Дело не простое — ипотека, а чтобы семья решилась на ипотеку в Санкт-Петербурге должны быть веские основания. Те, кто решились на данный шаг готовы к трудностям, но чтобы добиться одобрения ипотечного кредита и адекватных цен на выбранную квартиру, необходимо грамотно отнестись к выбору между самостоятельностью и обращением в агентство. Чтобы рассчитать стоимость ипотечного кредита самостоятельно и узнать какие программы кредитования вам могут предоставить в банках пройдите по ссылке https://spb.etagi.com/ipoteka/.Покупка недвижимости через банк — дело серьёзное и, если вы не уверены в своих силах, умениях и навыках, всегда обращайтесь к профессионалам. Эффективное агентство недвижимости может освободить ваше время на вещи, в которых вы больше разбираетесь, поможет вам оформить необходимые документы и станет посредником в решении очень важных вопросов.
В чём же разница между покупкой квартиры в ипотеку в Санкт-Петербурге через агентство и покупкой самостоятельно? Как только вы самостоятельно займётесь данным вопросом, то сразу заметите, что поиск квартиры, сбор документов и рассылка заявлений в банки занимает много времени и сил. Эффективное агентство недвижимости быстро решит все задачи и профессионально поможет получить ипотеку под низкую процентную ставку, проконсультирует по всем вопросам и подробно расскажет о преимуществах самых разных ипотечных программ.
Ипотека без участия агентства
Ипотека без участия агентства имеет свои плюсы и минусы, а также основные особенности среди которых:
Экономия на взносе агентства недвижимости. Да, вам не нужно платить агентству недвижимости и тем самым вы экономите, но при этом появляются другие дополнительные расходы.
Полная самостоятельность в решении жилищного вопроса и ответственность за выбор квартиры, ипотечной программы кредитования, совершение сделки и заполнение документов.
Все пункты до получения квартиры вы проходите самостоятельно без помощи агентства, если вы не знаете тонкости рынка недвижимости, вам будет сложно ориентироваться.
Избравшие самостоятельный путь очень часто делают ошибки и теряют время, деньги и конечно нервы. Если вопрос оказался для вас очень сложным, никогда не поздно обратиться в агентство и спасти положение.
Ипотека через агентство недвижимости
Самыми главными особенностями обращения в агенство недвижимости за ипотечным кредитом являются: быстрый поиск подходящего жилья, быстрый поиск выгодных программ кредитования, помощь в одобрении ипотечного кредита, сниженная процентная ставка, экономия денег и времени, грамотное оформление документов и покупка недвижимости на выгодных условиях быстро и качественно.
Одной из разновидностей обогрева помещений является система “Тёплый пол”, которая позволяет владельцу сберечь необходимый микроклимат в комнатах. При это он собственноручно может выставить требуемую температуру. Каждая из таких систем оснащается специальным устройством, посредством которого осуществляется подобная регулировка – датчик тёплого пола.
Принцип работы
Датчик теплого пола и терморегулятор нужно устанавливать для защиты покрытия от разрушения
Гарантия правильного функционирования терморегулятора обеспечивается термостатом и датчиком температуры. Принцип функционирования заключается в фиксации температурным датчиком напольной поверхности либо же воздуха в комнате, после чего подача электричества блокируется термостатом. После понижения температуры до заданного значения система опять включается на обогрев. Благодаря таким циклам происходит экономия электроэнергии, а установленная в комнате температура поддерживается постоянно.
Особенности и преимущества использования
В состав системы обогрева пола, кроме самого терморегулятора, входит специализированный датчик пола, а точнее температуры. Монтаж второго устройства осуществляется с применением пластиковой гофры. Данный прибор размещается непосредственно в напольной стяжке.
Термостаты последнего поколения обладают возможностью программирования, что чрезвычайно выгодно и удобно. К примеру, хозяин помещения может настроить устройство таким образом, что при его отсутствии тёплый пол будет работать в энергосберегающем режиме, а за установленное до прихода владельца время система автоматически перейдёт на полноценный обогрев, обеспечивая комфортную температуру в доме.
Стоимость программируемых регуляторов выше, нежели устройств без наличия такой функции. Тем не менее, за счёт экономичности в расходе электроэнергии, разница в стоимости будет компенсирована максимум за 3 отопительных сезона.
