Квартиры в новостройках напрямую от застройщика в Саратове начинаются по стоимости от 670 000 рублей и набирают популярность. Квартира в новостройке — красивая, удобная и не очень дорогая жилплощадь. Только найти такие квартиры нелегко, потому что их быстро покупают. Квартиры от застройщика в Саратове всё же можно найти. Чтобы получить квартиры по цене застройщика и без задержек, нужно обратиться в агентство недвижимости с большим стажем, у которого в запасе есть несколько застройщиков с хорошей репутацией. Репутация застройщика напрямую влияет на цену квартиры и время сдачи объекта. Если цена на квартиры в новостройке сильно занижена, значит не всё так просто, возможно сроки сдачи совсем отличаются от сроков прописанных в рекламе, а потом и в договоре. Если цены завышены, то не торопитесь брать такие квартиры, боясь не найти вариант подешевле.

Внимательно ознакомьтесь с подводными камнями, которые часто попадаются на рынке недвижимости и смело совершайте покупку. На этом этапе не разобраться без профессионалов. Без агентства недвижимости очень не легко найти квартиру с выгодной ценой и хорошим качеством, разобраться в бумажной волоките, оформить необходимые документы, заранее узнать о сроках сдачи объекта, выбрать банк с низкой процентной ставкой по ипотечному кредиту.

Агентство недвижимости поможет найти отличный вариант из множества планировок, районов, этажности; исходя из количества комнат, инфраструктуры, площади квартиры, размера кухни, наличия балкона или его отсутствия, а также исходя из цены за квадратный метр.

Удобство обращения в агентство в том, что вы не покупаете кота в мешке. Вам агентство предоставляет подробную информацию о квартире, а также помогает сделать выбор в пользу вашего комфорта и уюта. Агентство проводит показ жилплощади, рассказывает о плюсах и минусах того или иного жилья. Это удобно в связи с большим спросом на покупку новостроек. Чтобы купить жильё быстрее и дешевле поторопитесь с обращением в агенство, обычно самое лучшее и не дорогое разбирают быстро.

Плюсы покупки квартиры в новостройке:

• Новая квартира. Здесь всё новое и не требует капитального ремонта и частой замены.
• Нормальные соседи. Цены на новостройки не дешёвые и вам попадутся нормальные соседи, особенно если вы выбираете жильё в элитной новостройке.
• Красивый дом. Новое всегда красивое и с не поблекшим от времени фасадом.
• Новые коммуникации. Не нужно делать замену старого оборудования, потому что всё новое.
• Свежесть жилья. Максимум запаха от новой квартиры — это запах свежего ремонта и отсутствие прокуренного помещения или помещения со специфическим запахом пожилого человека или запаха от домашних животных.
• Не живут тараканы и прочие неприятности вторичного жилья. По вентиляции от соседей к вам не заберётся живность, потому что она не успела завестись — на это требуется много времени и грязи. Поэтому жильё новое более стерильное и чистое и не пригодно для размножения тараканов.

Многим знакома ситуация, когда в квартире начинается «тропический дождь», по обоям и потоку расплываются ужасные, явно невписывающиеся в интерьер пятна. Явление неприятное, особенно, если у вас свежий и дорогостоящий ремонт. Давайте разберемся, как найти виновного, нейтрализовать ущерб, получить компенсацию. Небольшим бонусом станут правила для собственников, которые сами затопили соседей.

Прекращаем потоп

В первую очередь при подтоплении обезопасьте себя от короткого замыкания, выдернув все вилки и розетки, расположенные в зоне поражения. Если происходящее приобретает масштаб катастрофы, полностью обесточьте квартиру в щитке.

На втором этапе поднимитесь к соседям сверху. Возможно, люди забыли выключить кран или не знают о вышедшей из строя стиральной машине. В данном случае потом удастся быстро прекратить. Если прорвало трубы, перекройте воду непосредственной в квартире. При отсутствии специальных кранов придется отключать весь стояк. К аналогичным действиям нужно прибегнуть, если виновников проблемы нет дома. Ни в коем случае не взламывайте чужую дверь, поскольку подобные действия обернутся для вас уголовным делом.

Поиск виновного

Как показывает практика, виновных в потопе может быть всего два. Если протечка произошла на общем стояке, полотенцесушителе, батареях, то придется разбираться с управляющей компанией, конечно, если нет факта самовольной модернизации системы отопления. Соседи виноваты, когда сломана техника, переполнена ванна, не выключен кран, поврежден водопровод на коммуникации после ограничивающего подачу воды крана.

