Выбор земельного участка практичнее начинать с поиска надежного застройщика, а не с коттеджного поселка привлекательного вида. Вариант, отличающейся выгодной ценой и удобным расположением, может оказаться без доступных коммуникаций и инфраструктуру, что сделает проживание в доме дорогим и некомфортным.
Право собственности
Для проверки легальности проводимой сделки лучше предварительно убедиться в наличии у продавца кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности. Продажа земельных участков напрямую от собственника обходится выгоднее для покупателя. Не приходится платить комиссионные посреднику. Дополнительно можно проверить категорию и целевое назначение земельного участка.
Рекомендованные категории:
Земли, выделенные под населенные пункты. Целевым назначением земельных участков этой категории является индивидуальное или дачное строительство.
Земли, выделенные под сельскохозяйственные нужды. Целью выдачи территорий этой категории является создание дачных, садовых товариществ с постройкой соответствующих объектов.
Проверить категорию и назначение выбранного участка можно через онлайн-сервис Росреестра. Варианты, относящиеся к другим группам и имеющим другое назначение, лучше отбросить.
Выбор направления расположения участка относительно города
Отдаленность от города не следует считать важным фактором выбора. Если к участку ведет хорошая дорога, то преодолеть расстояние в 10–15 км можно достаточно быстро и комфортно. Важным является наличие удобного выезда на трассу из города. Иногда для того, чтобы попасть на дорогу, ведущую на участок, приходится тратить больше времени, чем на поездку по трассе. Ищите удобное именно для вас направление выезда из города.
Дополнительные факторы:
Обеспечение безопасности территории.
Наличие детских площадок, речки, озера, лесного массива.
Развитая инфраструктура: магазины, детский сад, медпункт.
Асфальтированные, освещенные по ГОСТу дороги.
Удобный для вас ландшафт земельного участка.
Управляющая компания
Обеспечивать бесперебойное снабжение поселка электроэнергией, газом, водой, оперативно решать проблемы с канализаций и другими коммуникациями смогут только ответственные, профессиональные сотрудники. Рекомендуем купить земельный участок, обеспеченный системой энергоснабжения подземным кабелем, газопроводом и центральным водоснабжением.
В большинстве регионов европейской части России толщина кирпичных стен жилого дома составляет 550-580 миллиметров (с учётом утеплителя, закладываемого внутрь стен). Поэтому монолитный ленточный железобетонный фундамент для такой толщины стен необходим 650 миллиметров по ширине. Такой вид фундамента самый приемлемый для строительства жилых домов.
Глубина заложения фундамента зависит от:
уровня залегания плотных грунтов, на которые необходимо закладывать фундамент, это крупнообломочные, глинистые твёрдые, глинистые пластичные, песчаные средней крупности 0,5миллиметра и крупные до 2миллиметров;
уровня грунтовых вод;
глубины промерзания грунтов в зимний период.
Принимается строительство жилого дома до трёх этажей.
Если при отрывке траншей для устройства фундамента обнаружились плотные грунты на глубине 1 метра, то расчётное заложение по грунтам принимается 1,2-1,3 метра.
По уровню грунтовых вод – если у нас нет подвальной части дома и уровень грунтовых вод составляет 1,2 метра, останавливаемся на глубине 1,2метра.
По глубине промерзания – в разных регионах России заложение по этому показателю не одинаковое. Например, в Московской области оно равняется 1,4 метра, на юге, в Ставропольском крае, Ростовской области, Краснодарском крае – 0,8-0,9 метра. Поэтому закладывать фундамент дома по этому показателю необходимо на 0,2 метра глубже, чтобы не было вспучивания грунтов под ним.
Итак, глубина заложения железобетонного монолитного фундамента жилого дома до трёх этажей, к примеру, на юге России составляет ( с учётом вышеназванных характеристик грунтов) 1,2-1,4 метра.
После разравнивания площадки для строительства дома и разметки стен фундамента, производится отрывка траншей экскаватором или вручную. Затем выполняется очистка и выравнивание вертикальных стенок и дна траншей.
Заранее заготавливаем каркасы из арматуры А3 Ф16 ( третий класс, диаметром 16мм.). Нижний ряд 4А3Ф16 (4шт.) и верхний ряд 4АФ16. Высота между рядами составляет 400миллиметров и раскрепляется распределительной арматурой А1Ф8мм. (проволока первого класса) с шагом распределения 200миллиметров.
Арматурный каркас выставляется на красные глиняные кирпичи 65миллиметра через 0,5 метра по днищу траншеи и крепится металлическими штырями из арматуры 16мм., забитыми в днище траншеи. Крепление каркаса производится для того, чтобы не было его смещения при заливке бетона.
Если нет возможности подъезда автомашины бетоносмесителя к траншеям для укладки бетона, заказывается дополнительно бетононасос. Бетоносмеситель подъезжает к бункеру бетононасоса и выгружает бетон.