Виды термодатчиков для тёплого пола
Термодатчик бывает нескольких типов, вот основные из них:
С режимом энергосбережения – позволяют осуществлять понижение температуры в помещении на установленное число градусов на определённый период, когда владельцы дома отсутствуют.
С таймером программирования – контроль температурного режима выполняется при помощи заранее настроенного таймера. Он посылает сигналы на температурный регулятор, корректируя мощность нагрева в определённое время.
Интеллектуально программируемые – дисплей устройства позволяет выставлять чередование установленных обогревательных режимов.
С ограничительным датчиком – позволяет задавать минимальную и максимальную мощность нагрева при установленной температуре окружающей среды.
Каждый из вышеуказанных датчиков позволяет обезопаситься от потенциального перегрева, который может нанести вред целостности напольной стяжки.
Функции и выбор терморегулятора
При выборе термодатчика для тёплого пола необходимо учесть такие характеристики:
Технические параметры: механический, электронный или электронный с возможностью программирования. Водяной датчик может быть встроенного типа или выносного.
Мощность устройства – лучше избрать терморегулятор с немного большей мощностью, чем требуется для системы, чтобы он не испытывал максимальную нагрузку.
Способ монтажа – накладной, встраиваемый или для подсоединения с DIN-планки.
Стилистика – регулятор может быть различного цвета и формы (квадрат, круг).
Количество каналов: одноканальный или двухзонный.
Тип управления – может быть механическим, электронным или сенсорным.
Наиболее распространёнными являются встраиваемые одноканальные терморегуляторы. Именно они будут идеальным вариантом для квартир.
Плюсы и минусы
Терморегуляторы для обогрева полов – вещь нужная и незаменимая. Их востребованность объясняется целым набором достоинств:
лояльная стоимость;
простота в управлении;
экономичность в потреблении электроэнергии;
лёгкий монтаж;
высокий уровень эргономичности;
включение/выключение отопительной системы в автоматическом режиме;
надёжность и долговечность;
возможность внесения настроек в память устройства.
Минусов терморегулятор практически не имеет. Основной его недостаток заключается в сложности первичного программирования. Но это не столь критично, потому что настройки температурного режима вносятся в устройство один раз.
Выбор датчика тёплого пола в зависимости от напольного покрытия
Под каждый тип напольного покрытия устанавливается отдельный тип датчиков.
Устройство бывает таких видов:
Монтирующееся под покрытием мягких типов: ковролин, линолеум. Датчик в таком монтаже представлен небольшим цилиндром, который крепится на конце отрезка кабеля. Устанавливается он только после того, как бетонная стяжка полностью высохнет. В готовой стяжке для датчика делается узкая канавка.
Монтирующееся под покрытие твёрдого типа – датчик здесь более крупный, покрытый гелевой оболочкой, которая защищает устройство от механических повреждений.
Датчики в гелевой оболочке являются самыми надёжными, потому что выдерживают высокие нагрузки. Они идеальны для укладки под ламинат и паркет.
Монтаж терморегулятора и датчика
Практически каждый тёплый пол комплектуется термостатом. В противном случае его необходимо подбирать в индивидуальном порядке. Мощность таких устройств, как правило, колеблется в пределах 3-3,5 кВт.
Если обогреваемая площадь имеет большие размеры, электрический тёплый пол монтируется отдельными блоками, каждый из которых имеет свою систему контроля.
Прежде чем осуществлять монтаж и подсоединение термостата, в обязательном порядке необходимо обесточить помещение.
Схема установки:
В стене делается отверстие для монтажной коробки, в которую будет устанавливаться терморегулятор. Ниже делается штроба для укладки проводки. Коробка монтируется на штатное место.
Проводится укладка проводки. Кабели питания и провода датчика температуры подключаются к монтажной коробке.
Регулятор температуры монтируется в коробке и надёжно фиксируется, производится его соединение с проводкой.
Главные узлы системы должны подключаться в соответствии с приложенной к устройству инструкцией.
В завершение осуществляется установка лицевой панели и фиксируется при помощи винтов. Устанавливать её необходимо по уровню.
Установить терморегулятор с датчиком можно и самостоятельно. Главное – чётко придерживаться прилагающейся инструкции.
Замена температурного датчика
Причину неисправности датчика температуры можно проверить при помощи тестера. Он обнаруживает две причины, обе связаны с проблемами в контактах – он либо есть, либо его нет, там где он должен быть.