Фиксация факта затопления

Когда вы разобрались с причиной потопа, приступайте к документальной фиксации произошедшего. Для этого необходимо вызвать представителя управляющей компании, который составит акт. Желательно самостоятельно зафиксировать все детали, сфотографировав или сняв на видео зону разрушения. Неплохо заручиться письменными показаниями парочки свидетелей.

В акте, полученном от управляющей компании, обязательно должен быть указан адрес пострадавшего, дата выдачи документа, ФИО свидетелей, виновного пострадавшего, причина затопления, перечень полученных повреждений (пусть УК сделает отметку, что они описаны в день подтопления, так как от сырости через несколько дней вы можете обнаружить новые разрушения), подписи.

Решение проблемы мирным путем

Бывают случаи, когда виновные согласны с оценкой ущерба и готовы без пререканий выплатить компенсацию. Обезопасьте себя и соседей – подпишите соглашение о возмещении убытков и заверьте его нотариально.

Судебные разбирательства

Соседи отказываются компенсировать ущерб? Тогда вам придется действовать по закону, обратившись в суд. Пригласите специалиста для подсчета суммы ущерба, уведомив виновную сторону телеграммой или заказным письмом. Сохраните чек, выданный экспертом за проделанную работу. Если вы самостоятельно начали восстановление квартиру и понесли расходы на покупке материалов или ремонтниках, собирайте все чеки. В противном случае, получить деньги назад не удастся, так как суд не примет во внимание голословные и бездоказательные заявления.

Для подачи иска вам понадобится заявление установленного образца, документы на вашу квартиру, акт о затоплении, оценка эксперта, фотографии зоны поражения, смета предстоящих работ, чеки.

Затапливаем соседей

Если виновником подтопления стали вы, попробуйте договориться с пострадавшей стороной. Не грубите, не кричите, не качайте права – вежливо расскажите о проблеме. Компромисс всегда является лучшим вариантом решения проблемы для обеих сторон. Конечно, если сосед просит вместо испорченных бумажных обоев оплатить ремонт с позолотой, готовьтесь к суду. Сфотографируете зону поражения, чтобы доказать, что собственник преувеличивает понесенный ущерб.

Многие сталкиваются с необходимостью освежить интерьер быстро и максимально дёшево. Такая потребность может возникнуть у людей, снявших недорогую квартиру на длительный срок. Или у тех, кто истратил все имеющиеся средства на покупку собственного жилья, отложив ремонт и смену мебели до лучших времен. Те, кто проживает на временной территории, тоже не спешат вкладываться в обстановку. В общем, ситуация рядовая. Пусть и преходящая, но жить в чистоте и уюте хочется уже сейчас, а не когда-нибудь потом.

Можно ли преобразить интерьер буквально за копейки, не делая полного ремонта и не меняя мебели? Да, и для этого есть масса возможностей. Сегодня мы поговорим об улучшении внешнего вида кухни. Предлагаем вашему вниманию 16 идей для низкобюджетной необременительной метаморфозы. Конечно, подлатанное не будет выглядеть абсолютно новым, а старая кухня так и останется старой, но если подойти к вопросу творчески, с фантазией и огоньком, можно добиться отличного результата.

Как преобразить кухню без больших затрат?

1. Покрасить фасады кухонной мебели

Это позволит не только освежить дверцы, скрыв следы времени, но и изменить цвет на более актуальный/светлый/жизнерадостный.

Для покраски старых пленочных фасадов МДФ рекомендуется, прежде всего, удалить пленку. Для этого её потребуется хорошенько разогреть. Затем МДФ нужно зашкурить, протереть сухой тканью и обезжирить спецсредством. Следующий этап — грунтование. Подойдет акриловая грунтовка для дерева и МДФ. Грунтовать необходимо несколько раз (давая предыдущему слою высохнуть), пока поверхность МДФ не станет абсолютно гладкой на ощупь. Перед покраской грунтовку можно слегка подшлифовать. Для покраски подходят акриловые краски, рекомендованные в том числе для работы по дереву.

Фасады с пластиковым покрытием красятся аналогично, вот только пластик (ламинат) снимать не требуется. Его моют, хорошенько шлифуют, снова моют и обезжиривают. Затем в ход идёт грунтовка с высоким уровнем адгезии, предназначенная для проблематичных поверхностей (например, для стекла и пластика). Из красок лучше выбрать ту, которая рекомендована специально для мебели.

