Перепланировкой считаются произведенные в квартире ремонтные работы, результат которых требуется отразить в техническом паспорте жилища. Все подпадающие под этот критерий изменения должны быть согласованы в уполномоченных государственных органах – межведомственных комиссиях (МВК). Многие собственники жилья доверяют проведение процедуры профессионалам, например, специалистам СПД «Колизей».
Но немало и таких владельцев квартир, кто предпочитают согласовать преобразования в жилище своими силами. Как это сделать – расскажем в данной статье.
Для начала следует ознакомиться с правовой стороной вопроса. Порядок и правила перепланировки изложены в главе 4 Жилищного Кодекса РФ в редакции Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ. Общая схема, по которой проходит согласование перепланировки, действует на всей территории России, но региональные нормативные акты могут иметь некоторые нюансы. В столице таким регламентирующим документом является Постановление Правительства Москвы № 508-ПП.
До того, как приступать к процедуре согласования, следует убедиться, что задуманные преобразования в принципе возможны. Предварительную консультацию можно получить в проектном бюро, БТИ, жилищной инспекции, управляющей компании.
Основные этапы согласования перепланировки
Создание проекта перепланировки
Перепланировка осуществляется на основе проекта. Для его разработки нужен технический паспорт квартиры. Если у Вас не имеется актуального техпаспорта, его следует получить в БТИ или МФЦ. После этого выбрать проектную организацию и заключить с ней договор о разработке проекта. Важнейшее условие: данная фирма обязательно должна иметь допуск СРО (саморегулируемой организации). Здесь же можно заказать техническое заключение о возможности реализации представленного проекта на данном объекте недвижимости.
Согласование проекта перепланировки
Готовый проект представляют для предварительного согласования в ряд надзорных органов и инстанций: пожарная инспекция, при необходимости – кредитное учреждение, комитеты/отделы по архитектуре и др. Затем пакет документов направляют в межведомственную комиссию по перепланировке. В столице документы надо подавать в Мосжилинспекцию непосредственно или через МФЦ, а также онлайн на портале mos.ru.
На рассмотрение заявления отводится 45 рабочих дней. По истечении этого срока Вы получите либо решение о согласовании представленного проекта перепланировки, либо отказ. Комиссия может высказать отдельные замечания к проекту, тогда их надо будет устранить и снова подать заявление.
Осуществление перепланировки
К ремонту можно приступать сразу после получения положительного решения МВК. Со строительной организацией обязательно надо заключить договор. В ходе перепланировки обращать внимание на правильное ведение журнала ремонтно-строительных работ и оформление актов скрытых работ. Все переделки должны производиться в безусловном соответствии с согласованным комиссией проектом.
Переобмер жилища после перепланировки
Надо найти кадастровую организацию или кадастрового инженера, специализирующихся на составлении технических планов квартиры. Они должны быть членами СРО с соответствующим сертификатоматтестатом. Инженер выезжает на объект и на основании измерений составляет технический план квартиры. Этот документ не имеет права изготавливать никто, кроме кадастрового инженера!
Ввод жилья в эксплуатацию после ремонтных работ
По окончании ремонта могут понадобиться предварительные согласования с надзорными органами и управляющей компанией. После этого в Межведомственную комиссию сообщают о завершении работ и представляют пакет документов. МВК выезжает на объект перепланировки, чтобы проверить соответствие фактических изменений согласованному проекту. Если у комиссии будут замечания, нужно будет произвести необходимые переделки. Комиссия составляет акт ввода квартиры в эксплуатацию.
Процедура регистрации перепланировки
Вы предоставляете кадастровому инженеру подписанный акт ввода квартиры в эксплуатацию. Инженер в соответствии с ним корректирует технический план квартиры. Данный документ на электронном носителе направляется в Росреестр через МФЦ. В предусмотренный законом срок Вам выдадут выписку из ЕГРН с узаконенной перепланировкой.
ВЫВОДЫ. Мы изложили лишь краткий сценарий согласования перепланировки. На каждом этапе Вам надо будет уточнять массу нюансов: форма заявления, какие нужны документы и в скольких экземплярах, сроки конкретной процедуры, необходимость дополнительных согласований и документов и другие вопросы. Будьте внимательны и дотошны. Лучше семь раз спросить, чем один раз ошибиться!
Я сидел и думал, что же мне делать. Вдруг я вспомнил, что давным-давно видел лампу, сделанную из канализационного соединителя. Это казалось хорошей идеей. Почему?
Во-первых, такая фурнитура не боится дождя и снега. Он полностью герметичен.
Во-вторых, если сравнить цены с магазинными аналогами, то свет из рукава выходит дешевле, а выглядит он ничуть не хуже магазинного.
