Стать обладателем земли — большое счастье. Многие только мечтают о загородном доме или огороде.
Перед тем, как осуществить задуманное, стоит взглянуть на документы и убедиться в их подлинности. У вас должны быть на руках: договор купли-продажи, бумаги, подтверждающие приватизацию, акт о постоянном пользовании или аренде.
Как только вопрос с правом владения земельным наделом решен, хочется сразу определить зоны, где будут проходить строительные работы. Не все можно возводить на своем участке. Также немаловажным вопросом будет утилизация ТБО после строительства.
Об этом говорится в законодательных актах, которые стоит предварительно изучить, чтобы в дальнейшем не возникало споров. Поэтому следует заранее позаботиться обо всем и заказать вывоз мусора.
Как правило, первой идет постройка беседки или садового домика. Хочется иметь крышу над головой. Если вы планируете в дальнейшем жить здесь, то стоит позаботиться о многих вопросах. В первую очередь придется строить жилой дом.
Законы
Любое строительство приносит неудобство не только вам, но и соседям. Им приходится мириться с шумом и грязью. Чтобы не скандалить, лучше урегулировать вопрос полюбовно. Постарайтесь договориться с ними и принести извинения за временные неудобства.
Если ваш участок составляет более шести соток, то по СНиП, вы имеете право там возводить: компостную яму, туалет, сауну, баню, летнюю кухню, гараж, теплицы, дом, коттедж и т.д.
Как правило, новые владельцы осматривают соседние постройки, чтобы взять для себя ориентир. Те, кто выкупают участок в “чистом поле”, должны разместить недвижимость так, чтобы она в дальнейшем не мешала повседневной жизни окружающих.
Замеры, которые вам помогут правильно все спланировать:
Измерять начинайте от выступа: цоколь, навес, эркер. Учитывается, если они выступают более чем на пол метра.
Мерять можно от стены, если выступы небольшие.
Подача воды может осуществляться центрально или автономно. Как показывает практика, большинство жильцов частного сектора или дачи, используют второй вариант. Здесь важно тоже учитывать законы и не нарушать их. В СНиП написано, что для котельной нужно брать высоту потолков, которые соответствуют 2,5 м при объеме помещения в 15 м3. Обязательно учитываются оконные проемы и вытяжка.
С газом такая же проблема. Если вы устанавливаете бак, то он должен быть не более 12 литров. Его устанавливают на кухне. Другие запасы лучше хранить в помещении, которое будет наделено глухими стенами.
Забор
Помните, сколько скандалов бывает из-за нескольких сантиметров? Все это случается из-за незнания законов. Хозяева устанавливают заборы, не желая разбираться в расчетах. Чтобы такого не случилось с вами, сразу просчитайте допустимые нормы.
Высота, которой должен обладать ваш забор составляет всего 150 см. Не думайте, что можно возвести глухую стену. Правильно оградить решеткой или стенкой. Непросматриваемые участки можно возводить тем, кто купил участок у дороги.
Эти меры важны не со стороны эстетики. Здесь правительство пытается узаконить права агрономов. Слишком большие стены дают тень, которая плохо влияет на рост некоторых культур. Если вы сможете договориться с соседями о другом, то подпишите договор, где будут указаны нюансы.
Дом
Его строить тоже нужно по правилам. Не думайте, что на своем клочке земли имеете право делать что угодно. Перед тем, как начнете строить, договоритесь с компанией, утилизирующей отходы. Это важная часть взаимодействия с окружающей природой, людьми и законом. По правилам, вы не имеете права сбрасывать ТБО в место, где находятся бытовые отходы. Его нельзя выбрасывать за пределы своего участка. Если вы сами собираетесь складывать, сортировать и вывозить сор, должны позаботиться о контейнере, мешках, рабочей силе, транспорте и полигоне. Найдите свалку, которая примет у вас груды мусора, чтобы утилизировать его.
Проще заключить договор с организацией, которая по графику будет освобождать контейнер от любого хлама, не вызывая негативных эмоций со стороны соседей.
Вернемся к домику. Его нужно ставить подальше от негорючих материалов. Расстояние соответствует — 6 м. Если же есть деревянное перекрытие, увеличиваем цифру до 8 метров. Деревянные постройки должны стоять еще дальше.
Есть еще множество правил, которые нужно знать перед тем, как начать любое дело. Лучше сразу ознакомиться с нормами и данными, чтобы в дальнейшем не подвергаться волнениям. Не можете самостоятельно рассчитать план, лучше найти специалиста, который грамотно составит чертежи.
