Стоит ли покупать квартиру с торгов по банкротству со скидкой 30-60 %, ответ аукционного брокера

Некоторые люди берут в банках кредиты под залог квартиры или дома, если человек перестает платить кредит, тогда банк в праве подать на банкротства данного клиента, что-бы продать имущество должника на торгах по банкротству. Сегодня мы разберемся стоит ли покупать такую квартиру. Так как я сам обучался торгам по банкротству, я знаю всю систему изнутри.

Торги по банкротств это легальный способ купить имущество со скидкой 30-60% я сейчас не говорю, что все там продается за дешево, хорошие варианты нужно искать и если вы не профессионал в этом деле, будет сложно.

Кому выгодны такие сделки?

Во-первых процедура банкротства выгодна банку, так как он может легально, без всяких коллекторов забрать с клиента свои деньги.

Во-вторых это выгодно и для самого клиента, так как после процедуры банкротства, клиент останется без долгов и через 3 года снова сможет брать кредиты.

Процедура банкротства длиться долго от полугода и дольше. Всех людей которые хоть раз в жизни проходили через банкротства можно найти в интернете на сайте федресурс.

Обратите внимание: Готовимся к Новому году 2018: как украсить дом и квартиру.

Торги то же проходят в интернете на так называемых аукционных площадках, участвовать в торгах может любой гражданин россии, только для участия необходимо купить электронную цифровую подпись, которая стоит от 5000 руб.

Выгодно ли покупать квартиру с торгов по банкротству?

По своему опыт скажу, что да выгодно, но не все так просто. Нужно время для поиска подходящего варианта, нужно проверять квартиру на обременения, бывает, что хозяева не хотят съезжать с квартиры после покупки ее другим человеком. Все это занимает много времени и нервов. Для таких покупок лучше привлекать профессионалов, которые знают, что делать в той или иной ситуации.

Я знаю много людей, которые покупали квартиры ниже рыночной цены на 20% и даже на 60% такая сделка может долго длиться от месяца и дольше, но оно того стоит. Квартиры покупались как для личного проживания так и на перепродажу с целью заработать.

Для кого-та все это покажется мутной схемой с которой лучше не связываться, действительно если вы не варитесь в этом котле и не знаете нюансов.

Все торги контролируются властью и коррупция здесь легко вычисляется.

Больше интересных статей здесь: Строим.

Источник статьи: Стоит ли покупать квартиру с торгов по банкротству со скидкой 30-60 %, ответ аукционного брокера.

Дом из сена? Бесплатная технология строительства предков

Многие могут подумать, что дом из сена — это что-то вроде сложенных блоками тюков в стены и обмазывание глиной. Конечно и такая технология существует, но мы поговорим сегодня о другой, более прочной и долговечной.

На самом деле во многих частях мира дома из глины и соломы не то что строили, а строят до сих пор. Ведь это как минимум абсолютно бесплатно

Суть технологии заключается в перемешивании сухого сена и разведенной в воде глины до консистенции теста. Сено или солома в данном случае служит как наполнитель и утеплитель, при этом очень хорошо.

Одной глиной строить дом тоже можно, но при этом расход которой будет очень большим. А вот сено очень сильно разбавляет это дело. Да при этом не просто разбавляет, а ещё и прочно связывает. Дело в том, что когда вы мешаете сено с глиной, у вас получается раствор, в котором стручки соломы ложатся в разные стороны.

Обратите внимание: Как недорого найти место отдыха и сна на время строительства или ремонта?.

А это в свою очередь создает армирование.

Да, многие могут подумать, что армирование — это когда железные прутья заливают бетоном. Но как бы ни так, обычная солома служит как раз тем самым армированием. А стены дома можно сложить и без всякой опалубки, просто руками. Так же, как делают во многих странах мира.

При этом форма дома ничем не ограничивается. Можно сделать как привычный дом, так и вплоть до круглой или конусной формы.

Больше я не буду заостряться на технологии или самом строительстве. Цель этой статьи было рассказать о очередном бесплатном способе строительства. Потому как возможно именно этот вариант поможет кому-нибудь. А это самое главное.

Больше интересных статей здесь: Строим.

Источник статьи: Дом из сена? Бесплатная технология строительства предков.

Готовимся к холодам: как сэкономить на отоплении сруба

Близится к своему логическому завершению лето, а это значит, что совсем скоро начнется время посиделок у камина и зимней романтики в теплом уютном доме. А, может быть, вы фанат бани и после парной любите поваляться в снегу?

