Риелтор — гарантия правильного выбора недвижимости и юридической «чистоты» сделки — утверждают агентства недвижимости. Но представители агентств — заинтересованные лица, которым важно стимулировать спрос на свои услуги. Риелтор обходится недешево — несколько процентов от суммы купленной квартиры или дома, это огромные деньги. Насколько адекватны затраты на риелтора по сравнению с положительным эффектом от его работы?
Значительное число агентств недвижимости в Петрозаводске явственно демонстрирует преимущества профессионального подхода к столь серьезным и дорогостоящим приобретениям. Однако довольно многие потенциальные покупатели склонны рассматривать посредников не только как лишнее звено в простой цепи продавец-покупатель, но также как и досадные расходы. И действительно, большинство агентств в качестве оплаты своих услуг требует от 3 до 5 процентов общей стоимости объекта, и чем масштабнее покупка, тем более обременительной кажется эта сумма. Однако работа грамотного и опытного риелтора — это не только взимание процента, но еще и хлопотный, скрупулезный труд, который далеко не всегда оканчивается удачной сделкой.
На первый взгляд подбор квартиры кажется не слишком сложным процессом при наличии огромного количества специализированных сайтов, детально предлагающих различные объекты к продаже. Простой и понятный интерфейс, удобство подбора по конкретным критериям действительно упрощает процедуру и создает иллюзию получения быстрого, а главное, оптимального варианта. Тем не менее, любая операция с недвижимостью таит в себе массу тонких нюансов и глубоко залегающих проблем, досконально разбираться в которых способен лишь специалист. Основная функция риелтора — не только удовлетворить требования и личные пожелания клиента в отношении будущего жилья, но и максимально обезопасить сделку с точки зрения законодательства.
Известно всякому, что представление объектов для продажи в интернете — это лишь красочная и по возможности привлекательная обертка, под которой зачастую прячется далеко не идеальное содержимое. И потому ошибочное мнение может стоить самоуверенному клиенту слишком дорого. Риелтор же способен помочь в отбраковке заведомо неподходящих вариантов на основании своего опыта. Организовываемые им показы квартир будут осуществляться лишь в строгом соответствии с изначальными требованиями, что сэкономит время потенциального покупателя и даст ему более четкую картину текущего рынка.
Кроме того, в задачи риелтора зачастую входит и обсуждение финансового вопроса. В том случае, когда продавец желает поскорее осуществить сделку, а покупатель, со своей стороны, стремится снизить расходы, агент по недвижимости может выступить в качестве посредника в переговорах к обоюдному удовлетворению обеих сторон. Таким образом, покупатель в меньшей мере ощутит расходы на услуги агентства.
Однако наиболее весомым плюсом в пользу услуг риелтора является проверка законодательной «чистоты» и прозрачности сделки, и этот немаловажный аспект довольно сложно выполнить самостоятельно. Такие нюансы как наличие долгов коммунальным службам, отсутствие ареста и прочие спорные вопросы обязаны тщательно проверяться в преддверии заключения договора. И в этом случае агентство гарантирует юридическую сторону сделки, принимая на себя исключительную ответственность.
Желание сэкономить на услугах риелтора вполне естественно, однако может повлечь за собой значительные финансовые потери, абсолютно несоизмеримые с оплатой по счету агентству по недвижимости.
Работа с большими пространствами и объектами на них — это всегда возможность реализовать огромный творческий потенциал и текстильные амбиции. Именно на таких проектах рождаются смелые и оригинальные идеи, которые при этом должны пройти испытание на функциональность и долговечность.
Сегодня мы завершаем декорирование загородного комплекса оформлением гостевого дома. Этот проект наглядно демонстрирует полёт декораторский мысли и технологий в пошиве и монтаже.
Обратите внимание: Особенности планировки ванной 2-3 квадратных метра.
Показывать будем постепенно — от меньшего к большему, так что наберитесь терпения, впереди много красоты 😉
Так как в гостевом доме большая площадь остекления, то нам нужно было предложить решение, которое смогло бы гармонично вписаться в концепцию близости к природе, но при этом при желании семьи защищать от солнечных лучей и посторонних глаз.
Мы предложили фактурную полуплотную ткань, которая живописно рефлексирует в интерьере, при этом выполняя функцию светозащиты. Изысканность и глубину текстилю придаёт использование трёх нитей в холодном, теплом и базовом (молочном) оттенках.
Бор – важный микроэлемент, который необходим для успешного произрастания рассады и в дальнейшем большого урожая. Он транспортирует кислород и поднимает иммунитет растениям. Недостаток вещества отмечается плохим ростом и увяданием растения. Некоторые цветы, такие как розы, гладиолусы и георгины, отзывчивы к внесению удобрения. Как же рассчитать дозы и правильно произвести подкормку?
ПРИЗНАКИ НЕХВАТКИ БОРА
Если вы заметили белые пятнана листьях, похожие на ожоги, увидели потемнение стебля или загнивание у шейки корня, произошло осыпание завязей или цветы стали неправильной искаженной формы — все это признаки нехватки бора. Исправить ситуацию легко, достаточно грамотно обработать растения с борной кислотой.
