В России почти весь жилой фонд представлен типовыми квартирами с непродуманной планировкой. Исправить ситуацию собственник может только прибегнув к кардинальным мерам, например, совместив туалет и ванную комнату. Чтобы избежать проблем с узакониванием перепланировки, необходимо изучить правила оформления, проведения и прописанные в Жилищном Кодексе запреты.
Закон о перепланировке
Внесение изменений в техпаспорт квартиры регламентируется главой 4 ЖК РФ, согласно которой под переустройством подразумеваются любые корректировки в параметры жилья и коммуникации, указанные в паспорте объекта.
Под перепланировкой власти подразумевают преобразование жилого помещения: монтаж новых перегородок, перенос стен, демонтаж, изменение функциональности коридора, санузла, кухни, площади комнат.
К переустройству относится установка душевой кабины или джакузи, смена места газового или отопительного оборудования, замена газовой техники на электрическую. Список может меняться в зависимости от позиции региональных чиновником.
Запреты
Граждане, купившие жилье, ошибочно полагают, что вправе по своему усмотрению распоряжаться собственностью. На самом деле каждый должен соблюдать интересы соседей и правила безопасного проживания.
Чтобы ремонт не стал угрозой для жильцов запрещается:
— устанавливать отопительные системы на балконы;
— монтировать теплые полы от водопровода или центральной системы отопления;
— объединять жилые помещения и кухню;
Businessman holding a red traffic triangle warning sign in front of his head
— присоединять к своей собственности общедомовые помещения, например, чердак;
— пристраивать лоджию в квартире, расположенной выше второго этажа;
— нарушать вентиляционную систему;
— проводить перепланировку в аварийном доме и зданиях, признанных объектами культурно-исторического наследия;
— вносить изменения, несоответствующие санитарным нормам и противопожарной безопасности;
— осуществлять работы, ухудшающие процесс эксплуатацию многоквартирного здания другими жильцами.
Что разрешается
Без согласования собственник может проводить любые работы, не влияющие на безопасность людей и не меняющие особенности дома. Потребуется только уведомить представителей Жилищной инспекции. Речь идет об остеклении балкона, демонтаже не несущих конструкций, переносе дверных проемов и сантехнического оборудования, ликвидации встроенной мебели, замене окон, косметическом ремонте, монтаже антенн и кондиционеров.
Порядок проведения перепланировки квартиры
Каждый собственник должен помнить, что, нарушив порядок переустройства квартиры, можно получить солидный штраф. Также вас обяжут за собственные средства вернуть помещению первозданный вид.
Перед началом работ вам потребуется проект. Заказать его можно у профессионалов или найти в интернете (речь идет о типовых домах). С готовой документации придется направиться в Жилищную инспекцию или иные уполномоченные органы.
В пакет документов также входит разрешение из архитектурного отдела администрации (если дом признан культурным объектом), согласие соседей, техпаспорт из БТИ, выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации, заявление установленного образца (выдается на месте).
Вашу заявку могут рассматривать до 45 дней. Получив разрешение, вы можете приступать к работам, по окончании которых специальная комиссия проведет проверку и выдаст акт. С полученным документом лучше незамедлительно обратиться в МФЦ, Росреестр или БТИ.
Как оформить самовольную перепланировку
Если вы без разрешения произвели перепланировку, будьте готовы заплатить штраф до 2500 рублей. При отказе возвращать жилью первоначальный вид, компетентные органы вправе обратиться в суд. Квартиры с незаконным переустройством невозможно продать и подарить. Узаконить сделанный без разрешения ремонт можно через суд.
Так много раз мы рассматривали этот вопрос про инженерно-экологические изыскания, что кажется ничего нового узнать невозможно. Но это совершенно не так. Да, важность этого процесса неоспорима, потому как не одно строительство не обходится без такого рода процедуры. Заключается она в установлении пригодности почвы и других факторов для строительства.
Природная среда должна быть пригодной, по крайней мере не только для строительства, но и для длительного прибывания человека. Инженерно-экологические изыскания — процесс трудоёмкий и требует детального рассмотрения, а чтобы разобраться подробнее в вопросе о пригодности природной зоны для строительства продолжим рассматривать факторы, влияющие на результат исследования.
На пригодность влияют следующие факторы:
Почва — должна быть пригодной для строительства и соответствовать нормам. Если планируется не только проживание, но и посадка культурных растений, тогда требуется ещё больше исследований почвы — плодородность, содержание минералов и т.д.
Грунт — прежде всего нужно изучить состав грунта, наличие подземных вод, провисание грунта. Если в составе грунта будут найдены вредные для здоровья человека вещества, тогда стоит остановить строительство на таком участке.
Воздух — свежий воздух тоже имеет значение для комфортного проживания и существования человека. Постройка в местности с загрязненным воздухом не имеет смысла.
Вода — это тот самый фактор, который может повлиять на качество почвы, поэтому и его стоит учитывать. Если воды на территории слишком много, тогда строительство затрудняется. Лучше выбирать не затопленные территории. Осушение участка обойдётся вам дорого, поэтому лучше заранее позаботится об этом.
Шум — этот фактор особенно актуален для столичного строительства. Шум влияет на то, какие материалы будут использованы для возведения здания и какими способами будут шумо-изолированы двери и окна.
Радиация — этот фактор очень важен при исследовании местности. Там, где радиация выше нормы, не то что строить нельзя, там даже просто находиться длительное время — опасно.
