Недвижимость — это та сфера, которая нас часто интересует, потому что каждый третий занят квартирным вопросом или связан ипотекой с банком. Мы каждый день интересуемся рынком недвижимости, чтобы знать больше, быть подкованными в юридических вопросах о недвижимости, покупки квартиры, дома или участка. Нас интересует буквально всё по вопросу покупки и продажи недвижимости, потому что мы каждый день просыпаемся с вопросами о том, как выгоднее вложится в строительство многоквартирного дома, в каком районе лучшие квартиры, где обитают честные застройщики.
Для того, чтобы отвечать на вопросы клиентов и во время реагировать на их запросы агентство недвижимости «Этажи» стало выпускать свой онлайн-журнал. Журнал Этажи рассказывает о новостях в сфере недвижимости, подробно описывает недавние события в сфере строительства, ипотеки и других связанных с недвижимостью вопросах. Также Журнал Этажи выпускает статьи с интересным контентом для читателей, интересующихся вопросами недвижимости.
Новости, которые описывает данный журнал, посвящены наболевшим проблемам в сфере недвижимости. Например, программа реновации, которая известна лишь по Московскому опыту, а здесь идёт рассуждение на тему возможностей проведения реновации по всей стране. То есть все новости, которые касаются обычных граждан и высшей власти помещены в одном месте для свободного доступа.
Также интересные статьи на самые разные темы во многом облегчают жизнь тем, кто задавался такими вопросами как — аренда или покупка, услуги ЖКХ, инвестиции в недвижимость. Темы присутствуют на данном ресурсе самые разные и безусловно важные, даже острые. Практически любой вопрос, который когда-либо касался каждого, подробно рассмотрен в Журнале Этажи и позволяет задуматься, узнать много нового, быть более эрудированным по некоторым вопросам. Статьи из Журнала Этажи помогают разобраться с ипотекой, решить брать её или нет, узнать в каком банке лучше это сделать. Данный журнал помогает выбрать между арендой и покупкой офиса до совершения сделки, что явно облегчает жизнь и позволяет не совершить ошибок. Также Журнал Этажи может помочь справится с некоторыми страхами, связанными с покупкой вторичной недвижимости.
Чтобы вы не пропустили важные новости Журнал Этажи делает качественные статьи, помогающие следить за основными событиями в мире недвижимости. Теперь вы точно ничего не пропустите и возможно уже сейчас захотите решить свой квартирный вопрос или купить дом. Ведь часто мы не решаемся на некоторые покупки из-за страха, а когда мы проинформированы и знаем основные принципы и правила на рынке недвижимости, нам легче выбрать, купить и наслаждаться своим домом.
Для защиты верхней части обсадной колонны от морозов, атмосферных осадков и вандалов мастера предпочитают монтировать кессон для скважины из кирпича, бетона, ЖБ колец или полимера. Работы можно выполнить своими руками, зная основные принципы и этапы монтажа камеры.
Виды самодельных кессонов
Кессон для скважины из кирпича
Мастер может сделать специальную камеру для размещения в ней насосного оборудования, автоматики, гидроаккумулятора из таких материалов:
Железобетонные кольца. Этот вариант хорош лишь тем, что при высоком УГВ и сильной пучинистости грунта камера не сдвинется с места из-за своей массы. Но здесь важно учесть, что места стыков колец часто имеют свищи. Кессон будет периодически подтапливаться. Монтаж такой защитной камеры потребует серьезных затрат: доставка ЖБ элементов, аренда спецтехники для их установки.
Монолитная бетонная заливка. Считается более прочной, чем конструкция из колец. К тому же работы хоть и трудоёмкие, но под силу даже одному мастеру. При правильном армировании итоговый бетонный кессон будет прочным, герметичным, долговечным. Чаще такую камеру делают квадратной из-за особенностей установки опалубки. Так же как и под ЖБ кольца, под бетон необходимо прочное основание.
Металл. Подобную камеру монтируют все реже, поскольку сталь склонна к коррозии, а значит, к разрушению со временем. Чтобы этого избежать, при устройстве металлического кессона придется дополнительно обрабатывать материал специальными красками. К тому же качество сварных швов не всегда идеально, что приводит к образованию свищей и дальнейшему подтоплению камеры.
Кирпич. Оптимальный вариант кессона, если мастер хочет самостоятельно выполнить монтаж камеры. Особенно актуален такой её вид, если на участке имеются остатки блоков от построенного коттеджа. Кирпичный кессон отличается прочностью и надежностью. Главное — обработать его наружные стенки битумной мастикой для полной герметизации.