Далее по рукаву бетононасоса, в необходимые точки траншеи с участием трёх человек ( 1 бетонщик направляет рукав, 2 других укладывают и разравнивают бетон по отметкам со «штыкованием» (уплотнением) лопатами или применяют глубинный вибратор ИВ-48. Принимается бетон марки М300.
Затем, с шагом 1000миллиметров посредине залитого и выровненного фундамента устанавливается и вдавливается в бетон арматура А3 16мм. длиной 1000миллиметров на глубину 0,5метра для дальнейшей связи с цокольной частью фундамента.
Таким образом, устройство монолитного железобетонного фундамента жилого дома произведено до уровня поверхности земли.
Технология алмазного бурения гораздо более эффективна и удобна на фоне перфоратора. Получается ровное отверстие без риска дальнейшего возникновения трещин. Заказать услуги алмазного бурения бетона, кирпича и других твердых материалов можно здесь http://tech-sol.ru/almaznoe-burenie-v-lyubertsah.html.
Обычные двери уже давно не используют на современных промышленных предприятиях, потому что есть новое оборудование, которое в несколько раз по характеристикам превышает эффективность обычных дверей и ворот. Теперь всё чаще можно встретить скоростные ворота из ПВХ панелей. Скоростные ПВХ ворота стали удобным и современным оборудованием, которое устанавливается повсеместно на всех предприятиях и промышленных складах, а также торговых площадках. В отличии от обычных ворот скоростные быстрее закрываются, а значит у них больше преимуществ.
Преимущества скоростных ПВХ ворот:
Сочетание современности и разнообразия дизайнов в одном стильном механизме выполняет ещё и задачи украшающего элемента. Каждый может выбрать подходящий закрывающий элемент, который будет по цвету и стилю подходить под весь дизайн здания предприятия или склада. Также скоростные ПВХ ворота можно использовать для частного дома.
Быстрое закрытие/открытие ворот обеспечивает отличную герметизацию и сохранение температурного режима без потерь. Это особенно актуально на предприятиях, где поддержание определённых температур в помещении влияет на качество продукции и выполнение определённых рабочих процессов. Такие строгие правила касаются вредных производств, холодильных камер, тепличных установок и т.д. При этом транспорт, перемещающийся по складским и производственным помещениям, может не снижать скорости и двигаться в прежнем режиме.
Прочность конструкций и долговечность ПВХ помогают механизму и полотну скоростных ворот прослужить дольше. Теперь транспортные средства на территорию предприятия будут заезжать бесперебойно и отъезжать со складов без помех.
Лёгкость позволяет ещё быстрее закрывать помещение и экономит время на разгрузку и погрузку продукции. Механизм прочный и сможет выдержать ПВХ ворота любого размера.
Виды скоростных ПВХ ворот:
Рулонные — механизм данных ворот находится наверху и сворачивает ПВХ ворота в рулон сверху. Если места над воротным проёмом достаточно для установки механизма скручивания ворот в рулон, то такой тип очень удобен, а если места над потолком мало,тогда можно рассмотреть другие виды скоростных ПВХ ворот.
Складывающиеся поэтапно — более сложная конструкция ПВХ ворот, о которой лучше расскажет профессионал.
Секционные — соединённые петлями секции составляют этот вид ПВХ ворот, где секции составляют общее полотно. Секционные ворота ПВХ очень часто устанавливают на гаражи и автомойки. Но и на коммерческих и промышленных предприятиях такие ворота можно встретить.
Если перед родителями стоит задача оборудовать в небольшой детской два или более спальных места и не заставить при этом комнату от стенки до стенки, лучше всего купить кровать с двумя ярусами. Такие модели компактны, практичны и удобны. Кроме того, они оригинально выглядят и нравятся детям.
Мебельная компания «Хоум» производит двухъярусные кровати ручной работы. Наши изделия отличает надежность, прочность, долговечность и высокое качество сборки. Такая мебель абсолютно безопасна для детей и взрослых. Ее можно использовать для обстановки жилых домов, детских садов, хостелов и туристических баз.
Плюсы двухъярусных кроватей
Решив купить кровать для спальни в двухъярусном исполнении, вы получите такие преимущества:
Значительная экономия места в комнате. На освободившемся пространстве можно поставить письменный стол, шкаф для вещей или оборудовать место для игр. В некоторых случаях вторую кровать просто негде ставить, поэтому двухъярусная модель остается единственно возможным вариантом размещения детей.
Уменьшение финансовых расходов на обстановку комнаты. Приобретение одного изделия выйдет дешевле, чем двух отдельных предмета.
Интересное оформление комнаты. Оригинальная двухэтажная кровать станет украшением детской, ведь такая конструкция привлекает внимание.