Сотрудничая с компанией «ГеоСтандарт» вы сможете быстро и профессионально подойти к вопросу об инженерно-экологических изысканиях. В своей деятельности компания использует самые разные технические средства и отвечает за результаты своих наблюдений. Поэтому, одобренные природные зоны, точно соответствуют всем правилам, о которым строительство возможно.
Материалы для статьи предоставлены сайтом belatgeo.ru.
Маленькая, большая, с окном или без, в скандинавском или провансальском стиле – неважно, какая у вас кухня, есть один проверенный способ придать помещению больше характера – фотообои!
Благодаря этому кухня станет привлекательной не только для вас, но и для ваших гостей. Однако стоит помнить, что не все обои подойдут! Вот что нужно знать об обоях для кухни.
Фрески чаще всего украшают стены у прилавка или у кухонного стола. Это места, где видны стены, поэтому мы хотим, чтобы они выглядели привлекательно. Если стена представляет собой просто пустую комнату, стоит подойти к обоям, благодаря которым мы добьемся интересного эффекта.
Сегодня в магазинах представлено множество цветовых вариантов, поэтому каждый найдет что-то для себя — любитель природы может выбрать пейзаж с горами, а гурман — картину с изящным блюдом. Все зависит от наших предпочтений, но бесспорно одно – украсить кухню фотообоями дешево и быстро!
На кухне мы готовим, жарим и печем. Стены подвержены сильным пятнам и грязи.
Обратите внимание: Что нужно знать о безопасности в детской комнате.
Так что если вы решили использовать фотообои на кухне, помните, что они должны быть устойчивы к влаге, жиру и химическим веществам. Какой из них выбрать?
Бумага (самая дешевая и популярная, обычно из синтетической бумаги) — однако такие рекомендуются для помещений, которыми мы редко пользуемся, таких как прихожая, спальня.
Виниловые (наиболее прочные, водостойкие, моющиеся, скрывают мелкие неровности необработанных стен) – они дороже бумажных, но неспроста. Из-за их преимуществ стоит выбирать их для кухни.
Стекловолокно (высокой прочности, даже рекомендуется в качестве альтернативы глазури на кухне) — самый дорогой вариант среди рекомендуемых фотообоев. Но если у нас есть больший бюджет, стоит выбрать фотообои из стекловолокна.
Мало кто из нас понимает, что фотообои должны не просто украшать стены. Также это отличный способ обновить кухонную мебель. Все, что вам нужно сделать, это купить самоклеящиеся обои, которые помогут вам добавить индивидуальности вашей кухне.
Однако помните, что не переусердствуйте. Иногда достаточно наклеить один и тот же рисунок на стены стульев или фасадов мебели, чтобы внешний вид кухни стал однородным.
Вам понравился дизайн кухни ?
Делитесь своим мнением в комментариях и не забывайте подписываться на канал «SMALLFLAT.RU», у нас много интересного!
Больше интересных статей здесь: Дизайн.
Источник статьи: Маленькая, большая, с окном или без, в скандинавском или прованском стиле – неважно, какая у вас кухня, есть один проверенный способ придать вашей комнате больше характера – фотообои.
Для частных домов и загородных коттеджей оптимальным решением могут стать входные двери, изготовленные из металла. Они обеспечат надёжную защиту жилого пространства не только от сквозняков, но и от проникновения посторонних. Однако, выбирая подобную конструкцию, важно помнить о том, что далеко не всегда она непосредственно защищена от воздействия внешних факторов, так как зачастую прикрывается лишь небольшим козырьком или вовсе ничем не оснащается. Подобная незащищенность входных дверей оборачивается в итоге существенными теплопотерями в холодное время года. Решить такую проблему с максимальной эффективностью можно, установив особый тип конструкции – входную дверь с терморазрывом, представленную на https://termodver.ru.
Как это работает
Когда речь заходит о терморазрыве входных дверей, имеется в виду искусственно созданный изоляционный слой, демонстрирующий минимальные характеристики теплопроводности. Такая прослойка разделяет пространство дома и улицы, учитывая, что температура их разнится в холодное время года. В отличие от традиционных утеплителей, теплоразрыв полностью изолирует замерзающие и тёплые элементы дверной конструкции друг от друга, исключая как теплопотери, так и образование конденсата и обледенение дверного блока. Таким образом, предотвращается перегрев и переохлаждение всех компонентов конструкции, создаётся приятная температура в помещении, а энергозатраты на обогрев пространства сокращаются.
Главными плюсами терморазрыва для входных дверей являются:
надёжность и долговечность конструкции;
снижение теплопотерь и улучшение характеристик звукоизоляции;
возможность выбрать оптимальное решение для тех строений, что располагаются в холодных регионах;
обеспечение удобства эксплуатации всех элементов двери без исключения.
Естественно, у двери с терморазрывом имеются и свои недостатки, однако их гораздо меньше, нежели плюсов. К их числу относятся высокая стоимость и сложность установки.
Для изготовления современных моделей, ассортимент которых предлагается на https://termodver.ru/dveri-s-termorazryvom, применяются самые разнообразные материалы, однако металл остаётся наиболее востребованным. Как правило, термодвери используются в качестве входных групп в частных домах и коттеджах, однако и для многоквартирных домов они тоже подойдут, особенно тех квартир, что расположены на первом этаже.