В любом случае, получить удовольствие можно будет только от такого сруба дома, который подготовлен к холодам.

На что нужно обратить внимание перед зимой

Иногда сталкиваемся с тем, что владельцы срубов дома из бревна совершенно не обращают внимания на то, как ведет себя дом. Перечислим основные моменты, при появлении которых необходимо вызывать специалистов:

1. Если вы замечаете проталины на кровле.
2. Если вы чувствуете, что в доме стало заметно холоднее, или значительно выросли расходы на отопление.
3. Если в большой мороз на фронтонах или над закрытыми окнами (возможно на самих наличниках) появляется иней.
4. Если вы каждую весну ремонтируете водостоки, сломанные сходом снега.
5. Если на кровле даже в большой мороз появляются сосульки.

Все эти пункты говорят о том, что вашему дому в самое ближайшее время потребуется доктор. Строительная компания «УтКи», обладая огромным опытом в строительстве и ремонте срубов, является оптимальным партнером для обслуживания и устранения проблем, связанных с некачественно выполненным строительством бани или дома из бревна. Если вы столкнулись с описанными проблемами, вам помогут. Компания находится в Петербурге, но выездная бригада работает по всей стране. Вернемся к симптомам больного дома.

Проталины на кровле

Самый незначительный, на первый взгляд, но явный признак того, что с кровлей что-то не так. Проталины возникают из-за того, что тепло из помещений дома через утеплитель доходит до финишного покрытия кровли и подогревает его, растапливая снег или иней. Если проталины небольшие – продолжайте наблюдение=). Если по ним можно отчетливо выделить каждую комнату, нужно готовиться к ремонту, так как проблем будет становиться только больше. Вместе с теплом в утеплитель попадает влага из помещений и при сильном морозе замерзает в нем, постоянно накапливаясь. Во время оттепели лед тает и ВНУТРИ дома вы с удивлением обнаружите струйки воды на стенах. Вся загвоздка в том, что с такой проблемой очень сложно найти точное месторасположения прорыва пароизоляции и кровлю придется разбирать.

Растут расходы на отопление

Если вы построили дом из круглого бревна в надежде на то, что он будет прекрасно сохранять тепло, а вместо этого тратите большие суммы на его отопление – это проблема. В этом случае рекомендуется вызвать специалиста с тепловизором и при температуре воздуха ниже -10 градусов, провести обследование дома. С помощью тепловизора будет отчетливо видно, куда уходит тепло из дома. Если теплопотери через кровлю мы уже затронули, то синие пазы во время обследования (именно таким цветом обозначаются холодные места) нужно обсудить.

Если вы заказывали сруб дома в канадскую или норвежскую чашку (при строительстве дома из лафета), как правило, тотальная конопатка не требуется. Если же у вас дом из оцилиндрованного бревна или же просто рублен не качественно без должного утепления во время сборки и треугольными пазами, конопатить придется много. Конопатка – это процесс, при котором пазы и щели в бревне дополнительно утепляются льно-джутом или материалами, типа Вилатерм (специальный материал из вспененного полиэтилена). При использовании Вилатерма, швы декоративно заделываются герметиком. При работе с льно-джутом, швы отделываются канатом или же джут подворачивается, образовывая аккуратный буртик.

Иней на фронтонах и над закрытыми окнами

Частным поводом для мелкого ремонта является появление инея на фронтонах или над закрытыми окнами. В этом случае, как правило, достаточно локального утепления пазов между бревнами и бояться этого не стоит.

Проблемы с водостоками и сосульки

Чаще всего проблема образования сосулек появляется на банях, так как температура внутри помещения достаточно высокая и тонкий слой утеплителя или же некачественная работа по утеплению позволяет горячему воздуху активно растапливать снег на крыше, который стекает до карнизов, образовывая толстый слой наледи или сосульки, свисающие до земли. В этом случае выход только один – ремонт кровли. Тем более, если подобные проблемы встречаются на жилом доме!

При проблеме со сломанными водостоками возможно 2 варианта ремонта:

1. Если у вас установлен пластиковый водосток, заменить его на железный – они более крепкие.
2. Если же ломает железный водосток и его ломает именно сходящим снегом, в то время, как с кровлей нет других проблем, то нужно установить снегозадержку на кровлю. Снегозадержка предотвращает лавинный сход снега.