Вначале проводится тест входной проводки. Нужно подключить питание и проверить наличие напряжения в проводке. Если проблема не выявлена, тест проводится на выходной проводке. Тепловой контур отсоединяется от регулятора при включённом питании. Если напряжение на проводке отсутствует, это значит, что температурный датчик вышел из строя. Старый датчик для тёплого пола демонтируется, а на его место устанавливается новый.
Применение и эксплуатация
Основные правила эксплуатации датчиков тёплого пола:
устройство необходимо монтировать на внутренних стенах;
высота монтажа не должна превышать 1 м;
на терморегулятор не должен попадать прямой солнечный свет;
нельзя устанавливать устройство около двери;
терморегулятор не должен накрываться шторами или гардинами.
При соблюдении правил эксплуатации тёплый пол прослужит владельцу не менее 10 лет. Неквалифицированные действия при монтаже и дальнейшей эксплуатации могут уменьшить этот срок в два раза.
Меры предосторожности
Основные меры безопасности следующие:
Перед тем как выполнять подключение устройства, необходимо обесточить помещение.
Устройство в разобранном виде нельзя подсоединять в электросети.
Регулятор нельзя использовать, если температура окружающей среды превышает +40 градусов.
Термостат нужно регулярно чистить от пыли.
Мыть устройство растворителями категорически запрещено.
Человеку, который далёк от электрики, лучше не производить операцию монтажа или ремонта терморегулятора самостоятельно. Так можно обесточить всю многоэтажку, но и нанести вред собственному здоровью.
Как быть если датчик не установлен
Пользоваться тёплым полом при отсутствии температурного датчика можно, но это крайне рискованно – напольное покрытие может разрушиться. Проблема решается несколькими методами. Систему можно оснастить датчиком воздуха, но она подходит только для систем кабельного типа. При этом мощность контура нагрева не должна быть больше 170 Вт/м2.
Строительный рынок представлен разнообразными запорными механизмами нового поколения. Краны имеют разное предназначение, отличаются по конструкции, форме и фурнитуры изготовления. Краткая характеристика шаровых кранов поможет определиться с особенностями и правильным выбором в магазине armax.kiev.ua компании «Армакс Груп».
Разновидности шаровых кранов.
Кран шаровой муфтовый.
Их монтируют на трубопроводы, подающие воду или газ. Основная часть составляющих элементов изготавливается из стали, поэтому изделие отличается надежностью и долговечностью. Кран присоединяется к трубе посредством внутренней резьбы. Его размеры должны соответствовать присоединительной резьбе. Большой диаметр представлен размерами: от 2,5 до 4 дюймов. Маленький: 1/4 и 3/8 дюйма. Средний: 1/4, 3/4 и до 2 дюймов.
Кран шаровой фланцевый.
Он пришел на смену вентилям. Их различают относительно разновидности среды, где они будут устанавливаться: на водопроводных, газопроводных, теплопроводных трубах. Это запорное приспособление не только корректирует потоки воды и газа, но и блокирует их в случае надобности. Оно состоит из корпуса и вращающегося шара. Кран крепится к фланцу, что обеспечивает соединение особой прочностью. Они представлены диаметром широкого диапазона: от 15 до 1400 мм.
Кран шаровой полнопроходной.
Его применяют во всех трубопроводных системах независимо от их назначения. Краны долговечны в использовании, не нуждаются в смазке. Перекрытие и пропуск среды осуществляется за счет сферического элемента, являющегося главной частью конструкции. Они способны выдерживать перепады давления, температуры. Кран выполняет две функции : открывает и закрывает, а, следовательно, столько же положений. Диаметр полнопроходного устройства должен соответствовать диаметру трубы, на которую он монтируется. Их сечение варьируется от 15 до 1500 мм.
Кран шаровый латунный.
Шаровые краны, произведенные из латуни, применяют в трубопроводах, пропускающих не агрессивную жидкость. Герметичные свойства очень высокие. Их можно применять в водопроводных трубах, так как латунь безопасна и не оказывает негативного влияния на качество воды. Кран очень удобен в применении и доступен для ремонта: регулирующая гайка находится под его ручкой.
Никелированные шаровые краны.
Шаровые краны из никеля различают в зависимости от их пропускной способности: полнопроходные и редуцированные. Диаметр первого типа должен соответствовать сечению трубопровода, а размер диаметра последнего вида на треть меньше диаметра трубы. По методу соединения наибольшее распространение получили изделия с внутренней и внешней резьбой, приварные, фланцевые и резьбовые. Корпусы никелированных кранов бывают цельные и разборные.
