Последние записи

Как выгодно выбрать ипотеку на готовое жилье?

Выбор программы ипотечного кредитования

Приобрести жилье, скопив для этого достаточную сумму средств, на сегодняшний день является достаточно сложной задачей, так как стоимость его высока, при этом цена на недвижимость в основном растет. Именно поэтому ипотека рассматривается как более привлекательный вариант приобретения недвижимости.

Перед тем, как подписать кредитный договор с банком следует внимательно познакомиться с условиями кредитования, которые он предлагает, также не лишним будет изучение особенностей ипотечного кредитования, так как это позволит выбрать программу кредитования максимально правильно. Возможно, у заемщика имеется право на льготную ипотеку, так как льготные программы с государственной поддержкой все шире внедряются на отечественном рынке. Калькулятор ипотеки на готовое жилье даст вам точно знать, на какие ресурсы финансовые стоит рассчитывать.

Прежде всего банки – кредиторы выдвигают определенные условия, в соответствии с которым и осуществляется кредитование. Для заемщика очень важно, чтобы эти условия были максимально выгодными для него и позволили приобрести жилья с минимальным уровнем переплаты.

Конечно, многие заемщики выбирают ипотечный кредит, ориентируясь на такой важный, на первый взгляд показатель, как процентная ставка банка. Конечно, размер ставки банка во многом может быть показательным критерием, говорящим о том, какой размер платы за использование кредитного займа будет необходимо погашать заемщику. Но с другой стороны нельзя при выборе кредитного продукта ориентироваться только на размер ставки банка. Ведь, установив процентный минимум, кредитор может легко компенсировать потери, установив другие обязательные платежи и комиссии, погашение которых ежемесячно может приводить к большим финансовым издержкам.

Помочь разобраться в разнообразии кредитных программ может специалист по ипотечным кредитам – кредитный брокер. Его услуги не бесплатны, но в данном случае, воспользоваться ими будет правильным решением, так как даже выгода в 1-2 процента годовых может обеспечить заемщику значительную сумму экономии собственных средств.

При желании оформить ипотечный кредит заемщику следует ориентироваться на уровень собственного дохода. Банк при расчете суммы займа не предоставить ссуду, которая будет превышать 50% дохода заемщика или совокупного дохода семьи. Некоторые банки предоставляют право привлекать созаемщиков, что позволяет повысить размер среднего дохода и обеспечить получение более крупной ипотечной ссуды.

Выбирая программу ипотечного кредитования важно учитывать, что банк одним из обязательных требований выдвигает обязательное погашение первоначального взноса, составляющего определенную часть стоимость жилья. Как правило, размер взноса составляет от 20-30% . При этом случает помнить, что чем большую сумму заемщик внес единовременно, тем выгоднее будет для него ипотечный кредит. И наоборот, меньший первоначальный взнос приводит к большей сумме переплаты.

Выбирая программу ипотечного кредитования важно определиться и со сроками займа. В этом случае, чем на более длительный период оформляется ссуда, тем больше финансовых потерь будет нести заемщик.

Планируя оформить выгодный заем клиенту также необходимо определиться с выбором валюты займа. В этом отношении определенные преимущества имеют валютные кредиты, вследствие более привлекательной процентной ставки. Однако валютная ипотека имеет большие риски из-за возможности колебания курса, а также определенные финансовые потери заемщик имеет при конвертации валюты.

Оценить финансовую привлекательность той или иной ипотечной программы потенциальный заемщик может, используя ипотечный калькулятор, позволяющий получить представление о размере ежемесячных платежей с учетом конкретных условий кредитования. Ведь после подписания кредитного договора выполнение его условий становится обязанностью заемщика.


Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Adblock
detector