Полимер. Здесь можно использовать большую бочку, либо купить пластиковый кессон с ребрами жесткости. Работать с полимерными резервуарами легче, чем с иными. К тому же служат пластиковые кессоны от 50 и более лет.
Выбирая вид камеры по типу материала, мастер должен опираться на такие критерии, как скорость монтажа, затратность процесса, долговечность кессона, определенные сложности при его устройстве.
Необходимые инструменты и материалы
При строительстве кессона стыки между бетонными кольцами нужно тщательно загерметизировать
Если мастер принял решение монтировать монолитный бетонный кессон, следует подготовить такие материалы:
цемент М-400 и выше;
среднефракционный щебень (30 мм);
речной песок;
арматурная сетка или прутья;
битумная мастика;
доски для опалубки.
Для монтажа кессона из кирпича следует подготовить:
цемент М-400 и выше;
щебень (фракция 20-25 мм);
песок речной;
блоки кирпича (количество штук высчитывается по предполагаемой ширине и высоте стенок, делённой на ширину и высоту одного блока);
битумная мастика.
Из инструментов понадобятся:
бетономешалка или специальный поддон для приготовления раствора вручную;
лопата штыковая и совковая;
трамбовка;
рулетка;
молоток и гвозди;
мастерок;
киянка;
ведра;
строительный уровень;
газовая горелка.
Для всех остальных видов кессона (из полимера или колец) потребуются сами емкости плюс лопата и трамбовка.
Подготовительные работы
Начальный этап при монтаже любого кессона — подготовка котлована под него и устройство основания. Яму роют по габаритам будущей камеры плюс 20-30 см со всех сторон, включая дно. В итоге горловина кессона должна возвышаться над уровнем земли на 20 см. Это позволяет исключить попадание атмосферных осадков в защитное сооружение.
Низ котлована хорошо трамбуют. Подсыпают песчаную подушку слоем 10 см и хорошо уплотняют её. Если предусмотрен монтаж бетонного, кирпичного или кессона из ЖБ колец, обязательно делают цементную площадку толщиной 15-20 см. Её лучше армировать. Как только основание готово, можно приступать к устройству кессона.
В месте стыка бетонной плиты с обсадной колонной желательно проложить гидроизоляционный материал. Перед заливкой раствора трубу нужно обработать мастикой из битума или плотно обтянуть рубероидом.
Этапы монтажа кессонов своими руками
Монтаж монолитного бетонного кессона
Монолитный бетонный резервуар заливают таким образом:
На подготовленное основание устанавливают опалубку, отступив от стенок ямы оставленные 20-30 см. Можно выгонять каркас из досок постепенно (по 30 см) или сразу на всю высоту.
В опалубку устанавливают арматурную сетку.
Готовят раствор из цемента, песка и щебня в соотношении 1:3:5 соответственно. Сыпучие разводят водой до получения смеси сметаноподобной густой консистенции.
Готовый раствор порциями заливают в опалубку и аккуратно трамбуют металлическим прутом, чтобы выгнать остатки воздуха.
Как только резервуар полностью застынет, опалубку снимают и при помощи перфоратора делают в стенах отверстия под вывод кабелей, водопроводной магистрали. Все технические бреши заделывают цеметно-песчаным раствором.
Верх камеры можно обустроить при помощи деревянного щита, укрытого рубероидом либо залить монолитную плиту, установив сначала деревянную опалубку из прочных досок. В плите важно оставить отверстие под люк.
Кессон из ЖБ колец
Поскольку сделать кессон для скважины из бетонных колец своими руками сложно, здесь понадобится помощь спецтехники. Элементы перед монтажом нужно обработать с обеих сторон битумной мастикой. После её высыхания кольца поочередно опускают в котлован на заранее подготовленное основание. Все стыки желательно промазать монтажной пеной и после её высыхания еще раз пройтись мастикой.
С помощью перфоратора делают технические боковые отверстия, а зазоры герметизируют.
Верх кессона из колец может быть из бетонной плиты с люком или просто металлического приваренного щита.
Кирпичный кессон
С учетом того что дно котлована уже подготовлено (имеется бетонная площадка) по периметру будущей кладки следует уложить полосы рубероида. Только после этого приступают к кладке. Класть кирпич нужно с угла, продвигаясь к противоположному с одной и другой стороны. Толщина раствора между блоками — 1-1,5 см. Важно установить металлические гильзы там, где предположительно будут находиться выводы труб водопровода и кабели. Потом выгоняют стенки кессона до нужного уровня.