Шпонированные дверцы нужно вымыть с обезжиривающим средством и вытереть насухо, затем подвергнуть шлифовке. Грунтовка в принципе необязательна. Для окрашивания подойдет акриловая краска по дереву и металлу.

Любым фасадам нужно хорошо высохнуть после окрашивания. Лучше оставить их в покое на несколько дней и только потом монтировать обратно, чтобы уж наверняка не повредить окрашенную поверхность (следует иметь в виду, что краска набирает прочность постепенно).

2. Убрать фасады с верхних шкафчиков, оставив их открытыми

Если дверцы совсем плохие, а каркасы ещё ничего — от шкафчиков можно оставить только «коробки». Это весьма актуальный вариант — даже новые кухни иногда заказывают в подобном исполнении.

Внутренние поверхности шкафчиков тоже можно окрасить или оклеить обоями.

3. Убрать фасады нижних шкафов, закрыв их шторками

Применение «юбок» вместо дверец характерно не только для кантри и рустика, но и для современного дизайна (включая лофт).

4. Заменить часть или все верхние шкафы открытыми полками

Ещё одно распространенное решение даже для новых интерьеров. Такие места хранения обойдутся в сущие копейки, при этом рабочая зона станет светлее и визуально облегчится. Кстати, полки можно соорудить из элементов старой мебели.

5. Декорировать фасады

Дверцы гарнитура можно подвергнуть не только окрашиванию, но и иной отделке. Например, оклеить плотными виниловыми обоями. Этот способ подойдет лишь для тех шкафов, которые удалены от мойки и плиты. Также фасады можно оклеить ПВХ-пленкой или тканью (ткань сверху покрывают лаком), облицевать мозаикой, обшить дощечками и др.

6. Поменять ручки

Фурнитура — вроде бы мелочь, но очень важная. Новые актуальные ручки придадут старому гарнитуру гораздо более современный вид.

В интерьере одной кухни можно применить сразу несколько вариантов обновления. Например: половину верхних шкафов убрать, повесив полки; половину нижних фасадов снять, заменив их шторой; остальные дверцы снизу и сверху окрасить.

7. Облицевать старую столешницу плиткой или мозаикой

Обычно даже при бюджетном обновлении кухни столешницу меняют на новую. Ведь стоимость ламинированных ДСП-столешниц совсем невысока. Но если не хочется снимать и выносить старую поверхность, а потом заносить и устанавливать новую — выход есть. Потерявшую вид столешницу можно облицевать плиткой или мозаикой. Да, это не совсем дёшево, но довольно быстро. Да и плитку для решения этой задачи можно купить самую простую, по акции (остатки).

Если остатки разные — нестрашно. Комбинированная облицовка вполне допустима.

8. Покрасить плитку

Кафель на стенах и на полу можно покрыть краской — это позволит освежить поверхность и изменить цвет. Подробно об этом мы писали в статье «Как покрасить кафель».

9. Покрыть фартук новым материалом

Если стена в рабочей зоне имеет более чем плачевный вид, можно спрятать её за ламинированной ДСП, МДФ-панелями, фанерными листами, зеркалом, вагонкой и др. При этом старую отделку фартука удалять необязательно.

10. Оклеить стену в рабочей зоне обоями и накрыть стеклом

Закаленное стекло, если оно не украшено фотопечатью, стоит не слишком дорого. Этот способ монтажа фартука является легким, чистым и быстрым. Однако старую отделку, если таковая присутствовала, придется, скорее всего, снять.

11. Оклеить пол ПВХ-плиткой

Существуют виниловые покрытия в виде плиток, размер которых соответствует габаритам напольного кафеля. Впрочем, есть и вариации под паркет. Клеить их можно прямо на кафельную плитку или на доски. Это позволит быстро и очень недорого обновить и преобразить пол. Конечно, такая отделка не прослужит слишком долго, но как временный вариант обязательно оправдает себя.

12. Положить большой ковер

Не так уж и плохи ковровые покрытия на кухне. С ними тепло и уютно. Да и порядок поддерживать несложно, если в доме есть пылесос. Лучше, конечно, взять темный ковер, чтобы пятна (а они рано или поздно появятся) были не так заметны.

Гигиеничны плетеные ковры-циновки — их можно мыть тряпкой и шваброй, как обычный пол.

13. Оформить стену возле обеденного стола

Стильная и комфортная обеденная зона способна стать главным украшением кухонного интерьера. Она перетянет на себя внимание, сделав недостатки старой кухни гораздо менее заметными. Благо преобразить обеденную зону намного легче, чем рабочую.

