Старый фонд
К старому фонду обычно относят дома дореволюционных годов, обычно они ветхие и нуждаются в капитальном ремонте, а именно — в замене гниющих деревянных балок, выполняющих роль несущих перекрытий. В начале двадцатого века в качестве перекрытий стали использовать железные конструкции, поэтому строения 1905-1917 годов не требуют незамедлительного капитального ремонта.
Дом с деревянными перекрытиями
Чаще всего это прежние доходные дома, немало среди них дворянских и купеческих особняков.
Классифицируются данные строения следующим образом: дома с металлическими перекрытиями, а это не так классно. (те, что не нуждаются в капитальном ремонте) и с деревянными перекрытиями (те, которые нуждаются). Большинство из них много раз перестраивались, почти каждый новый хозяин сильно менял планировку и устройство дома.
Почти все дома, относящиеся к старому фонду, ветхи и нуждаются в капитальном ремонте.