Радость для детей. Подъем по лестнице на второй ярус превратит обычный ритуал укладывания спать в настоящее приключение. К тому же, наверху у ребенка появится собственное уединенное место, неприкосновенное личное пространство.
Покупка детских двухъярусных кроватей связана и с некоторыми трудностями. К ним предъявляются повышенные требования по надежности и безопасности. Дети подвижны, огни часто прыгают на матрасах и висят на лестницах или ограждениях, поэтому конструкция должна быть очень устойчивой и прочной.
Кроме того, спальное место на втором этаже сложнее застилать, ребенок не всегда сможет с справиться с этой задачей без помощи взрослых. И самое главное – есть риск падения, поэтому для детей младшего возраста наверху надо делать защитные бортики.
Варианты исполнения мебели
Современные двухуровневые кровати для спальни отличаются техническими характеристиками, размерами, функциональностью и материалу корпуса. По типу конструкции они бывают:
Традиционные двуспальные – с расположением друг над другом двух одинаковых по размеру двуспальных мест. Такие модели занимают мало места, их удобно использовать в хостелах, детских садах, лагерях.
С разным положением спальных мест – здесь нижний ярус делают перпендикулярно верхнему. Эти модели обычно ставят в углу, и каждому ребенку достается «своя» стена. При таком исполнении на нижнем этаже не возникает эффект ограниченного пространства с низким потолком.
С разным размером спальных мест. Обычно внизу делают двуспальную кровать, а сверху односпальную.
Обратите внимание: Кровати в стиле ар-деко.
Но встречаются и противоположные варианты – в этом случае верхнее двуспальное основание поддерживают дополнительные опоры. Увеличенное место для сна подойдет родителям или старшему ребенку-подростку. Вместо обычной двуспальной кровати внизу можно сделать раскладной диван или модель с выдвижным спальным местом.
Кровать-чердак – в ней предусматривается одно спальное место, расположенное на верхнем ярусе. Пространство внизу может занимать шкаф, комод или рабочая зона с письменным столом.
С выдвижным нижним спальным местом. Это невысокая кровать для малышей. На ночь нижний ярус выдвигается по типу ящика, матрасы при этом располагаются ступенями. Такие модели подойдут для квартиры или детского сада.
Также двухъярусные кровати различаются исполнением лестницы. Она может находиться с фасадной или торцевой стороны. Для подъема наверх используется простая конструкция из нескольких тонких перекладин или более сложный и функциональный вариант со встроенными в ступени ящиками.
В двухъярусных кроватях, как и в обычных, могут быть сделаны выдвижные ящики, приставные тумбы, бортики. В некоторых моделях зашивают заднюю стенку между этажами, делают полки, а также предусматривают подсветку.
Что учесть при покупке двухъярусной кровати
Двухэтажные кровати для детей более травмоопасные, чем стандартные одноуровневые модели, поэтому к их выбору нужно отнестись с повышенным вниманием. При покупке учитывайте такие параметры:
Экологичность материалов.
Качество сборки.
Наличие защитных элементов.
Удобство эксплуатации.
Родителям необходимо учесть расстояние между ярусами, а также общую высоту конструкции (это особенно важно, если в квартире подвесные потолки). Как на верхней, так и на нижней кровати должно быть комфортно сидеть взрослому человеку.
На сайте компании «Хоум» можно купить детские двухъярусные кровати из натурального дерева или металла. Для детей чаще выбирают деревянную мебель – она красивая, безопасная, тактильно приятная. Деревянным конструкциям можно придать фигурную форму, украсить их резьбой, покрасить в любой цвет.
Металл тоже абсолютно безопасен для детей, к тому же, его легко мыть. Стальные кровати могут быть лаконичными, с простыми четкими линиями, или изысканными, украшенными стильной ковкой. Среди них можно выбрать вариант для любого стиля интерьера: от сканди и минимализма до классики и авангарда.
Плюсы заказа кроватей у нас
Как производитель мебели ручной работы, компания «Хоум» предлагает оригинальный авторский дизайн. Можно выбрать из каталога готовый проект или заказать изготовление уникальной модели по вашим собственным эскизам. Также возможно адаптировать готовые решения, изменив их по вашему желанию: добавить ящики, борта, полки, перенести лестницу, изменить форму изголовья и др.
Поверхности в кроватях нашего производства тщательно обработаны, поэтому нет риска, что ребенок поцарапается или вгонит занозу. Деревянные детали надежно зафиксированы качественными креплениями, а металлические элементы соединены прочной сваркой. Наша мебель легко выдерживает вес взрослого человека, она безопасна и долговечна.
Подробнее об условиях заказа кроватей ручной работы можно узнать на нашем сайте:
https://xoum.ru
Каталог и прайс компании "Хоум" можно посмотреть здесь:
