Продажа, покупка, обмен недвижимости в Нягани
Срочный выкуп и продажа залоговой недвижимости
Акцептно-рамбурсная ссуда, выдаваемая при внешнеторговых сделках с расчетами ценными бумагами, содержит схему, по которой происходит акцепт тратт банком продавца и выплата (ранжирование) банком покупателя денежных средств банку-акцептанту. Если вас интересует покупка или продажа залоговой недвижимости, то читайте далее статью и обращайтесь в агентство недвижимости https://angorodn.ru.
Содержание
Предварительные переговоры
Покупатель для заключения международного соглашения (в случае нехватки резервных сумм на личных банковских счетах) заключает договор о займе с банком, работающим с продавцом и имеющим подробные сведения о предстоящей сделке.
Он открывает в своем банке аккредитив, который будет оплачен по безналичному расчету тратт банком продавца в обмен на документацию на товар, приобретаемый покупателем по международному договору.
Проведение сделки по оплате товара
Банк покупателя переводит в банк продавца извещение об оформлении аккредитива с добавлением тратт продавца. Банк извещает своего клиента-продавца о получении необходимых ценных бумаг. Продавец проверяет документацию на предмет соответствия договора и отправляет товар покупателю, а тратту и документацию – своему банку.
Банк продавца после соответствующей проверки соглашается на оплату тратт, а товарную документацию переводит в банк покупателя. По истечении сроков выплат по займу, продавец по акцептованным траттам получает деньги в своем банке, который, в свою очередь, переводит в банк покупателя уведомление о погашении займа.
Непосредственно оплата тратта служит началом рамбурса (выплаты сумм на оплату тратта). Банк покупателя может сам выплатить ссуду, используя свои средства с последующим погашением долга со счетов клиента, или сразу извещает покупателя о необходимости выплатить долг по кредиту.
До поступления суммы займа на счет банка покупатель не имеет доступа к документации на товар, без которой он не может доказать права собственности.
Ответственность по сделкам
Ответственность по проведению всех операций по выдаче и получению акцептно-рамбурсной ссуды, с юридической точки зрения, несет банк продавца. Он является официальным заемщиком по траттам, переводимым покупателем на продавца. Исполняемая им роль кредитора по оплате ценных бумаг осуществляется только вследствие ожидания возмещения долговых средств от банка покупателя.
