Ремонт в новостройке: инвестиция в будущее
Приобретение квартиры в новостройке — событие значимое, но лишь первый шаг к полноценному обустройству комфортного пространства. Довольно часто после получения заветных ключиков, возникает необходимость в ремонте. К счастью, заказать капитальный ремонт квартир в Москве можно опытными и квалифицированными профессионалами из компании «ВР-Град». Эта команда мастеров специализируется на ремонте любой недвижимости, в том числе, домов и коттеджей. Давайте разбираться, как отличить новостройки по их категориям, а главное — чем отличается капитальный ремонт в них.
Содержание
Классификация новостроек: комфорт-класс против эконом-класса
Существует множество факторов, которые позволяют разделить новостройки на классы. Классификация основывается не только на внешнем виде зданий, но и на их инфраструктуре, материалах и уровне внутренней отделки. Но для тех, кто решает вложиться в капитальный ремонт, важно знать, как именно классы влияют на будущие работы. Чем выше класс жилья, тем дороже и, как правило, качественнее материалы использованы при строительстве и внутренней отделке.
Основные отличия новостроек эконом-класса от комфорт-класса:
- Планировка. В эконом-классе часто преобладают стандартные и менее продуманные планировки. В отличие от них, в комфорт-классе квартиры нередко обладают более просторными комнатами и балконами, улучшенными условиями для зонирования пространства.
- Инженерные коммуникации. В комфорт-классе больше внимания уделяется современным инженерным системам, включая продвинутую систему отопления, более мощные электропроводку и вентиляцию. В эконом-классе инженерные сети обычно упрощены.
- Материалы строительства. В комфорт-классе застройщики склонны использовать более качественные и долговечные материалы, что положительно сказывается на тепло- и звукоизоляции. В эконом-классе встречаются более дешёвые материалы, которые могут потребовать замены уже на этапе капитального ремонта.
Стоимость капитального ремонта в новостройках: что влияет на цену?
Проведение капитального ремонта — дело затратное. Его стоимость зависит от нескольких факторов, которые варьируются в зависимости от класса жилья. Эконом-класс предполагает использование простых и доступных решений, тогда как в комфорт-классе нередко применяются более дорогие и сложные технологии.
Основные факторы, влияющие на цену капитального ремонта:
- Площадь квартиры. Чем больше квадратных метров, тем дороже будет ремонт, что особенно ощутимо для новостроек комфорт-класса с их увеличенной жилой площадью.
- Отделочные материалы. В комфорт-классе предпочтение часто отдается премиальным материалам, таким как натуральное дерево, керамика, а иногда и мрамор. Для эконом-класса чаще всего подбираются доступные аналоги.
- Инженерные системы. Замена или улучшение инженерных систем в комфорт-классе может быть дороже, так как предполагает более высокие стандарты: системы отопления, вентиляции, усиленная электропроводка — всё это требует значительных вложений.
- Дизайн и планировка. Эконом-класс предлагает простые и практичные варианты, в то время как комфорт-класс позволяет реализовывать дизайнерские решения, что может значительно увеличить стоимость ремонта.
Основные этапы капитального ремонта в новостройках
Планируя ремонт в новостройке, важно заранее понимать последовательность основных этапов, которая одинакова для обоих классов, но может различаться по сложности и материалам.
- Подготовительный этап:
- Демонтаж ненужных перегородок и элементов, подготовка стен и полов.
- В комфорт-классе, как правило, заложена возможность перепланировки, тогда как в эконом-классе часто приходится адаптироваться к базовым условиям.
- Работа с инженерными системами:
- Монтаж и замена труб водоснабжения и канализации, установка системы отопления.
- Комфорт-класс предполагает более сложные и надёжные системы, тогда как в эконом-классе акцент делается на простые, но проверенные варианты.
- Черновая отделка:
- Выравнивание стен и потолков, укладка стяжки пола.
- В комфорт-классе такие работы могут потребовать применения специальных материалов и технологий для улучшения тепло- и звукоизоляции.
- Чистовая отделка:
- Покраска стен, укладка плитки, установка дверей и плинтусов.
- Для комфорт-класса нередко подбирают более качественные покрытия, что сказывается на итоговой цене работ.
- Установка мебели и декор:
- Подбор и установка кухонной мебели, гардеробных и других элементов.
- В комфорт-классе чаще используется мебель на заказ, что значительно дороже стандартных решений.
Преимущества капитального ремонта в новостройках
Почему многие владельцы новостроек решаются на капитальный ремонт, даже если жильё изначально сдаётся с базовой отделкой? В отличие от косметического, капитальный ремонт даёт возможность создать действительно надёжное и долговечное жильё, сделанное «под себя». Вот основные преимущества капитального ремонта в новостройке:
- Долговечность и надёжность. Современные материалы и инженерные решения позволяют создать жильё, которое не потребует серьезных вложений на долгие годы.
- Индивидуальность. Капитальный ремонт позволяет задействовать нестандартные решения и реализовать уникальные идеи для каждого помещения.
- Увеличение стоимости недвижимости. Жильё с качественным ремонтом в комфорт-классе значительно повышается в цене на вторичном рынке.
- Оптимизация пространства. Новостройки часто требуют грамотной организации пространства, особенно в эконом-классе. Капитальный ремонт позволяет добиться удобства и функциональности в любой планировке.
Какой класс новостройки выбрать для капитального ремонта?
При выборе между новостройками эконом и комфорт-класса, вопрос капитального ремонта тоже требует внимания. В жилье эконом-класса часто есть смысл обойтись базовыми улучшениями, направленными на повышение комфорта и долговечности. Капитальный ремонт может включать лишь обновление инженерных систем и использование доступных материалов, чтобы не выйти за рамки разумного бюджета.
С другой стороны, новостройки комфорт-класса открывают широкие возможности для дизайнерских решений и применения дорогих материалов. В таких проектах капитальный ремонт может включать дизайнерскую отделку, встроенную мебель и даже «умные» технологии для улучшения управления бытовыми системами. Это, безусловно, увеличивает бюджет, но в долгосрочной перспективе подобные вложения себя оправдывают.
Капитальный ремонт в новостройке — решение всех проблем
Капитальный ремонт в новостройке — это возможность не только создать жильё мечты, но и внести изменения, которые сделают пространство более функциональным и удобным. В отличие от косметического ремонта, который лишь обновляет внешний вид, капитальный ремонт включает в себя полный спектр работ, направленных на создание долговечного и надёжного интерьера.
При выборе между комфорт-классом и эконом-классом важно учитывать как свои финансовые возможности, так и потребности в комфорте. Оба варианта обладают своими преимуществами и особенностями, но капитальный ремонт способен нивелировать часть недостатков эконом-класса, если подойти к процессу грамотно.