И в-третьих, мне нужно дать моим дорогим подписчикам полезный контент. Если вы еще не подписались, обязательно подпишитесь.
Что понадобится для изготовления светильника
Розетка, вилка для розетки, лампочка, основание, 2 зажима для груза, аэрозольная краска, провод, металлический уголок.
Сначала нужно покрасить розетку и вилку. У меня был баллончик с матовой черной краской, вы можете использовать любой цвет, который вам нравится.
Когда краска высохнет, прикрутите уголок к дюбелю. Он нужен для крепления лампы к стене или другой поверхности.
Затем просверлите отверстие для проволоки. Сразу же вставляем проволоку в отверстие.
Соединяем наше основание с зажимами для грузов и монтируем лампу. Нет никаких осложнений.
Колба плотно прилегает к уплотнительной резине. Иногда лампочка не хочет входить в резинку. Все зависит от рукава, но рукава бывают разные. Если да, просто задвиньте лампочку за резинку, и она не выпадет.
Кстати, чтобы заменить лампочку, просто протолкните ее через резинку, снимите уплотнительную резинку, выньте лампочку, замените ее, вставьте уплотнительную резинку в гильзу и вставьте лампочку обратно. Проблем с заменой нет.
Теперь светильник готов. Мы прикручиваем его на место.
Вот как быстро и просто можно сделать несколько ламп и развесить их вокруг дисплея.
Поставьте лайк, если вам понравился этот светильник!
Одним из самых древнейших строительных материалов является древесина. Древесина – это внутренняя часть ствола дерева, расположенная под его корой и освобожденная от веток и корней.
Достоинствами древесины являются:
Небольшая средняя плотность
Малая теплопроводность
Легкая механическая обработка
Высокая морозостойкость
Химическая стойкость
Долговечность при благоприятных условиях
Недостатки древесины:
Неодинаковое строение в различных направлениях
Гигроскопичность
Усушки
Способность к загниванию
Способность к возгоранию
Наличие пороков строения и роста
Применение в строительстве
Древесина, это тот материал, без которого современное строительство не сможет выполнить свои основные задачи. С развитием технологий, появилось множество новейших строительных материалов, отвечающих всем нормам и требованиям. Но отказаться от использования этого природного материала, человек пока не готов.
Спектр использования очень широк. Строительство деревянных домов актуально до сих пор. Это материал, который с древних времен для этих целей использовал человек. Заказать его можно в компании ЛесСевер, где все материалы соответствуют стандартам. Построенный из такого материала дом точно прослужит дольше. Дома получаются всегда теплыми, долговечными и вполне удовлетворяют своими характеристиками обладателей этих сооружений. Со временем люди стали строить железобетонные строения, но и в этом случае полностью не отказались от деревянных конструкций. Кровли, крыши, полы, дверные и оконные заполнения, балки перекрытий, плинтусы, обшивки, перегородки и множество других конструкций, выполненных из дерева, довольно успешно выполняют свои функции и отвечают всем требованиям. Из древесины изготавливают древесные материалы. Это разнообразные древесно-стружечные плиты, древесноволокнистые плиты, фанера, шпон и ряд других материалов. В зависимости от породы дерева, его характеристик, будет иметь значение, как оно будет использовано. При строительстве мостов и кораблестроении идеально подходит лиственница, так как, она устойчива к гниению и подходит для этих целей. Из неё изготавливают доски для строительства террас, заборов, а для отделки помещений изнутри древесина лиственницы используется для изготовления мебели в ванную комнату.
Использование древесины для изготовления мебели
Дерево является самым известным и востребованным материалом для изготовления различной мебели. Благодаря красивой текстуре и цвету, мебель из дерева удивляет своей индивидуальностью. Текстурой называется рисунок, который получается на поверхности древесины от прорезывания волокон годичных слоёв и сердцевинных лучей. У большинства пород древесины своя неповторимая текстура, чем превосходно пользуются мастера уже не одно столетие. Мебель из дерева отвечает экологическим требованиям, долговечна и поэтому пользуется спросом.
Изделия из натуральной древесины широко используются для разнообразных решений в интерьере. Древесина является довольно популярным материалом и в творческих мастерских. Помимо изготовления посуды, невозможно придумать более интересного материала для изготовления поделок и сувениров. Народные умельцы, освоили массу технологий и поражают выдумкой и разнообразием оригинальных вещей.
Переключатель трехклавишный проходной – это электрический прибор, предназначенный для управления одним источником освещения из разных мест. Визуально имеет много сходств с привычными переключателями, принцип работы одинаковый – замыкание и размыкание цепи освещения.
