Вторичная недвижимость в Алании в 2025 году
Вторичная недвижимость в Алании — это выбор для тех, кто хочет поселиться в обжитой части города с развитой инфраструктурой и налаженным транспортным сообщением. Местный рынок вторички представлен большим разнообразием объектов к продаже — от бюджетных малогабаритных квартир до просторных апартаментов и элитных вилл с красивыми панорамами моря. В чем преимущества вторичного жилья на курорте, сколько стоит недвижимость и где лучше приобретать жилплощадь в Алании — расскажем в статье.
Содержание
Краткий обзор вторичного рынка недвижимости в Алании
Турецкая Алания привлекает покупателей недвижимости своим мягким климатом, благоустроенными пляжами, высоким уровнем жизни. Вторичное жилье на курорте находится преимущественно в центре и вдоль побережья, в том числе на первой и второй береговых линиях. Удачное расположение апартаментов открывает легкий доступ к морю, историческим местам и городским удобствам, что делает вторичку идеальной покупкой для личного пользования и сдачи в аренду.
В Алании легко найти как бюджетные варианты жилья, так и элитную недвижимость. Наибольший спрос в 2025 году наблюдается на недорогие квартиры или апартаменты премиального сегмента, расположенные в уже сданных элитных резиденциях от ведущих застройщиков. Обратите внимание, что ко вторичной недвижимости в Турции относится любая жилплощадь от собственника, в том числе в новостройках.
Активная застройка города в последние годы позволяет покупателям недорого приобрести жилье в новых комплексах с внутренней инфраструктурой. Современные жилые дома оснащаются собственными бассейнами, саунами и банями, тренажерными залами, игровыми площадками. За безопасность жильцов отвечают охрана и системы видеонаблюдения.
Виллы в Алании находятся преимущественно в горных районах. К продаже предлагаются как отдельно стоящие дома, так и особняки в составе комплексов. Последние считаются более удобными в обслуживании, так как за жизнеобеспечение всего объекта отвечает управляющая компания.
На что обращать внимание при выборе
Выбирая вторичное жилье в Алании, нужно учитывать множество факторов. Задайте себе вопросы: что лучше — оживленная городская жизнь или идиллическая природа, пляж или бассейн, красивые виды на море или пешая доступность к воде. Также стоит обращать внимание на следующие моменты:
Престижность локации — наиболее популярными среди покупателей являются такие районы, как Авсаллар, Оба, Конаклы, Махмутлар.
Окружающая инфраструктура — близость школ, детских садов, магазинов, медицинских учреждений.
Цели покупки — для сдачи в аренду лучше выбирать недвижимость, которая находится вблизи пляжей и исторических достопримечательностей.
Удобство доступа к центру — маршруты автобусов, наличие остановок общественного транспорта.
Стоимость вторичного жилья
Стоимость квартир в Алании демонстрирует тенденции к повышению. После небольшого периода застоя в 2023–2024 годах рынок недвижимости на курорте стал оживляться, а цены начали заметно расти. По состоянию на 2025 год один квадратный метр жилья в разных районах курорта обходится в следующую сумму:
Махмутлар — 50 000 TRY,
Авсаллар — 38 000 TRY,
Демирташ — 40 000 TRY,
Тосмур — 45 000 TRY,
Центр — 58 000 TRY,
Каргыджак — 50 000 TRY,
Оба — 55 000 TRY.
Средняя стоимость апартаментов варьируется от 1,5 до 2,3 млн TRY. На цены могут влиять как расположение объекта, так и площадь, состояние, наличие мебели и бытовой техники.
Преимущества приобретения вторички в Алании
Вторичка в Алании зачастую стоит дешевле, чем жилье в новостройках. За относительно небольшую сумму можно приобрести комфортабельную квартиру, которая полностью подготовлена к заселению. К преимуществам покупки вторичной недвижимости на курорте относятся:
Возможность получить уже готовый объект, который можно детально осмотреть перед сделкой.
Празднование новоселья сразу после приобретения — не нужно ждать окончания строительства и сдачи дома.
Широкий выбор предложений в любом районе — как в оживленных прибрежных локациях, так и на тихих и спокойных окраинах.
Близость необходимой инфраструктуры, которая обеспечивает покупателю комфортную и беззаботную жизнь в Алании.
Простота в оформлении вида на жительство — стоимость многих объектов на курорте позволяет иностранному инвестору претендовать на получение карточки Икамет.
Высокая рентабельность инвестиций — при сдаче вторички в аренду окупаемость составляет до 8–12% годовых.
Если вы хотите купить недорогую квартиру в Алании, сотрудники агентства недвижимости Profit Real Estate помогут с поиском подходящих объектов. В базе компании представлен широкий выбор вторички, которая удовлетворяет бюджету каждого покупателя. Специалисты расскажут об особенностях покупки апартаментов в Турции, выполнят сопровождение сделки и предоставят профессиональный послепродажный сервис.