Обратив внимание не вышеперечисленные проблемы, вы можете на раннем этапе привести в порядок свой дом и избежать трудностей и больших финансовых вложений, которые непременно портят впечатление от жизни в собственном доме. Любите свой дом, и он обязательно ответит вам взаимностью!

Монтаж электропроводки на кухне

Современная кухня в квартире, бесспорно, является сосредоточением самых разных бытовых приборов. Как следствие, помещение кухни, является самым мощным потребителем электроэнергии и правильный монтаж электропроводки на кухне имеет очень важное значение.

С профессиональной точки зрения, под электричкой кухни понимают:

• Составление схемы электропроводки и расчёт электропроводки по группам;
• Разводку электропроводки для розеток и освещения кухни, включая выключатели;
• Подводка электропроводки к мощным и небезопасным бытовым приборам, если есть (электрической плите, посудомойке, стиральной машине и т.п.);
• Финишная установка розеток и выключателей;
• Проверка электропроводки и подключение стационарных бытовых приборов.

По принятым правилам, работы по электрике должны выполняться специалистами компаний, предоставляющих услуги электрика. Например, https://ya-s-k.ru/uslugi-elektrika. Профессиональная компания с гарантией на все работы и материалы.

Особенность кухонной электропроводки заключается в максимальной привязке мест расстановки розеток к местам установки стационарных бытовых приборов. Использование удлинителей и тройников на кухне должно быть сведено к минимуму, а лучше исключено.

Как следствие, для составления схемы электрики кухни необходимо знать расстановку мебели и бытовых приборов на кухне.

Помочь в расстановке мебели может самостоятельное планирование или схема электрики на кухне, которую, обычно, составляют в магазине при покупке набора кухонной мебели.

Примеры таких схем легко найти в Интернет, здесь приведу одну из них.

На схеме показывается расположение всех необходимых розеток кухни с учётом размеров мебели и размещения встроенных бытовых приборов. Это удобно для монтажа.

Кроме этого, на схеме могут быть указаны сечения электрических кабелей, которые нужно приобрести для электромонтажа.

Статья по теме:Таблица мощностей бытовых приборов для расчета сечения электрокабеля

Если сечений кабеля нет, то любой профессиональный мастер может его рассчитать, опираясь на мощность подключаемого бытового прибора. Как это делать читать Как сделать расчет электропроводки на кухни и Таблица мощностей бытовых приборов для расчета сечения электрокабеля.

Прокладка и разведение электрических кабелей от щита квартиры до мест установки розеток, выключателей и светильников называется разводка электропроводки. Она может быть выполнена открыто или скрыто.

Преимущества скрытой электропроводки очевидны. Электрические кабели скрыты в стенах, они не видимы и не мешают в быту. Однако нужно учитывать, что стоимость скрытой проводки гораздо выше проводки открытой.

Из всех видов открытой проводки, для квартиры предпочтительна проводка в кабель-каналах или специальных плинтусах с кабель каналом. Стоимость такой проводки сравнительно невысока.

Стоит отметить, что не всякий заказчик может позволит себе, полную замену электропроводки кухни. В этом случае подходит вариант ремонта электропроводки с монтажом дополнительных розеток, под мощные и новые бытовые приборы.

Данный монтаж электропроводки на кухне включает:

• Ревизию старой электропроводки;
• Замену автоматов защиты в щитке;
• Монтаж дополнительной электропроводки для мощных и новых бытовых приборов.

Завершает монтаж электропроводки на кухне расстановка розеток и выключателей по месту. Выполняются такие работы после завершения всех отделочных работ. Такой подход исключает порчу и загрязнение корпусов розеток при ремонте.

Подключение бытовых приборов осуществляется при их установке. Выполняются такие работы самостоятельно или специалистами, занимающимися установкой электроплит, стиральных машин, посудомоек.

Монтаж электропроводки на кухне относится к одному из ответственейших этапов ремонта. От его правильного выполнения зависит не только исправность кухонной техники, но и безопасность жильцов дома. Если вы не имеете опыта подобных работ, не рискуйте, нанимайте профессиональных специалистов.

Статья по теме:Правила установки кухонных розеток

©remont-kuxni.ru

Еще статьи

Метки:расчет электрикирозетка электрическаяустановка розеткиэлектрика на кухнеэлектрокоробэлектропроводка