избежать проблем в дальнейшем — поменять автомат на более вменяемый. Электрик мотивирует. что автомат суперский. да еще и с секретом, хозяева — в шоке — разводят руками. требуют от меня совета. Добиться от электрика реального номинала автомата не получилось. Так же не удалось получить информацию о максимально возможном номинале вводного автомата, который одобряет РЭС. Тупик… Завтра пломбируют бокс со счетчиком, даже не знаю что посоветовать людям. Вариант — не пользоваться автоматом в ручном режиме(совет электрика) — тоже как мне кажется не выход)).
Заделка швов между ванной и стеной силиконовым герметиком
Success опубликовал тему в Сантехника, водопровод, отопление, канализация, 20 апреля, 2009, тему
Начну с того что шов между ванной и стеной я заделал и результат мне совсем не понравился.До начала работы изучил теорию нанесения — поверхности сухие, обезжиренные и без пыли, для ровного шва проклеить границы малярным скотчем, разглаживать чем нибудь смоченном в моющем средстве или мыльной воде.Вроде бы старался всего придерживаться, поэтому хочу узнать в чем была ошибка.Хочу поделиться трудностями которые проявились во время работы.1. Сложно разровнять нанесенный герметик за один проход по всей длине шва, для моей ванны 1.6 м, а если прерываешься и потом продолжаешь с места останова идеального продолжения не получается, видны неровности. Получается нужно умудриться за один проход одним разглаживанием выровнять стык?2. Если разровнять герметик на одном участке шва, и поначалу убедившись что все ровно, и продолжить заделывать дальше, то при дальнейшем тщательном осмотре первого участка и обнаружении неровностей и попытке его подравнять буквально через 5 минут (ну или 10 не скажу точно) герметик уже теряет пластичность и тянется, и поверхность становится пупырчатой. Получается нужно уложиться за раз в короткое время?3. Если смачиваешь в моем случае резиновый шпатель и разравниваешь шов то буквально через 3-4 разравнивания малярный скотч намокает и отлипает и от него нет толку. Обычный скотч неудобен тем что прозрачный и трудно наклеить ровно по разметке, и неудобно потом ровнять шов так как не видно границ. Какой лентой лучше пользоваться?4. Затем с того же шпателя капельки попадают вниз и затекают под герметик и поверхность на которую он наносится уже не сухая. Как добиться чтобы поверхность оставалась сухой?5. И через какое время после нанесения герметика нужно убирать малярный скотч? Я убрал на следующий день, полагаю что долго ждал, когда герметик уже схватился с излишками на малярном скотче, в результате при удалении ленты края шва как бы рвались с остатками на ленте и получились неровно рваными. И при вытаскивании ленты которая частично попала под герметик край шва немного отходит от поверхности.Вот вкратце, если конечно так можно оценить, вопрос.Как делать правильно чтобы получилось ну хотя бы на четверочку? Как наносить герметик. Какие еще есть нюансы?