Тройной проходной переключатель дает возможность потребителю управлять одним или несколькими источниками освещения из разных мест. Монтаж устройства целесообразен в помещениях с большой площадью, например, в загородных домах и длинных коридорах, на стадионах и концертных площадках и подвальных помещениях.
Загородный дом с несколькими этажами удобно оснащать такими устройствами. К примеру, поднявшись на второй этаж, можно отключить осветительные приборы на первом. Также тройной переключатель часто устанавливают, чтобы управлять уличным освещением.
Конструкция и принцип работы
Схема тройного проходного выключателя внешне ничем не отличается от традиционных устройств. Единственное весомое отличие – первое оснащено рабочим узлом контактной группы, помещенным внутрь корпуса. В проходном переключателе при изменении положения клавиши одна цепь размыкается, а другая сразу же замыкается. Такой принцип перебрасывания контактов позволяет в паре работать нескольким переключателям, управляя одной лампочкой.
Принцип работы выключателя основывается на наличии в устройстве коммутации реверсных электрических проводников. Работа осуществляется следующим образом: при изменении положения клавиш одновременно происходит замыкание одной и размыкание другой цепи. Из-за таких особенностей устройства прибор было бы правильнее называть не выключателем, а переключателем. Также специалисты его именуют, как дублирующий, перекрестный и перекидной выключатель.
Регулирование освещения из двух мест
Одним источником освещения или целой группой можно одновременно управлять из нескольких удаленных мест. Часто перекрестные приборы устанавливают на приусадебных участках, в больших загородных домах и длинных коридорах. Для подсоединения потребуется стандартная схема подключения дублирующего электрического прибора.
В управлении освещением из двух мест задействовано три участка цепи:
Кабель от сети (220 В) ведется от защитного автомата, расположенного в распределительном щитке, к коробке.
Провод от одного перекрестного прибора к коробке расключения.
Провод от второго перекрестного прибора к расключающей коробке.
В управляющую коробку заводится три электрических провода. Для управления освещением из двух мест используют схему подсоединения двухклавишных проходных выключателей.
Регулирование освещения из трех мест
Установить такую разновидность конструкции можно также в любом удобном месте. В схеме дублирующий прибор подключается между обыкновенными проходными переключателями. Применяться могут по любому желанию заказчика, например, на приусадебном участке, в лестных маршах, длинных коридорах.
Соорудить такое устройство можно и своими руками, не владея специфическими знаниями и навыками. Для этого требуется внести небольшие конструктивные изменения в двухклавишное перекрестное устройство. Выходные контакты оснащаются двумя перемычками, а клавиши объединяют в одну, достаточно просто их склеить друг с другом. Важно, чтобы при соединении крепежные разъемы на клавишах совпадали со штырями, расположенными на выключателе. Вовсе не обязательно изготавливать его самостоятельно в домашних условиях, в строительных магазинах продавец предложит большой ассортимент переключателей.
Пример использования
Использование перекрестного переключателя уместно при необходимости освещения большой территории
Например, вернувшись вечером в частный дом, нужно дойти до входной двери через темный двор. В этом случае уместно монтировать перекрестный переключатель в нескольких местах. Недалеко от распределительного щитка, расположенного в коридоре, монтируют распределительную коробку и один перекрестный переключатель. Для второго наиболее подходящее место – на заборе недалеко от калитки.
Осветительными приборами на улице могут стать небольшие фонарные столбы, установленные вдоль приусадебного участка. В строительных магазинах на отделах электротоваров есть большой ассортимент уличных «люстр» с разным дизайном.
Электрические кабели от уличного освещения предпочтительнее прокладывать в траншеях под землей в специальных пластиковых трубах. Оптимальная глубина залегания – не более полуметра. Учитывать глубину промерзания почвы не имеет смысла, поскольку медные электрические кабели не боятся низких температур.
Если в помещении висит одна большая люстра, оснащенная двумя группами ламп или вдоль коридора стоит несколько бра, лучше использовать не трехклавишные устройства, а двухклавишные перекрестные выключатели в сочетании с дублирующими. Схема подсоединения немного сложнее, но специалисты отмечают преимущества именно такого способа подключения.
Из недостатков электрического прибора можно отметить лишь высокую стоимость. Качественные переключатели имеют привлекательный внешний вид и длительный эксплуатационный срок, не вызывает сложностей в монтаже.
Приобрести электрические устройства можно в любом строительном или бытовом магазине, лучше отдавать предпочтение более дорогим моделям, поскольку они изготовлены из качественных материалов, в сравнении с бюджетными аналогами.