Особое внимание стоит уделить стене, возле которой расположен стол. Если отделка на кухне очень старая и поменять её нет возможности — обязательно нужно освежить хотя бы эту стену. Удалять старое покрытие и тщательно готовить поверхность вовсе необязательно. Даже поверх старых обоев, плитки или краски можно монтировать, например, вагонку, панели, ламинат, зеркальное или стеклянное панно и др.

14. Поменять обеденные стулья

Это моментально изменит облик кухни (в лучшую, разумеется, сторону). Особенно если выбор падет не на классические элегантные модели, а на что-нибудь современное и/или яркое.

15. Ввести яркие акценты

Цветные элементы даже самую угрюмую кухню сделают более живой, современной и жизнерадостной. Однако важно не допустить хаоса и чрезмерной пестроты. Акценты должны быть одного-двух цветов. Количество ярких деталей тоже нужно ограничить. Всё хорошо в меру.

На фото: покрашен кафель на стенах и на полу, выкрашены фасады, заменена фурнитура, добавлены акценты. Кухня выглядит абсолютно по-новому.

16. Украсить интерьер

Декоративные мелочи превращают кухню в милое уютное гнездышко. Минимализм хорош в дорогой интерпретации, а старый интерьер нужно как следует украсить — новые элементы оформления перетянут на себя значительную часть внимания со старых поверхностей и потертых предметов.

К месту будут настенные украшения, скрывающие старую отделку (картины, постеры, зеркала), корзины и коробы для хранения, живые растения (визуально освежают обстановку). Однако не переусердствуйте! Не позвольте декору захламить вашу кухню.

Низкобюджетное преображение кухни: дополнительные примеры

Смотрите ещё:

Как оформить стену над обеденным столом?

Как оригинально поклеить обои? 10 идей обойного креатива

Как экономно отремонтировать и обустроить ванную комнату?

Яркие стулья на кухне

Как подобрать цвет обеденного стола для кухни?

Современный рынок заборных конструктор предлагает большой ассортимент. Что же выбрать? Стоит обратить внимание на секционный формат, который является выбором многочисленных заказчиков, желающих получить качественное ограждение.

Секционный забор

Специфика конструкции заключается в том, что она выполнена из блоков. Прутки формируют секции, из которых собирают забор. Такая технология одновременно облегчает его вес, уменьшает стоимость ограждения. При этом сохраняется прочность, которая необходима для обеспечения безопасности территории. Самая недорогая оцинкованная секция забора здесь https://rostov.properimetr.ru/

Каждый секционный забор прочен. Диаметр прутка – показатель, на который стоит ориентироваться, подбирая ограждения. От параметра зависит та нагрузка, которую ограждение будет способно выдержать.

Секционный забор 2D

На рынке ограждений есть столько предложений, что можно запутаться. Не стоит задумываться над тонкостями выбора, когда бюджет ограничен. Есть вариант – взять забор 2D. Это связано с тем, что конструкция имеет весомые преимущества:

• прочность;
• антикоррозионные свойства;
• защиту от механических и иных видов повреждений;
• хороший выбор габаритов;
• цветовое многообразие;
• доступная стоимость.

Как видно, ограждения имеют весомые преимущества, которыми стоит воспользоваться. Забор монтируется в оперативные сроки, после чего он служит владельцу достаточно длительное время.

Применение забора 2D

1. Конструкцию стоит установить на участке, который располагает важными объектами. Например, забор 2D ставят на тех территориях, где есть объекты промышленности. При таком раскладе лучше выбрать высокие ограждения, с помощью которых станет реальным защитить участок от проникновения на него третьих лиц.
2. Можно использовать секционные ограждения для сохранения территорий и имущества, которое на них располагается, если речь касается частных владений. Например, заборами 2D ограждают дома, офисы и дачные участки.
3. Нередко муниципальный заказ обращается за продукцией рассматриваемого формата. 2D-ограждения будут оптимальны для школьных и профессиональных стадионов. Их можно применять на участках дворовых площадок, для ограждения учебных и иных организаций.
4. Формат двухмерного типа идеален для городских парков. Его используют даже в условиях сельской местности, ведь ограничений применению двухмерных ограждений, выполненных из секций, нет.

2D – это тот формат, который оптимален для заказчиков. Невысокая стоимость и хорошее качество характеризуют эти ограждения. Они неприхотливы в плане ухода, а также обеспечивают участок реальной защитой.