Как только камера полностью просохнет, её оштукатуривают и обмазывают битумной мастикой снаружи и изнутри. После высыхания гидроизоляции проводят обратную засыпку камеры.
Верхняя часть кессона может быть выполнена из готовой бетонной плиты, монолитной заливки или деревянного щита, укрытого рубероидом. В нем обязательно делают люк.
Полимерный кессон
Пластиковый кессон с ребрами жесткости
Можно сделать кессон для скважины из пластиковой бочки или купить готовую прочную конструкцию с ребрами жесткости. Второй вариант предпочтительнее, так как резервуар сможет выдерживать давления пучинистого грунта.
Часто под монтаж полимерного резервуара допустимо не делать мощного бетонного основания. Достаточно песчаной подсыпки толщиной 10-15 см.
Технология установки полимерного кессона:
Камеру устанавливают на деревянные балки, предварительно сформировав в дне техническое отверстие под обсадную колонну.
Аккуратно надевают кессон на трубу и опускают вниз.
Под вывод труб и кабеля желательно сразу на поверхности сделать дополнительные отверстия.
Обратную засыпку полимерной камеры делают из песчано-цементной смеси. Ее немного смачивают и хорошо послойно уплотняют.
Оборудование в пластиковом кессоне лучше располагать в 10 см от стенок резервуара.
При устройстве защитного сооружения для скважины своими руками всегда стоит учитывать особенности рельефа участка (наличие каменистых пород) и уровень промерзания грунта в регионе.
Праздничным центром квартиры или дома можно сделать не гостиную или детскую, а кухню. Почему бы и нет? Ведь часто бывает так, что именно на кухне семья проводит больше всего времени. Особенно если это большое помещение с вместительной обеденной зоной, где и проходят праздничные застолья. Нецелесообразно украшать пустующую комнату, а наиболее посещаемый участок оставлять в обыденном состоянии.
Как украсить кухню к Новому году? Правильный выбор декора зависит, прежде всего, от размера помещения. Ведь далеко не в каждой российской кухне поместится ёлка стандартной величины. Однако и для маленьких кухонек есть подходящие решения.
Новогодний декор кухни
1. Большая ёлка
Что может быть лучше полноценной ёлки, увешанной шарами и лампочками? Если позволяет место, стоит выбрать именно этот способ украшения. И тогда никакого другого праздничного оформления не потребуется.
Большая ёлка особенно уместна в кухне-столовой или кухне-гостиной, где проходят основные праздничные застолья.
2. Маленькая ёлочка
Мини-ёлочки так милы и трогательны. Хороши они и тем, что разместить их можно в абсолютно любом месте.
На кухне маленькую ёлочку можно расположить прямо на рабочей поверхности, на барной стойке, на полке, на подоконнике, в центре обеденного стола или на маленьком столике где-нибудь в углу (что будет своего рода имитацией большой ёлки).
Интересное решение — украшение миниатюрной ели кухонным инвентарём.
3. Ветки с ёлочным декором
Это очаровательная альтернатива ёлочке. Ветки могут быть пушистыми (еловыми) или голыми. И то, и другое по-своему эффектно.
Ветки без иголок часто делают белыми или серебристыми: их покрывают краской из баллончика или опускают на время в очень крепкий солевой раствор.
В качестве вазы можно использовать даже стеклянную банку, графин, кувшин, железное ведёрко.
Для декора обычно выбирают разноцветные шары, но можно применить и дождь, ленточки, бумажные снежинки и др.
4. Рождественские венки
Такими изделиями украшают окна, кухонные фасады, стены в рабочей зоне. Венок традиционно подвешивают и на светильник, расположенный над обеденным столом.
В продаже есть готовые венки. Однако смастерить этот декор можно и своими руками — в этом нет ничего сложного. Венки делают из еловых веток, мишуры, гирлянд, ёлочных шаров, конфет, лент, шишек и др. Смотрите: «Венок на Новый год за 5 минут».
5. Электрическая гирлянда
Этот способ оформления интерьера является универсальным и всесезонным. Однако в зимние праздники он особенно хорош. Малюсенькие огоньки создают магическую атмосферу и романтическое настроение. Преимущество электрогирлянды в том, что место для неё найдется в любой, даже самой компактной кухне.