Некоторые люди берут в банках кредиты под залог квартиры или дома, если человек перестает платить кредит, тогда банк в праве подать на банкротства данного клиента, что-бы продать имущество должника на торгах по банкротству. Сегодня мы разберемся стоит ли покупать такую квартиру. Так как я сам обучался торгам по банкротству, я знаю всю систему изнутри.
Торги по банкротств это легальный способ купить имущество со скидкой 30-60% я сейчас не говорю, что все там продается за дешево, хорошие варианты нужно искать и если вы не профессионал в этом деле, будет сложно.
Кому выгодны такие сделки?
Во-первых процедура банкротства выгодна банку, так как он может легально, без всяких коллекторов забрать с клиента свои деньги.
Во-вторых это выгодно и для самого клиента, так как после процедуры банкротства, клиент останется без долгов и через 3 года снова сможет брать кредиты.
Процедура банкротства длиться долго от полугода и дольше. Всех людей которые хоть раз в жизни проходили через банкротства можно найти в интернете на сайте федресурс.
Обратите внимание: Готовимся к Новому году 2018: как украсить дом и квартиру.
Торги то же проходят в интернете на так называемых аукционных площадках, участвовать в торгах может любой гражданин россии, только для участия необходимо купить электронную цифровую подпись, которая стоит от 5000 руб.
Выгодно ли покупать квартиру с торгов по банкротству?
По своему опыт скажу, что да выгодно, но не все так просто. Нужно время для поиска подходящего варианта, нужно проверять квартиру на обременения, бывает, что хозяева не хотят съезжать с квартиры после покупки ее другим человеком. Все это занимает много времени и нервов. Для таких покупок лучше привлекать профессионалов, которые знают, что делать в той или иной ситуации.
Я знаю много людей, которые покупали квартиры ниже рыночной цены на 20% и даже на 60% такая сделка может долго длиться от месяца и дольше, но оно того стоит. Квартиры покупались как для личного проживания так и на перепродажу с целью заработать.
Для кого-та все это покажется мутной схемой с которой лучше не связываться, действительно если вы не варитесь в этом котле и не знаете нюансов.
Все торги контролируются властью и коррупция здесь легко вычисляется.
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Стоит ли покупать квартиру с торгов по банкротству со скидкой 30-60 %, ответ аукционного брокера.
Многие могут подумать, что дом из сена — это что-то вроде сложенных блоками тюков в стены и обмазывание глиной. Конечно и такая технология существует, но мы поговорим сегодня о другой, более прочной и долговечной.
На самом деле во многих частях мира дома из глины и соломы не то что строили, а строят до сих пор. Ведь это как минимум абсолютно бесплатно
Суть технологии заключается в перемешивании сухого сена и разведенной в воде глины до консистенции теста. Сено или солома в данном случае служит как наполнитель и утеплитель, при этом очень хорошо.
Одной глиной строить дом тоже можно, но при этом расход которой будет очень большим. А вот сено очень сильно разбавляет это дело. Да при этом не просто разбавляет, а ещё и прочно связывает. Дело в том, что когда вы мешаете сено с глиной, у вас получается раствор, в котором стручки соломы ложатся в разные стороны.
Обратите внимание: Как недорого найти место отдыха и сна на время строительства или ремонта?.
А это в свою очередь создает армирование.
Да, многие могут подумать, что армирование — это когда железные прутья заливают бетоном. Но как бы ни так, обычная солома служит как раз тем самым армированием. А стены дома можно сложить и без всякой опалубки, просто руками. Так же, как делают во многих странах мира.
При этом форма дома ничем не ограничивается. Можно сделать как привычный дом, так и вплоть до круглой или конусной формы.
Больше я не буду заостряться на технологии или самом строительстве. Цель этой статьи было рассказать о очередном бесплатном способе строительства. Потому как возможно именно этот вариант поможет кому-нибудь. А это самое главное.
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Дом из сена? Бесплатная технология строительства предков.
Близится к своему логическому завершению лето, а это значит, что совсем скоро начнется время посиделок у камина и зимней романтики в теплом уютном доме. А, может быть, вы фанат бани и после парной любите поваляться в снегу?
В любом случае, получить удовольствие можно будет только от такого сруба дома, который подготовлен к холодам.