Спускной шаровый кран.
Этот вид крана управляет перемещением воды или газа. Его используют, например, для обустройства индивидуального отопления. С его помощью можно перекрывать некоторые участи трубопровода. Для отведения воздуха из системы и удаления пробок используют кран Маевского. Он присоединяется к отверстию верхней части батареи сечением 1/2 посредством вкручивания.
Различия шаровых кранов для воды и газа.
Для воды.
Водопроводные шаровые краны настраивают подачу воды, а также перекрывают трубопровод в случае надобности. Их устанавливают на разводку и линии, ведущие к стиральной машине, посудомоечной, другим бытовым приборам, к раковине, душевой кабине. Они могут быть смесителями для холодной и горячей воды. Сечение таких кранов варьируется от 1/2 дюйма до 200 мм.
Для газа.
Для перекрытия потока газа используют специальные шаровые краны. От кранов для воды их отличает не только внешний вид, но и конструктивные особенности в виде удлиненного соединительного участка, более прочного корпуса и уплотнительного кольца. Их устанавливают на газопроводных трубах. Диаметр приварных газовых кранов составляет от 10 до 70 мм.
Какой кран лучше — Задвижка — Вентиль — Шаровый. Видео урок.
В утеплении дома, используют 2 разновидности минеральной ваты:
каменную вату;
стекловату.
Каменная вата — состоит из изверженных горных пород, так же производители используют доломит, диабаз, базальт и др. Каменная вата не натягивает в себя влагу, и промокает только при прямом попадании воды. Долговечный материал, устойчива к температурам (до 1000°С). Применяется для утепления крыш, чердаков, котельных и в штукатурных фасадах.
Преимущества:
меньшая гигроскопичность;
меньше дает усадку.
Минусы:
дороже стекловаты;
недостаточно упругая для ликвидации мостиков холода.
Стекловата изготавливается из стекла, песка доломита и т.п. При попадании на кожу стекловата создает зуд и дискомфорт, но при работе с ней в перчатках таких неудобств не возникает. При монтаже, желательно использовать простенький респиратор для защиты дыхательных путей.
Преимуществом стекловаты, является упругость материала. Волокна стекловаты устроены таким образом, что при поджатии они уплотняются, а при монтаже распрямляются, заполняя сложные участки. Используется в утеплении стен, полов, скатных кровель и межэтажных перекрытий, а являясь еще и звукоизоляцией, применяется в межкомнатных перегородках.
Достоинства:
дешевая;
упругая;
поглощает звук .
Недостатки:
содержит фенолформальдегидные смолы;
вызывает зуд и раздражение дыхательных путей.
Способы утепления и плотность
С точки зрения сохранения тепла, утепление здания изнутри считается более эффективным, поскольку не растрачивается энергия на нагревание стен, но если говорить о долговечности, то утепление снаружи продлевает срок эксплуатации дома. Теплые стены аккумулируют тепло в помещение, и не допускают быстрого остывания дома. Цена на минеральную вату зависит от плотности, стоимость обусловлена, расходом сырья на производство 1м3. Плотность влияет на способность утеплителя самостоятельно держать нагрузки. Под сайдинг или другой обшивочный материал 50-60кг/м3, в вентилируемых фасадах 80кг/м3. Утеплитель под штукатурный или мокрый фасад используется от 100кг/м3. При облицовке кирпичом плотность утеплителя так же в пределах 50-80кг/м3
Минеральную вату типа «лайт» выбирают для утепления небольших строений, (веранда, скатная кровля, мансарда, межэтажные перекрытия и межкомнатные стены), в горизонтальных конструкциях, где нет риска сползания материала. В наклонных мансардных стенах утепляют минеральной ватой плотностью 25-40кг/м3, в горизонтальном утеплении достаточно плотности 12-20кг/м3.
«ТЕГОЛАТРЕЙД, ИООО»
220033, Беларусь, Минск, ул. Тростенецкая 3, офис 309Минск / гл. офис: +375 (33) 350-00-55тел./факс: +375 (17) 246-91-66График работы офиса Понедельник-Пятница: 09:00-18:00 Выходной: Суббота, ВоскресеньеОфициальный сайт: https://tegola24.by/