«Волшебные огоньки» можно использовать по-разному: обвести ими силуэт окна или мебели, «нарисовать» ёлочку или звезду на стене, подсветить периметр кухни и др.
6. Подвесы с ёлочными шарами
Это очень простой и быстрый способ украсить любое помещение. Нужно взять шары одного или разных цветов и привязать к ним нитки, шнуры, ленты. Подвешивают шары, например, на люстру или на карниз для штор.
7. Смешанные декоративные композиции
Любому под силу соорудить такую инсталляцию своими руками. Понадобится ваза, прозрачный короб, банка, корзинка, ведерко или любая другая ёмкость. Наиболее эффектен декор в прозрачных сосудах.
Далее необходимо собрать предметы, ассоциирующиеся с зимой и новогодними праздниками, и разместить их внутри тары — упорядоченно или хаотично. Для создания новогодних композиций применяют еловые веточки, шишки, ёлочные шары, бусы, конфеты в ярких обёртках, пряники, орехи, свечи, стеклянные камешки, апельсины и мандарины, статуэтки, обрывки мишуры и др.
Декоративную инсталляцию можно расположить на рабочей поверхности, на полочке, на подоконнике или в центре обеденного стола.
История немецкого бренда премиальной техники для дома Miele уходит своими корнями в 1899 год, именно тогда это было производством сепараторов и маслобоек под девизом «Immer besser», что переводится «всё лучше и лучше». Возглавляли завод инженер Карл Миле и бизнесмен Райнхард Цинканн, вскоре их дело наладилось, и они решили расширить ассортимент техники. И в 1901 году представили первую в Европе стиральную машину, которую оценили восторженные женщины. Ведь она не только стирала белье, но и экономила силы хозяек. Этот тандем изобретателя и финансиста не хотел останавливаться на достигнутом. Позже они выпустили автомобиль, сушилки для белья, электрическую посудомоечную машину, а в недалеком будущем стартовал выпуск пылесосов. Под маркой Miele были выпущены велосипеды, затем их усовершенствовали и превратили в мопеды. Но все изменилось в 50-годах ХХ столетия, когда техника стала не только функциональной, но еще и декоративным элементом быта.
Сегодня Miele – это проверенная годами, надежная и современная встраиваемая и отдельная бытовая техника в европейском стиле, которая служит более 20 лет. Она отлично сочетается с кухонными гарнитурами производства Warendorf, так как эта компания продолжила многолетние традиции всемирно известного производителя премиальной бытовой техники — компании Miele. В 1973 году была основана независимая фабрика кухонь, названная в честь города в Германии Warendorf.
Проектировщики и производители держат высокую планку. Каждая кухня – это уникальный проект, который превосходно отражает индивидуальный стиль жизни клиента.
Планировка и наполнение кухни – сложный технический процесс, с которыми могут справиться бренды с многолетним техническим опытом и современным дизайном. Предусмотрев все детали, правила эргономики, удобство эксплуатации и обслуживания. Бытовая техника не только делает процесс приготовления пищи комфортным, она стильно вписывается в дизайн кухонной мебели, повторяет все его линии.
Кухни Warendorf отличаются комфортной высотой столешницы и рабочей зоной с правильным «треугольником», а «умная» бытовая техника Miele завершает этот идеальный портрет. Хозяйки могут расслабиться, ведь приборы умеют самостоятельно контролировать температурный режим, свежесть и чистоту воздуха, исключать подгорание, следить за выпеканием. При этом полностью выдерживается стиль. Тепло дерева и металлический блеск нержавеющей стали формируют лаконичность и минимализм в интерьере современного жилого пространства. Широкий выбор корпусов и фасадов, даёт возможность воплотить кухни любого дизайна: вращающиеся колонны, острова, техника полностью скрытая за мебельными фасадами – это не весь перечень интересных и оригинальных дизайнерских решений.
Ведь правда, чтобы времяпрепровождение на такой кухне было приятным, а хозяйка смогла радовать своих родных и близких кулинарными шедеврами. Фасады не требуют сложного ухода и специальных средств, их легко мыть. Warendorf даёт гарантию 30 лет на свой уникальный корпус.
Как приятно осознавать, что и в России есть представительство компании Warendorf. Это позволяет сказать, что наша страна относиться к рынку, который интересен высокотехнологичным брэндам премиум класса, продукция которых удовлетворит самого изысканного и требовательного клиента.