На что нужно обратить внимание перед зимой
Иногда сталкиваемся с тем, что владельцы срубов дома из бревна совершенно не обращают внимания на то, как ведет себя дом. Перечислим основные моменты, при появлении которых необходимо вызывать специалистов:
Если вы замечаете проталины на кровле.
Если вы чувствуете, что в доме стало заметно холоднее, или значительно выросли расходы на отопление.
Если в большой мороз на фронтонах или над закрытыми окнами (возможно на самих наличниках) появляется иней.
Если вы каждую весну ремонтируете водостоки, сломанные сходом снега.
Если на кровле даже в большой мороз появляются сосульки.
Все эти пункты говорят о том, что вашему дому в самое ближайшее время потребуется доктор. Строительная компания «УтКи», обладая огромным опытом в строительстве и ремонте срубов, является оптимальным партнером для обслуживания и устранения проблем, связанных с некачественно выполненным строительством бани или дома из бревна. Если вы столкнулись с описанными проблемами, вам помогут. Компания находится в Петербурге, но выездная бригада работает по всей стране. Вернемся к симптомам больного дома.
Проталины на кровле
Самый незначительный, на первый взгляд, но явный признак того, что с кровлей что-то не так. Проталины возникают из-за того, что тепло из помещений дома через утеплитель доходит до финишного покрытия кровли и подогревает его, растапливая снег или иней. Если проталины небольшие – продолжайте наблюдение=). Если по ним можно отчетливо выделить каждую комнату, нужно готовиться к ремонту, так как проблем будет становиться только больше. Вместе с теплом в утеплитель попадает влага из помещений и при сильном морозе замерзает в нем, постоянно накапливаясь. Во время оттепели лед тает и ВНУТРИ дома вы с удивлением обнаружите струйки воды на стенах. Вся загвоздка в том, что с такой проблемой очень сложно найти точное месторасположения прорыва пароизоляции и кровлю придется разбирать.
Растут расходы на отопление
Если вы построили дом из круглого бревна в надежде на то, что он будет прекрасно сохранять тепло, а вместо этого тратите большие суммы на его отопление – это проблема. В этом случае рекомендуется вызвать специалиста с тепловизором и при температуре воздуха ниже -10 градусов, провести обследование дома. С помощью тепловизора будет отчетливо видно, куда уходит тепло из дома. Если теплопотери через кровлю мы уже затронули, то синие пазы во время обследования (именно таким цветом обозначаются холодные места) нужно обсудить.
Если вы заказывали сруб дома в канадскую или норвежскую чашку (при строительстве дома из лафета), как правило, тотальная конопатка не требуется. Если же у вас дом из оцилиндрованного бревна или же просто рублен не качественно без должного утепления во время сборки и треугольными пазами, конопатить придется много. Конопатка – это процесс, при котором пазы и щели в бревне дополнительно утепляются льно-джутом или материалами, типа Вилатерм (специальный материал из вспененного полиэтилена). При использовании Вилатерма, швы декоративно заделываются герметиком. При работе с льно-джутом, швы отделываются канатом или же джут подворачивается, образовывая аккуратный буртик.
Иней на фронтонах и над закрытыми окнами
Частным поводом для мелкого ремонта является появление инея на фронтонах или над закрытыми окнами. В этом случае, как правило, достаточно локального утепления пазов между бревнами и бояться этого не стоит.
Проблемы с водостоками и сосульки
Чаще всего проблема образования сосулек появляется на банях, так как температура внутри помещения достаточно высокая и тонкий слой утеплителя или же некачественная работа по утеплению позволяет горячему воздуху активно растапливать снег на крыше, который стекает до карнизов, образовывая толстый слой наледи или сосульки, свисающие до земли. В этом случае выход только один – ремонт кровли. Тем более, если подобные проблемы встречаются на жилом доме!
При проблеме со сломанными водостоками возможно 2 варианта ремонта:
Если у вас установлен пластиковый водосток, заменить его на железный – они более крепкие.
Если же ломает железный водосток и его ломает именно сходящим снегом, в то время, как с кровлей нет других проблем, то нужно установить снегозадержку на кровлю. Снегозадержка предотвращает лавинный сход снега.
Обратив внимание не вышеперечисленные проблемы, вы можете на раннем этапе привести в порядок свой дом и избежать трудностей и больших финансовых вложений, которые непременно портят впечатление от жизни в собственном доме. Любите свой дом, и он обязательно ответит вам взаимностью!