ДЛЯ ОВОЩЕЙ
Капуста, томаты и огурцы при внесении бора дают прибавку к урожаю на 25%. Для всех указанных методов необходима горячая вода, поскольку в холодной бор не растворится. Можно сделать концентрированный горячий раствор, затем его разбавить холодной водой.
Можно применять несколькими способами.
— Замачивать семена в растворе бора на 12 часов. На литр воды берут 0,2 грамма борной кислоты.
— При перенесении рассады в грунт проливают почву кислотным раствором из расчета 2 г/10 л воды.
— При появлении 3-й фазы листьев, опрыскивают растения из пульверизатора или лейки с распылителем. Берут 5 г кислоты на 10 л воды.
С помощью таких обработок вы поднимите иммунитет растениям и укрепите их.
ДЛЯ ЦВЕТОВ
Для устойчивости к болезням можно замочить черенки в составе из 20 г борной кислоты и 10 л воды. Трех минут будет достаточно для того, чтобы снизить риск возникновения грибка. Так же розам нужна подкормка для правильной формировки бутонов, они станут крупными и правильно закрученными. Для этого готовят раствор в соотношении 1 г бора на 1 л воды.
Георгины и гладиолусы тоже отзывчивы к удобрению. Они быстрее растут и зацветают, а луковица увеличивается в размерах. Если добавить марганцовокислый калий, то вы еще проведете профилактику и избавите цветы от ряда заболеваний. Необходим раствор из 2 г борной кислоты + 5 г марганцовки на 10 л воды. Опрыскивают растения в фазе трех листьев.
ПРОФИЛАКТИКА
Осматривайте свои растения. Если увидели изменение на листьях – некроз, загнивание побега или плода, смело опрыскивайте листья и проводите подкормки.
БОРНАЯ КИСЛОТА: ВРЕДНЫЕ СВОЙСТВА ПРИ ПЕРЕДОЗИРОВКЕ
Борная кислота относится к самому низкому, 4 классу опасности вредных веществ. Не вредит человеку при попадании на кожу, но может накапливаться в организме, поскольку бор медленно выводится почками.
Избыток бора в почве опасен: он провоцирует ожог нижних листьев, усыхание краев листа – листья желтеют, отмирают и опадают. Симптомы избытка бора: куполообразная форма листьев, заворачивание внутрь их краев, общее пожелтение листа. Первыми страдают старые листья. Высокое содержание бора в кормовых растениях приводит к тяжелым хроническим заболеваниям у животных.
БОРНАЯ КИСЛОТА ОТ МУРАВЬЕВ И ДРУГИХ НАСЕКОМЫХ
Борная кислота как садовый инсектицид применяется чаще как контактный препарат против тараканов и муравьев, но обладает также кишечным действием. Сухие приманки с борной кислотой действуют как контакно-кишечные яды, а влажные, в основном, как кишечные. Комбинированное действие проявляется постепенно по мере накопления в организме насекомого. Например, тараканы при использовании борной кислоты погибают на 8-12 сутки после начала применения.
Борная кислота против муравьев эффективна за счет того, что влияет на работу их нервной системы. После поедания вызывает серьезные нарушения, которые через несколько часов приводят к параличу и смерти насекомого. Даже если собратья съедят останки павшего от борной кислоты муравья, их будет ждать та же участь: для гибели одного муравья достаточно совсем крошечного количества отравы. Самое простое применение — рассыпать порошок борной кислоты в местах, где муравьи чаще всего встречаются или у входов в муравейник.
Использование приманок дает лучшие результаты. Для жидкой приманки в 100 мл горячей воды насыпать 5 г борной кислоты, растворить, добавить к раствору 1 ч. л. меда или варенья и 2 ст. л. сахара. Смесь перемешать и вылить в плоскую посуду, которую разместить вблизи муравьиных троп. Прикрывайте от дождя сверху куском пластика.
Кухня 2,5 x 4 метра. Стиль Прованс. Кухонная мебель будет углом. Верхние шкафы хочу повесить только по одной стороне, короткой, а длинную оставить открытой. Это зрительно расширит узкую и длинную кухню. В кухне еще будет аквариум. Прошу это не обсуждать, он там нужен. Проблема как обыграть стену над рабочей поверхностью. Предлагали заложить все белым кирпичом. Но во первых, переживаю, как будет смотреться такой объем кирпича в сравнительно малой кухне, во вторых, не уверена, что он будет хорошо мыться. Как вариант думала положить его тоько за аквариумом, но что тогда на остальной стене? Планирую вешать туда полки, на них будут макароны, специи, чаи. Это характерно для стиля прованс. Но зону надо плитой надо как-то закрыть… это же самый жир от готовки. Вытяжки может и не быть, на рисунке нарисовала, если сделать небольшой фартук из плитки. Но плитка не сочетается с кирпичом, как мне кажется… Прилагаю примерный рисунок, но все, что на стене, не обязательно.
