Чек-лист для проведения перепланировки квартиры
Граждане, ставшие собственниками квартиры или дома, не всегда удовлетворены их текущей планировкой, но часто откладывают решение о её изменении, опасаясь возможных бюрократических сложностей. Если вас интересует перепланировка квартиры под ключ, то первым шагом стоит уточнить нужно ли на проведение работы специальное разрешение.
Содержание
Что входит в понятие перепланировки?
Изменения, связанные с перепланировкой, определены нормативными актами. Эти работы включают:
- Замену/перемещение систем газоснабжения, отопления, газоудаления;
- Обустройство паро-/гидро-/тепло-/звуко- изоляции;
- Модификацию конструкций несущих;
- Изменение числа жилых комнат, помещений подсобных путем демонтажа существующих либо с помощью установки новых перегородок;
- Увеличение и уменьшение существующих проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Работы, которые нельзя проводить без разрешения
Есть запреты на проведение определенных видов работ, а именно:
- Проводить работы, приводящие к ухудшению несущей способности фундаментов, перекрытий, опор, к нарушению изоляции и био- и огнестойкости конструкций.
- Нарушение работы систем дымо-/газо-удаления.
- Изменение вентиляционных шахт и каналов.
- Переустройство балконов/лоджия в помещения отапливаемые.
- Устройство жилых помещений без естественного освещения и перегородок, входящих в оконные проемы.
- Изменение цветового и архитектурного решения фасада жилого дома.
Чек-лист
Чек-лист для проведения перепланировки «С нуля и по закону»:
- Составьте список необходимых изменений и обозначьте их на плане квартиры.
- Подготовьте все документы и подайте заявление в местную администрацию.
- Получите разрешение на перепланировку.
- Осуществите работы.
- Закажите в агентстве по госрегистрации ведомость теххарактеристик на измененное помещение.
- На основе ведомости получите акт приемки работ.
- Зарегистрируйте акт в кадастровом агентстве и получите свидетельство, на основе которого составляется новый техпаспорт помещения.
Совет! Если Вы приступили к перепланировке, рекомендуется завершить её до конца, чтобы избежать возможных трудностей в будущем. Продажа, дарение недвижимости с незарегистрированными изменениями невозможна. Кроме того, с течением времени законодательство может измениться, и вам придется сталкиваться с оформлением документов. Не каждый потенциальный покупатель готов принимать риски и приобретать жилье с незарегистрированными изменениями!
